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Vente de logements neufs : constat inquiétant
Source : Fédération des Promoteurs Immobiliers
Disparités régionales et fort recul des investisseurs
Avec 59 006 ventes au détail de logements neufs en 2013 (chiffre non redressé), l’Observatoire de la FPI enregistre un niveau particulièrement bas, quasi identique à celui de l’année 2012, soulignant que la timide augmentation du 1er semestre (+4,1%) ne s’est pas confirmée sur la fin de l’année. Ce chiffre s’effondre de -32,4% par rapport à 2010.
Dans le même temps, les mises en vente sont en net recul de -12,8 % par rapport à 2012. Cela ne doit pas masquer de grandes disparités régionales : ainsi quand la Côte d’Azur et l’Aquitaine progressent respectivement de 29 et 20%, d’autres régions reculent de l’ordre de 15%.
Les ventes à investisseurs observées atteignent 23 738 sur l’année 2013, soit -4,1% par rapport à l’année 2012. Ce chiffre, en net recul de -46,8% sur 2 ans, reste loin de l’objectif des 40 000 attendus par le Gouvernement et ne représente plus que 40% de ventes.
Les précédentes années avaient été soutenues par l’anticipation de la modification à la baisse du régime fiscal qui ne s’est pas produite en 2013. Cette évolution traduit aussi le manque de lisibilité sur le périmètre géographique et le niveau des loyers applicables pour le dispositif Duflot qui n’est stabilisé que depuis le 19 décembre dernier. De plus, l’encadrement des loyers du projet de loi ALUR continue d’inquiéter les personnes susceptibles de réaliser un investissement locatif.
De Alexandra
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Rencontre Investisseurs 2014 « Soyez tendance, Bordeaux métropole une valeur sûre »
Les professionnels de l’Observatoire de l’Immobilier Bordeaux Métropole organise en partenariat avec la CCI de Bordeaux, la Rencontre Investisseurs sur le thème : « Soyez tendance, Bordeaux Métropole une valeur sûre », le mercredi 12 février 2014, dans l’Amphithéâtre de l’Alliance Française pour découvrir la dynamique économique et urbaine de la métropole Bordelaise.
Cette rencontre sera animée par :
Patrice DUPOUY, directeur associé de Tourny Meyer et président de l’Oieb ; André DELPONT, expert Conseil Economie Europe à Bordeaux Euratlantique ; Valery CARRON, directeur associé de BNP Paribas Real Estate France ; Pierre COUMAT, directeur général d’ALTAE ; Cécile RASSELET, directrice d’équipe à l’a-urba en charge de l’animation de l’Oieb ; Laurent PUTZ, responsable du pôle études et observatoires à la CCI de Bordeaux, et le concours des professionnels, membres de l’Observatoire.
De Alexandra
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Le Groupe OFI se renouvelle
Le Groupe OFI, qui totalise plus de 56 milliards d’euros d’encours fin 2013, présente son nouveau logo, ses nouveaux locaux et la mise en place de sa nouvelle organisation.
Les principaux axes sont :
- Simplification de la structure juridique ;
- Clarification de l’organisation et renforcement des compétences ;
- Consolidation de l’activité Mandats et développement de l’activité Gestion Collective.
En savoir plus :
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LE GROUPE RESIDE ETUDES annonce le succès de sa première émission obligataire
Réside Etudes Investissement, maison mère du Groupe Réside Etudes, annonce aujourd’hui le succès de sa première émission obligataire, pour un montant total de 44 millions d’euros, portant intérêt au taux de 5,20 % l’an et venant à échéance le 23 octobre 2019. Lire la suite
Investissements étrangers : la France reste attractive
Mis en ligne le 4 avril dernier sur le site Internet de l’Agence française pour les investissements internationaux, le « Rapport 2012 des investissements étrangers créateurs d’emploi en France » analyse l’origine, la nature et la répartition des investissements étrangers créateurs d’emploi en France recensés par l’AFII et ses partenaires régionaux.
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