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#Confinement : un propriétaire peut-il donner congé à son locataire ? @Seloger
Source : Se loger
Le confinement et l’état d’urgence sanitaire sont venus lever la possibilité des propriétaires de donner congé aux locataires pour les motifs autorisés. Malgré la période de préavis de 6 mois, la délivrance des congés est suspendue entre le 12 mars et le 24 juin 2020.
Il n’est plus possible de donner congé au locataire depuis le 12 mars
L’ordonnance 2020-306 du 25 mars 2020 est venue préciser quelles sont les conséquences de la mise en place de l’état d’urgence sanitaire sur la délivrance des congés donnés par les propriétaires aux locataires, lorsqu’ils peuvent invoquer un motif de congé autorisé.
Cette possibilité est accordée aux propriétaires à certaines conditions, et notamment s’il respecte un préavis de 6 mois précédant la date d’échéance du bail. L’état d’urgence sanitaire a été décrété du 24 mars au 24 mai 2020, mais la période de prorogation des délais a débuté dès le 12 mars 2020 : cela signifie que les propriétaires sont dans l’impossibilité de donner un congé à leur locataire depuis le 12 mars 2020. Or, ils ne pourront l’envisager qu’après un mois suivant la fin de l’urgence sanitaire, soit à compter du 24 juin 2020. En revanche, puisqu’un congé qui n’est pas délivré à temps entraîne la tacite reconduction du bail, les propriétaires auront jusqu’au 24 août 2020 pour délivrer leur demande de congé, sous peine de voir le bail reconduit.
#Covid_19 : Construisez votre projet immobilier de chez vous @realites
Source : REALITES
REALITES vous accompagne dans la construction de votre projet immobilier, où que vous soyez. En trois étapes, toutes réalisées à distance, vous pouvez finaliser l’acquisition de votre logement REALITES !
Parce qu’il n’est pas toujours indispensable d’être en relation physique pour être à votre service, les équipes REALITES sont organisées pour vous accompagner dans la construction de votre projet immobilier, à distance.
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Confinement : les nouveaux outils pour visiter un bien à distance @GroupeGambetta
Source : Groupe Gambetta
Si les visites et les ventes de logements sont mises en sommeil pendant le confinement, certains outils permettent de visiter une maison ou un appartement sans sortir de chez soi. Réalité virtuelle, visites 3D… tour d’horizon de ces technologies.
VISITER UN BIEN DE CHEZ SOI GRÂCE À LA RÉALITÉ VIRTUELLE
Les agences immobilières, qui ne peuvent pas accueillir de clients dans leurs locaux pendant le confinement, peuvent toutefois continuer à assurer certains services, notamment grâce à la réalité virtuelle. Cette technologie leur permet de faire visiter des biens à vendre ou à louer, sans que leurs clients aient besoin de se déplacer. Une visite virtuelle peut se faire sur ordinateur, smartphone, tablette ou grâce à un casque de réalité virtuelle. La modélisation des logements est précise puisqu’elle est élaborée à partir de photos haute définition, prises à 360 degrés. La réalité virtuelle permet également aux clients de meubler virtuellement le logement, pour pouvoir s’y projeter plus facilement.
L’habitat après le #Covid_19 ? Des imaginaires aux tendances #Webconference @UnionHLM
Source : Union Sociale pour l’Habitat
Le confinement nous invite à adapter nos modes de vie et repositionner les facteurs de risques liés à notre environnement. Pour poursuivre a minima les activités du quotidien, quand cela est possible, le numérique devient l’allié de la scolarité des enfants, du télétravail, des consultations de santé en ligne, de l’accès aux droits ou encore des loisirs (streaming, musique, livre à télécharger, jeux …) et de la consommation. Aussi, ces fonctionnalités multiples nécessitent une réorganisation des intérieurs. Les sujets autour des aménagements et du mobilier modulables, adaptables ou tout simplement détournés prennent tout leur sens dans cette situation de confinement.
Dans le même temps, le rapport à l’hygiène et à l’alimentation, à priori acquis dans notre société, devient une préoccupation essentielle en contexte de mobilité contrainte et de risque sanitaire. Les surfaces annexes des logements dédiés au jardinage (balcons, terrasses, jardins) et les systèmes de filtration (air, eau) constituent des atouts pour les ménages qui en sont dotés.
Cela nous amène-t-il, dans un futur proche où il faudra « tirer les leçons » ou tout du moins prendre du recul, à penser l’habitat de demain, comme étant aussi un lieu de protection voire de refuge de l’individu ou du foyer ? Mais alors, quel devenir pour le partage et la mutualisation des services et des espaces à la suite de cette pandémie ?…
Nous vous donnons rendez-vous mardi 21 avril 2020 de 10h à 12h en visioconférence
Confinement : les taux de crédit immobilier augmentent jusqu’à 0,7 % ! @Seloger
Source : Se loger
En cette période de crise sanitaire, l’activité des banques a fortement ralenti. De nombreux établissements ont remonté significativement leurs taux de crédit immobilier en avril, tandis que les nouvelles demandes d’emprunt sont en recul de 72 % depuis le début du confinement.
Taux de crédit : des hausses allant jusqu’à 0,70 % sur les moins bons profils
En avril 2020, plusieurs banques ont remonté leurs taux de crédit immobilier de façon significative. Des hausses allant de 0,05 à 0,70 % ont été constatées, en particulier sur les moins bons profils, selon le courtier Vousfinancer. Globalement, la plupart des hausses constatées sont aux alentours de 0,15 à 0,25 %. Des augmentations loin d’être négligeables. « Les banques anticipent une hausse des conditions de refinancement dans les mois à venir et souhaitent reconstituer leurs marges à un moment où il y a moins de concurrence car elles sont actuellement peu nombreuses à accepter encore de traiter les nouvelles demandes de prêt », analyse Sandrine Allonier, porte-parole du courtier.
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