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Habitat participatif : la démarche se construit
> Extrait du témoignage Jean-Michel Vercollier, Directeur Général du Foyer d’Armor – Groupe LB Habitat publié dans
le recueil Regards sur l’accession sociale à la propriété > Télécharger Regards : ici
« Nous œuvrons sur nos territoires historiques : la partie Nord du Finistère, le bassin de Quimperlé Lorient et, depuis 5 ou 6 ans, une forte pénétration sur le grand pays d’Auray, dans un premier temps par le locatif et ensuite par l’accession à la propriété, explique Jean-Michel Vercollier. Avec le Logis Breton, nous sommes implantés depuis 60 ans sur les mêmes territoires, il n’est pas exceptionnel de faire accéder à la propriété les descendants de nos premiers acheteurs » , se félicite le Directeur Général du Foyer d’Armor pour qui la proximité est un véritable atout et la récurrence de l’accession à la propriété une preuve d’efficacité.
Un travail intense des coopératives avec les élus
Nous avons beaucoup travaillé avec les élus sur les PLH, les grands équilibres entre les différents statuts d’occupation de l’habitat, les dispositifs d’accession à la propriété, le foncier, il est vrai un peu compliqué sur la bande littorale ».
Jean-Michel Vercollier se pose la question : « Et si nous avions, sur un bassin d’emploi important, un sinistre économique majeur ? Sa réponse est sans ambiguïté : ce risque virtuel existe aujourd’hui, mais il concerne le promoteur, pas l’accédant. Par ailleurs, à Breizh Coop, nous sommes tous assurés, ce qui permettrait d’amortir le risque systémique ». Le dispositif PSLA donne obligation au vendeur, en cas de difficultés et d’accidents de la vie de racheter le logement dans des conditions économiques prédéfinies et, sous condition de plafond de ressources, de reloger en patrimoine locatif le ménage obligé de renoncer à son opération d’accession. « Nous relogeons soit dans notre patrimoine locatif, soit grâce à un partenariat avec un bailleur social ». La plupart du temps, les familles veulent accéder à la propriété le plus rapidement possible. Dans les deux ans en ce qui concerne le Foyer d’Armor : « Nous n’avons jamais réussi, en France, à faire que la phase locative constitue un apport personnel. Elle couvre généralement tout juste les frais de notaire. Quant au risque que les familles ne lèvent pas l’option, il dépend essentiellement de l’emplacement, d’éventuels problèmes de voisinage… C’est pourquoi nous sommes extrêmement vigilants dans la construction en location-accession. Nous savons que le produit va être testé avant d’être acheté ».
Quel bilan pour le PSLA ?
Un bilan mitigé pour ce qui concerne l’accession à la propriété des jeunes ménages, même si Rennes échappe un peu à ce constat : « Nous avions été très surpris en lançant nos premières opérations de location-accession il y a 7 ans, notamment avec un produit élaboré pour les jeunes actifs, à Lorient. La moitié de ce programme s’est vendue à des gens de plus de 50 ans.
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Arkéa Banque E&I publie « Regards sur l’accession sociale à la propriété »
Communiqué de presse
ARKEA BANQUE ENTREPRISES ET INSTITUTIONNELS PUBLIE UN RECUEIL DE TEMOIGNAGES SUR L’ACCESSION SOCIALE A LA PROPRIETE
Regards sur l’accession sociale à la propriété : 17 acteurs du logement social donnent leur vision de terrain sur les dispositifs et les enjeux socio-économiques d’un secteur peu connu
Paris, le 3 juin 2015 – Arkéa Banque Entreprises & Institutionnels, la filiale du Crédit Mutuel Arkéa dédiée au co-développement des territoires et de leurs entreprises, publie un recueil de 17 entretiens réalisés auprès d’acteurs du logement social (fédérations, coopératives, sociétés d’HLM…) intitulé Regards sur l’accession sociale à la propriété.
Ce recueil a pour objectif de mieux faire connaître l’accession sociale à la propriété et le PSLA (Prêt Social Location-Accession), d’expliquer les enjeux de ce secteur et de tenter de trouver des pistes d’amélioration. Il est à destination des élus locaux, des bailleurs sociaux, des aménageurs, des promoteurs, mais aussi de tous ceux qui se sentent concernés par l’amélioration de l’offre de logements.
Regards sur l’accession sociale à la propriété met en avant des personnalités impliquées, passionnées par leur métier et dévouées à l’amélioration des conditions de logement des personnes à revenus modestes. Chacune d’elles apporte son retour d’expérience et propose des solutions pour développer le parcours résidentiel dans les territoires.
Arkéa Banque Entreprises & Institutionnels contribue à ce développement en finançant une opération de PSLA sur quatre en France et en organisant, chaque année, le « Speed dating du logement » dont l’objectif est de faciliter la création de liens entre tous les acteurs de la chaîne du logement. La 3e édition du « Speed dating du logement » se déroule à Paris le 3 juin 2015.
Gérard Bayol, Président du directoire d’Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, souligne : « L’accession sociale à la propriété est pour nous un engagement citoyen. Mise en place en 2004, l’accession sociale avec le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est un dispositif encore trop peu connu et qui mérite d’être mis en valeur. Ce montage offre la possibilité à des personnes aux revenus modestes de devenir propriétaires dans un environnement sécurisé. Cette solution permet également de compléter des parcours résidentiels tout en libérant l’accès au logement social locatif. Elle est favorisée par l’ensemble des acteurs du secteur : collectivités et organismes HLM. Accompagner et faciliter le développement des acteurs de la chaîne du logement dans les territoires est une ambition forte d’Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels. »
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Baromètre Explore du logement collectif- Speed Dating du Logement ARKEA
Découvrez la nouvelle édition du baromètre mensuel des projets de construction et de réhabilitation détectés par EXPLORE.
Explore est spécialisée dans le développement et la gestion de solutions de veille concurrentielle, économique et commerciale.
Lorsqu’un maître d’ouvrage (bailleur social ou promoteur) annonce son intention de réaliser un projet de logement collectif, parfois plusieurs années avant le dépôt du permis de construire (PC), il témoigne d’une certaine « confiance en l’avenir ». La détection cumulée des déclarations est donc un moyen empirique d’estimer la confiance de la profession à instant donné.
L’analyse de cet indice permet de reconstituer l’orientation du marché et de mesurer la contribution des différents types d’acteurs à la dynamique globale.
> Télécharger le baromètre
Des exemplaires seront distribués lors du Speed dating du logement organisé par Arkea Banque Entreprises et Institutionnels le 3 juin prochain
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Speed dating portant sur l’accession sociale à la propriété
Rendez-vous annuel organisée par Arkea Banque Entreprises et Institutionnels filiale du Crédit Mutuel Arkea,
cette 3ème édition qui se déroulera le 3 juin prochain porte sur le thème de l’accession sociale à la propriété
Programme :
Ouverture des travaux : Sylvia Pinel*, Ministre du Logement et de l’Egalité des Territoires
Interventions : François Payelle, Président de la Fédération des Promoteurs Immobilier
Daniel Biard, Vice-Président de la Fédération des Entreprises Sociales pour l’Habitat
–
Table ronde : L’accession sociale & l’accession abordable à la propriété
animée par Marc Teyssier d’Orfeuil, Directeur Général Com’public
–
avec l’intervention de :
François Puponi*, Député-maire de Sarcelles, Président de l’ANRU
Dominique Estrosi-Sassone*, Sénateur des Alpes-Maritimes, Présidente de Côte d’Azur Habitat
Christian Delapierre, Directeur Général Adjoint de Kaufman & Broad
Loris de Zorzi, Directeur d’Axanis
Michel Dulimon, Directeur Général GIE Arcade Services
Norbert Fanchon, Président du Directoire du Groupe Gambetta
Yann Doffin, Président Directeur Général du Groupe Pierreval
Daniel Talamoni, Directeur Général Yvelines Aménagement
> >>> Plus d’informations : anne.boucard@arkea.com
*sous réserve de confirmation
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Bientôt : 3ème Speed dating du logement Arkea Banque E&I
A la rencontre des Acteurs du logement, de l’aménagement et de la promotion immobilière
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Rendez-vous annuel organisée par Arkea Banque Entreprises et Institutionnels filiale du Crédit Mutuel Arkea,
cette 3ème édition qui se déroulera le 3 juin prochain porte sur
le thème de l’accession sociale à la propriété
Cette rencontre a pour vocation première de favoriser la prise de contact entre les différents acteurs du secteur, de faciliter le montage des projets, d’ échanger sur leurs problématiques autour de l’intervention d’experts…
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Le programme de la table ronde animée par des experts sera communiqué prochainement
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