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Profil des emprunteurs : 55% de primo-accédants @CAFPIPRET
Les primo accédants sont de retour, et leur pouvoir d’achat immobilier semble repartir à la hausse
Les prévisions de Cafpi sur le retour des primo accédants semblent se confirmer en juillet, car cette clientèle représentait 55 % d’emprunteurs. « Mais attention, précise Philippe Taboret, cette catégorie est fragile, car elle se voit de plus en plus exclue des grandes villes et des zones tendues à cause de la double hausse des taux et des prix ». .Lire la suite…
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Les primo-accédants conservent leur pouvoir d’achat @CAFPIPRET
Source : Galivel
Les primo-accédants empruntent en moyenne 204 253 € sur 236 mois contre 203 252 € sur 237 mois en avril
Avec une hausse des taux qui ralentit, les primo-accédants conservent leur pouvoir d’achat immobilier. Leur montant et durée d’emprunt restent stables. Leur effort, lui par contre, est en baisse. Leur acquisition représente 4,37 années de revenus, contre 4,42 années en avril.
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Nexity : nouvelle résidence dans l’Eco-quartier à Carrières-ss-Poissy (78)
CRYSTAL PARK : UNE NOUVELLE RÉSIDENCE DANS LE NOUVEL ÉCO – QUARTIER CARRIÈRES CENTRALITÉ À CARRIÈRES – SOUS – POISSY (78)
Dans le cadre du projet d’aménagement du nouvel éco – quartier « Carrières Centralité » à Carrières – sous – Poissy (78) développé par l’ Établissement Public d’Aménagement du Mantois Seine Aval (EPAMSA) , Nexity vient de lancer la commercialisation de Crystal Park, un programme de logements neufs .
La nouvelle résidence est située dans le nouvel éco – quartier d’envergure Carrières Centralité, développé par l’Epamsa , qui proposera , sur 47 hectares , une vraie vie de quartier avec ses terrasses, restaurants, espaces de loisirs, commerces et services à proximité , une grande place à l’éveil avec 3 groupes scolaires, une crèche et une halte – garderie ainsi qu ’un lieu avant – gardiste dédié à la création numérique. Répondant à une démarche de développement durable, la ZAC , ouverte sur la Seine et la nature, prévoit notamment 60 % d’énergies renouvelables pour l’alimentation de l’ensemble de ses futurs logements
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Immobilier : Nexity retenu par l’Eurométropole de Strasbourg
Nexity a été désigné par l’Eurométropole de Strasbourg pour développer une opération de près de 300 logements et 4 500 m² d’activités à Schiltigheim (67).
A la suite d’une consultation lancée en juin 2015 par l’Eurométropole de Strasbourg, Nexity vient d’être retenu pour réaliser une opération mixte sur 3,2 hectares de logements et d’activités sur le site de l’ancien centre de tri postal à Schiltigheim.
Implantée sur le site d’une ancienne friche à Schiltigheim au nord de Strasbourg, l’opération se composera à terme de 286 logements et de 4 500 m² de locaux d’activités répartis comme suit :
– 47 logements collectifs
– 10 maisons de ville
– 66 logements intermédiaires
– 80 logements à ossature bois ACCESS DESIGN
– Une résidence sociale pour jeunes actifs de 83 logements
– 16 cellules d’activités artisanales
L’enjeu de ce projet est de parvenir à recréer un lieu de vie sur une ancienne friche industrielle enclavée entre un axe ferroviaire, un axe de circulation important et un quartier en reconstruction,en proposant une offre de produits diversifiés, accessibles au plus grand nombre et notamment aux primo-accédants grâce à une TVA réduite et à des prix maîtrisés.
Partenaire durable de la ville de Strasbourg et de l’Eurométropole, Nexity participe depuis de nombreuses années de manière active au renouvellement urbain dans la ville. Depuis 2013, Nexity a déjà réalisé, au cœur de l’Eurométropole, plus de 600 logements, 1 résidence étudiante de près de 300 chambres, un hôtel d’environ 150 chambres, 1 résidence pour personnes âgées dont une partie est médicalisée, une résidence intergénérationnelle et des locaux commerciaux…lire la suite…
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Marché de l’immobilier : les signaux sont au vert
Source : m.guy-hoquet.com Paris, le 4 janvier 2016
Une activité du marché immobilier qui repart
Incarnée par l’augmentation du volume de ventes tout au long de l’année, la reprise de l’activité est confirmée au 4ème trimestre. Ainsi, le réseau Guy Hoquet l’Immobilier affiche une augmentation du nombre de transactions de 11.5%.
« Tous les signaux de reprise sont au vert : le marché immobilier nous le confirme, avec une année 2015 qui marque une embellie de +11.5% en volumes de ventes », constate Fabrice Abraham. « Des taux de crédit qui sont restés bas, des prix sur une tendance baissière, même légère, tout au long de l’année, et des acheteurs qui ont compris qu’il était temps d’acter, sont autant de paramètres qui expliquent cette situation ».
La fin de l’année montre néanmoins un pic de baisse d’activité avec une baisse de 20% du nombre de transactions durant la seconde moitié de novembre, et un allongement des délais de vente sur le dernier trimestre.
Des primo-accédants qui reviennent légèrement et des investisseurs en recul …en savoir plus…
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