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Le nouvel Icade : une grande foncière pour le Grand Paris
Serge Grzybowski et Nathalie Palladitcheff ont présenté les résultats annuels 2013 aux analystes le 20 février 2014
Les principaux éléments sont les suivants :
Forte augmentation du résultat net part du Groupe : +141% par rapport à 2012
Progression du cash flow net courant par action : +1,2%
Progression du résultat net récurrent EPRA foncière : +16%, léger retrait par action : −1,0 % (+0,2 % après retraitement de la taxe sur les dividendes)
Gestion dynamique du passif : coût moyen de la dette stable malgré l’intégration de Silic (3,83%), allongement de la durée moyenne à 4,6 ans
Frais maîtrisés : ratio de coût EPRA en baisse de 3,9 points.
L’activité Promotion
Le pôle Promotion d’Icade enregistre un chiffre d’affaires de 1 091,5 millions d’euros en 2013, en progression de 1,9 % par rapport à 2012. Mais dans un marché nettement ralenti, le backlog s’élève à 1 538,5 millions d’euros en diminution de 7,0 % par rapport à 2012 (pro forma) . Quelques opérations emblématiques ont été mises en œuvre, illustrant la capacité d’Icade à accompagner les grandes métropoles : Îlot A3 (Lyon), Le Prélude (Bordeaux Euratlantique), Les Docks (Strasbourg).
ALTAREA COGEDIM livre les logements / aménagement de l’ancien hôpital Laennec
Après une longue gestation, l’aménagement de l’ancien hôpital Laennec arrive à son terme. Il s’agit de l’une des plus importantes opérations du 7e arrondissement depuis un demi-siècle, qui voit désormais ce site reprendre vie, inoccupé depuis le départ en 2000 des services hospitaliers pour l’hôpital Georges Pompidou.
Dans un site remarquable, l’ambition du projet Paris 7 Rive Gauche était de retrouver l’esprit des lieux tout en l’adaptant à la vie moderne : il s’agissait à la fois de rénover et de redonner une vocation aux bâtiments historiques qui occupent le centre du terrain, et de construire un ensemble de bâtiments neufs s’insérant dans le tissu urbain du 7e arrondissement.
Ainsi, sur près de quatre hectares, Paris 7 Rive Gauche redonne un nouvel élan à tout un arrondissement. Avec de magnifiques immeubles résidentiels, des bureaux haut de gamme, des commerces, une résidence étudiante, des logements sociaux et un équipement pour personnes âgées, les équipes d’ALTAREA COGEDIM se sont attachées à faire revivre ce site prestigieux avec passion et exigence afin de réaliser des appartements exceptionnels dans un arrondissement très prisé où l’offre neuve est rare.
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Asnières-sur-Seine et La SEM 92 : inauguration d’un complexe sportif
UN COMPLEXE SPORTIF POUR PROJETER LE QUARTIER DANS SON AVENIR
Intégré dans le projet de rénovation urbaine des Hauts d’Asnières, site bénéficiant notamment d‘une convention signée avec l’ANRU en mars 2008, le quartier Pierre-de-Coubertin bénéficie d’une situation stratégique en entrée de ville. Il est doté d’un accès direct à l’A86, d’une station de métro (L13) et de tramway (T1) offrant à ce site une accessibilité et une desserte multimodale.
Pour la SEM 92, les objectifs stratégiques sont d’assurer la mutation du territoire pour optimiser l’ensemble de ses atouts, de concevoir un quartier attractif autour du pôle multimodal des Courtilles et de l’inscrire dans la dynamique
du Grand Paris. En 2009, elle initie un projet de rénovation urbaine de plus de 76 000 m² de bureaux, logements, commerces, dans lequel s’inscrit la réalisation d’équipements publics sportifs, éléments forts au coeur du projet et
« vitrine » de la nouvelle urbanisation de ce quartier.
En 2011, le projet de l’Agence Du Besset – Lyon a été retenu pour son parti pris architectural original et le prinicipe de liaison qu’il représente entre le quartier Pierre-de-Couberin et son environnement. Il devient un véritable pivot, la
chance et l’incarnation de la rénovation du quartier, contribuant à la densification urbaine.
Le complexe Nelson Mandela s’articule autour de 3 équipements phares :
- Un stade de football
- Un gymnase de 4 635 m2
- Une piste d’athlétisme et un terrain de basket
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De Alexandra
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YVELINES AMÉNAGEMENT & SEM92 réunies sur une opération de rénovation urbaine
UNE OPÉRATION DE RÉNOVATION URBAINE COMPLEXE À RÉALISER EN MILIEU OCCUPÉ
DES OBJECTIFS AMBITIEUX POUR OBTENIR LE LABEL ÉCO-QUARTIER
La « ZAC Louvois » est un ambitieux projet d’aménagement permettant de ramener au niveau du sol naturel tout un quartier, actuellement organisé autour d’une dalle. Cet éco-quartier, aux abords d’une des stations de la nouvelle ligne de tramway T6, permettra la réalisation d’un programme de :
– 23 300 m² de logements diversifiés
– 6 195 m² de commerces, activités et bureaux,
– 5 000m² d’équipements publics
organisés de part et d’autre d’un grand mail planté
Le 10 décembre 2013, Joël Loison, Maire de Vélizy-Villacoublay, Daniel Talamoni, Directeur Général d’Yvelines Aménagement, mandataire et Hervé Gay, Directeur Général de la SEM 92 ont signé le traité de concession d’aménagement pour la « ZAC Louvois ».
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