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Mireille Vernerey, présidente d’Ogic, présente de nouvelles solutions d’accession progressive à la propriété
Source : OGIC
Mireille Vernerey, présidente du directoire d’Ogic, présente un ensemble de nouvelles solutions d’accession progressive à la propriété. Le fruit d’un travail de deux années sur l’accès à la propriété pour tous menés avec des partenaires et investisseurs institutionnels et privés. Avec l’augmentation constante du prix du M2, due à l’accroissement des contraintes de construction et à la raréfaction des fonciers, et le durcissement au 1er janvier 2022 des conditions d’octroi d’emprunt : il est toujours plus difficile pour une partie des Français de devenir propriétaire. Ces solutions répondent donc à une réelle urgence. Par ces offres, Ogic prend ses responsabilités et propose d’augmenter la part de propriétaires dans les villes en l’ouvrant à une réelle diversité sociale, générationnelle et professionnelle. Construire mieux oui, mais pour qui ? Le souhait est de permettre au plus grand nombre de devenir propriétaire.
Chacune de ces solutions répond ainsi à différents parcours de vie :
· OGIC ET L’ACCESSION APPI :
Pour qui ? S’adresse à un jeune ménage qui, plutôt que de se contenter d’un bien plus petit et éloigné de son lieu de travail, pourra acheter la surface dont il a besoin en zone tendue.
Comment ? Le ménage achète un appartement plus grand que ses moyens lui permettent au côté un investisseur institutionnel et il occupe immédiatement le logement dont il a besoin en payant un loyer pour les pièces complémentaires. Il rachète progressivement les parts à cet investisseur pour finir pleinement propriétaire.
L’avantage : la possibilité d’acheter à terme un T4 lorsque l’on a les moyens de n’acheter au départ qu’un T2.
. OGIC ET L’ACCESSION ACQER :
Pour qui ? Destiné aux Français exclus de l’emprunt bancaire malgré leur niveau de revenu, comme les indépendants, les artisans, les séniors ou les personnes malades.
Comment ? Le particulier achète au départ au minimum 4% des parts d’un logement, le solde est détenu par un investisseur à travers une SCI. L’acquérant achète de façon flexible et modulable les parts de l’investisseur, et le coût de son occupation diminue chaque mois au fur et à mesure de ses acquisitions. Les investissements de l’acquérant peuvent évoluer en fonction des entrées d’argent du particulier sans passer devant le notaire. La start-up Acqer s’occupe de toute la gestion du dispositif.
L’avantage : le choix et les variations de mensualités en fonction des entrées d’argent du ménage.
Nouveau partenariat de promotion en recyclage urbain pour Novaxia Investissement à Aubervilliers
Source : Novaxia
Novaxia Investissement, pour le compte de ses fonds1, fait l’acquisition sans conditions suspensives d’un bâtiment obsolète de 6 000 m² proche de la Mairie d’Aubervilliers en partenariat avec le promoteur Interconstruction. Ces locaux d’activités désaffectés sont idéalement situés sur la future station de métro Mairie d’Aubervilliers sur ligne 12. Cette acquisition a pour but de recycler ce bâtiment obsolète en logements. Aubervilliers est un secteur à fort potentiel et en pleine mutation. L’ensemble de 3 étages bénéficie de la proximité de la future ligne 12 (3 min à pied) comme de la ligne 7. Cette géolocalisation optimale permettra de réaliser un recyclage en logements. Deux bâtiments de logements sont envisagés par le partenariat investisseur – promoteur, avec des commerces et ateliers d’artistes. Ce recyclage en logements permettra d’apporter une réponse à la pénurie de logements qui touche particulièrement les territoires métropolitains2. Le projet futur recréera des espaces de pleine terre, dépassant les objectifs de Novaxia Investissement en termes de Zero Artificialisation Nette des sols.
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1 NIC2 et FPCI IE1
2 Ministère de la Transition écologique : Sur la période 2013 – 2020, un déficit de 800 000 nouveaux logements s’est creusé en
France
Avec IzÏa, le Groupe IZIMMO innove une nouvelle fois en proposant aux promoteurs immobiliers un accompagnement 100% customer centric
Source : Groupe IZIMMO
Née en 2016 avec la ligne conductrice de proposer à ses partenaires promoteurs un panel de services transversaux en synergie avec la commercialisation, l’agence de communication intégrée au Groupe IZIMMO propose aujourd’hui une offre différenciante, englobant 100% des besoins promoteurs, jusqu’à la satisfaction de leurs clients.
C’est en juillet 2020, que la nouvelle identité de l’agence est dévoilée… IzÏa qui porte son credo sur deux points essentiels, la culture du client et la culture de résultat.
Seule agence ISO 9001 spécialisée dans l’immobilier neuf, elle a la volonté d’aller plus loin en intégrant à son panel d’expertises, une communication dédiée aux clients finaux qui, nous le savons, subissent un parcours d’achat particulièrement long (2 ans, 2 ans et demi) et parfois, en lien, un manque de communication durant certaines étapes clés.
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1 033 logements sociaux livrés par Immobilière 3F en octobre 2020
Source : Groupe 3F
En octobre dernier, 3F a livré 1 033 logements sociaux dont 718 en Ile-de-France et 315 en régions. Depuis le début de l’année, 3 720 logements ont ainsi intégré le patrimoine de 3F. Focus sur les programmes réalisés à Pantin (Seine-Saint-Denis) et à Nice (Alpes-Maritimes).
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611 logements sociaux livrés par Immobilière 3F en septembre 2020
Source : Groupe 3F
En septembre dernier, 3F a livré 611 logements sociaux dont 448 en Ile-de-France et 163 en régions. Depuis le début de l’année, 2 687 logements ont intégré le patrimoine de 3F. Focus sur les programmes réalisés à Clichy-la-Garenne (Hauts-de-Seine) et à La Crèche (Deux-Sèvres).*
- 3F Résidences : à Clichy-la-Garenne (92), une résidence mobilité nouvelle génération
3F Résidences (société de 3F/groupe Action Logement) vient d’achever la transformation de ce qui était, depuis sa construction au début des années 60 jusqu’à sa fermeture en 2016, la grande auberge de jeunesse de Clichy-la-Garenne – doublée d’un foyer pour mineur·es.
- Immobilière Atlantic Aménagement : des maisons individuelles à La Crèche (79)
À La Crèche, commune située à 20 minutes de Niort, Immobilière Atlantic Aménagement (société de 3F/groupe Action Logement) vient de livrer deux programmes totalisant 12 maisons individuelles.
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