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Logement social : agrément de la première société de coordination @federationOPH
Source : Fédération des OPH
La société de coordination regroupant l’OPH de l’Agglomération de la Rochelle, la Semis, l’office de l’Angoumois et Rochefort Habitat Océan a reçu son agrément le 9 février dernier.
Première société de coordination telle que définie par la loi ELAN à ainsi entrer dans sa phase opérationnelle, Immobilière Terres Océan totalise 18 900 logements répartis sur deux départements – Charente et Charente-Maritime – et comptent 330 collaborateurs.. Les 4 organismes ambitionnent, grâce à cette nouvelle structure, de donner ensemble un coup d’accélérateur à leur production HLM (objectif de production : 320 logements sociaux par an) et de développer de nouvelles compétences, en matière de foncier et de commercialisation.
À noter que le ministère a délivré un agrément « pour l’exercice de son activité sur le territoire national ».
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Numérique et HLM : « Il y a aussi un enjeu d’image du logement social » @localtis @federationOPH
Source : Banque des Territoires
Maquettes numériques, BIM (Building Information Modelling), maintenance prédictive, Big Data… le digital est de plus en plus présent à tous les étages du logement. Et le logement social n’entend pas rester à l’écart du mouvement. La Fédération des offices publics de l’habitat (FOPH) organisait donc, ce 13 février, une journée nationale « Digital et innovation » à la Station F à Paris, lieu emblématique des start-ups franciliennes. Patrick Kolli, directeur de l’innovation de la FOPH, y a présenté le Plan d’action fédéral sur le numérique. Pour Localtis, il revient sur les enjeux et les perspectives du numérique dans les HLM.
Localtis – Jusqu’à présent, le logement social ne donnait pas vraiment l’impression d’être en pointe sur le numérique…
Patrick Kolli – Justement, cette journée est une façon de montrer que le logement social s’implique fortement dans cette évolution, au demeurant inéluctable. Mais, simplement, là où les promoteurs immobiliers utilisent le logement connecté comme un argument de vente, nous avons plutôt choisi de mettre l’accent sur des projets à valeur ajoutée intelligente et nécessaire…
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La fondation Abbé-Pierre appelle à « déstandardiser le parc de logement social » @Abbe_Pierre @BanqueDesTerr
Source : Banque des Territoires
Le 25e rapport de la fondation Abbé-Pierre, présenté au public le 31 janvier à la Défense, en présence du ministre du Logement, Julien Denormandie, a mis l’accent cette année sur les personnes seules touchées par le mal-logement. Un phénomène qui s’aggrave mais qui reste « un angle mort des politiques de lutte contre la pauvreté », regrette la fondation.
Ruptures du couple plus fréquentes, entrée dans la vie adulte et conjugale plus tardive et vieillissement des populations laissant souvent des personnes veuves pendant de longues années, le phénomène de la solitude face au mal-logement s’aggrave, a identifié la fondation Abbé-Pierre (FAP) qui présentait au public son 25e rapport à la Grande Arche de la Défense le vendredi 31 janvier, après l’avoir publié la veille.
La France compte 4 millions de mal-logés et la crise du logement touche, à des degrés divers, 15 millions de personnes, selon la dernière enquête nationale « sans-domicile » de l’Insee en 2012, sur laquelle s’appuie le rapport de la fondation…Lire la suite
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L’occupation des logements sociaux dans les quartiers parisiens de la politique de la ville @__Apur__
Source : Apur
Cette étude complète les travaux d’évaluation à mi-parcours du contrat de ville de Paris 2015-2020 déjà réalisés par l’Apur, avec un regard détaillé sur le logement social.
Les informations qu’elle apporte peuvent constituer un « état 0 » de la situation du logement social dans les quartiers en prévision de l’évaluation en fin de parcours. L’étude fait notamment ressortir 3 enjeux pour favoriser la mixité sociale dans les quartiers parisiens :
- l’enjeu des attributions de logement social. Elles constituent un levier important : près de 3000 logements sociaux sont attribués chaque année dans les quartiers (dont 2000 dans des logements existants, et 1000 dans des « nouveaux » logements).
- l’enjeu de la mixité pour les nouveaux programmes. Alors que les quartiers sont déjà largement pourvus en logements sociaux, la production y a été soutenue sur la période récente, orientée plutôt vers les classes moyennes et les résidences étudiantes, tendant à la diversification de l’offre de logements dans les quartiers.
- l’enjeu de l’occupation du parc. Les situations de sur-occupation et de sous-occupation sont surreprésentées dans le parc social des quartiers.
2020 : Les 10 principaux changements pour le logement social @HabitatenRegion
Source : Habitat en Région
Découvrez les 10 principaux changements qui auront lieu courant 2020 pour le logement social :
1. Report du nouveau calcul des APL au 1er avril
Fin décembre, le gouvernement a décalé de trois mois la mise en œuvre de la réforme du calcul des APL, initialement prévue au 1er janvier 2020, suite à une demande de la Cnaf. Explication avancée : le besoin d’un meilleur niveau de sécurité et de fiabilité pour les allocataires.
La réforme des aides au logement vise à calculer leur niveau en fonction des ressources actuelles des bénéficiaires, en se basant sur les douze derniers mois glissants et non plus sur les revenus perçus deux ans plus tôt. Elles seront actualisées automatiquement tous les trimestres, pour s’adapter plus vite à la situation des personnes. Une nouveauté permise par le prélèvement à la source.
2. Une partie des allocataires perdants
Pour les 6,2 millions de bénéficiaires des aides au logement, la réforme veut mieux faire correspondre leurs allocations à leur situation actuelle. Le versement restera mensuel et à date fixe, le 25 du mois pour les allocataires en parc HLM et le 5 du mois suivant pour les autres. Les critiques de la réforme des APL pointent les risques de diminution de l’aide pour 1,2 million de bénéficiaires et sa suppression pour 600 000 personnes.
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