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FPI Pyramides 2016 : les internautes voteront pour la meilleure réalisation
Source : fpifrance.fr
Le concours des Pyramides, organisé en deux étapes (en régions puis au national) par la Fédération des promoteurs immobiliers, a pour objectif de valoriser les plus beaux exemples de réalisations dans toute la France. Entièrement revisités, les thèmes des 9 Pyramides régionales puis nationales sont aussi variés que la responsabilité sociétale, les premières réalisations, le bâtiment connecté, la mixité urbaine, le parcours résidentiel, … :
- La Pyramide d’Argent ‐ Grand prix régional, puis Pyramide d’Or, grand prix national, parrainée par la FPI France ;
- La Pyramide de l’Innovation industrielle, parrainée par le Groupement Industrie Promotion – GIP ;
- La Pyramide de l’Immobilier d’entreprise, parrainée par la SMABTP ;
- La Pyramide de la Mixité urbaine, parrainée par Chevreuse Courtage ;
- La Pyramide du Parcours résidentiel, parrainée par le Crédit Foncier et la Socfim ;
- La Pyramide de la Conduite responsable des opérations parrainée, par le groupe Apave ;
- La Pyramide du Bâtiment connecté, parrainée par EDF ;
- La Pyramide Premières réalisations, parrainée la Banque Populaire ;
- Et la Pyramide du Grand public, parrainée par GRDF.
Pour la première fois cette année, le grand public sera amené à voter en ligne pour élire la meilleure réalisation dans chaque région !
Les votes pour le prix du Grand public, parrainé par GRDF, sont officiellement lancés en régions et s’échelonneront jusqu’à la fin avril 2016.
Nous vous invitons à élire le programme de votre choix dès à présent en région Lyonnaise, mais également à partir du 14 mars Normandie, et du 15 mars dans les Pays de la Loire et en Provence, et du 16 mars en en Bretagne.
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Logement : embellie confirmée des permis de construire
Source : fpifrance.fr
L’année 2016 débute sur une nouvelle amélioration générale des indicateurs de la construction : cela fait maintenant 6 mois que le nombre de permis de construire progresse, avec un rythme qui s’amplifie, et que les mises en chantier sortent progressivement de la zone rouge.
AUTORISATIONS DE CONSTRUIRE
- Le rythme de délivrance des permis de construire continue de s’accélérer : 29 500 PC ont été délivrés au cours des 3 derniers mois (novembre, décembre, janvier), soit une augmentation de +16,6% par rapport à la même période de 2015 (+2,3% à fin septembre, +4,0% à fin octobre, +8,7% à fin novembre et +12,1% à fin décembre).
- Les logements collectifs ont progressé de +20,8% sur les 3 derniers mois et continuent de tirer l’activité bien que les logements individuels enregistrent également des évolutions positives ce mois‐ci (+3,1% pour l’individuel pur et +1,0% pour l’individuel groupé) sans doute résultant de l’effet PTZ 2016. A noter que les résidences font un bond de +68,1% sur les 3 derniers mois par rapport à la même période de 2015.
- Sur les 12 derniers mois (de février 2015 à janvier 2016), le nombre de PC délivrés (386 200) progresse de +3,7% par rapport aux 12 mois précédents. Cet indicateur ne cesse de s’améliorer depuis le mois de juillet 2015, confirmant logiquement la reprise observée sur l’indicateur des 3 derniers mois qui est désormais positif depuis 6 mois.
MISES EN CHANTIER
Après un léger recul de ‐0,7% à fin décembre, les mises en chantier des 3 derniers mois repassent dans le vert à fin janvier 2016 : avec 27 000 logements mis en chantier entre novembre et janvier, leur volume a progressé de +0,9% par rapport à la même période de 2015. Cet indicateur devrait s’améliorer dans les mois à venir, sous le double effet de la reprise des permis de construire et de la l’accélération des rythmes de commercialisation des logements.
Comme pour les autorisations de construire, ce sont les logements collectifs qui tirent l’activité puisque seule cette catégorie de logements enregistre une hausse des mises en chantier au cours des 3 derniers mois : +3,4% pour les logements collectifs, contre ‐0,8% pour les logements individuels purs, ‐5,6% pour l’individuel groupé et ‐2,0% pour les résidences.
Sur les 12 derniers mois, le nombre de mises en chantier (349 400) est en augmentation de +2,0% par rapport aux 12 mois précédents. Dans le détail, le volume des logements collectifs a progressé de +7,1% sur cette période alors que les logements individuels purs reculent de ‐3,0%, les logements individuels groupés de ‐3,5% et les résidences de ‐4,3%.
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Les ménages investisseurs dopent les ventes des promoteurs immobiliers en 2015
BILAN 2015 : EMBELLIE DES VENTES GRÂCE AUX INVESTISSEURS ;
L’ACCESSION À L’ARRÊT
Source : fédération des promoteurs immobiliers
Globalement, l’année 2015 aura été celle du retour des ménages investisseurs vers la pierre (+43,8%), alors que l’accession aura légèrement reculé (‐1,7% par rapport à 2014) et que les ventes en bloc, malgré le rattrapage de fin d’année, n’auront crû sur un an que de +3,7%. Au total, les ventes auront atteint le chiffre de 122 781, en nette croissance par rapport à 2014 (+13,6%) mais inférieur aux 134 520 ventes enregistrées en 2010.
Par ailleurs, bien qu’en progression, l’offre nouvelle de logements (+6,3% à 96 715 logements) ne se développe pas au rythme de la demande. Pour les professionnels, le marché demeure fragile : les difficultés, qui pèsent sur les délais de réalisation restent nombreuses et la reprise de l’accession n’est pas encore au rendez‐vous.
Sur l’ensemble de l’année 2015, les ventes ont progressé de +13.6% et s’établissent à 122 781, mais restent inférieures au niveau atteint en 2010. L’offre nouvelle de logements ne progresse toutefois pas au même rythme : 96 715 logements ont été mis en vente au cours de l’année, soit une hausse limitée de +6.3% par rapport à 2014.
Il en résulte, en moyenne sur l’année 2015, une légère hausse des prix (+0.8%), aussi bien en Région parisienne (+2.1%) qu’en province (+0.7%), par rapport à 2014 ; cette augmentation, qui s’est insensiblement produite sur l’année, traduit l’insuffisance de l’offre, contrainte par la multiplication des recours, les délais croissants pour obtenir des autorisations de construire et les phénomènes de malthusianisme local. Sur un an, l’offre s’est contractée de ‐2.6%….en savoir plus…
(Mise à jour 19/02/2016) L’ANALYSE DES DERNIERS CHIFFRES DE L’OBSERVATOIRE DE L’IMMOBILIER DE LA FPI
La FPI propose des solutions de médiation
Source : fpifrance.fr
Le 21 janvier 2016, Alexandra François ‐ Cuxac, Présidente de la FPI France, et Anne Laruelle, médiateure professionnelle certifiée, ont signé un contrat entre la FPI France et MEDIMMOCONSO, une association regroupant 4 médiateurs professionnels dédiés à la médiation au profit des adhérents de la FPI.
Cette signature fait suite à l’obligation qui s’impose à tous les secteurs professionnels de mettre en place des solutions de médiation, depuis le 1 er janvier 2016.
Gratuite pour le consommateur et facultative , cette procédure de règlement amiable doit être mentionnée de manière visible et lisible sur le site internet des professionnels concernés, ainsi que sur leurs conditions générales de vente ou sur tout autre support adapté, sous peine d’une amende administrative de 15 000 euros.
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Promotion immobilière : le marché Lyonnais est sain
Au 31 Décembre 2015, en collectif, sur la Métropole de Lyon, le nombre de réservations s’élève à 5375 logements soit une augmentation à 1 2 % par rapport à l’année 2014 . Les réservations nettes, pour l’ensemble des produits (collectif, maison individuelle et résidences avec services) ont augmenté de 7 % , portant le nombre de réservations à 5 584 .
Sur l’aire urbaine de Lyon, en collectif, le nombre de réservations s’élève à 6241 logements soit une augmentation à 19 % par rapport à l’année 2014.
En collectif , la Métropole de Lyon conserve un socle stable depuis plusieurs années d’acquéreurs occupants . Ils représentent 1880 réservations soit 3 6 % des réservations faites en 2015 . Les ventes à TVA réduite ont représenté 3 0 % de ce marché. Le PLAN 3A a également contribué aux ventes aux acquéreurs occupants.
Le marché Lyonnais est un marché sain avec un quasi – équilibre entre les ventes faites aux acquéreurs occupants et aux investisseurs privés. La demande est présente au niveau des utilisateurs et des investisseurs privés. L’offre en terme de typologie de logements est en adéquation avec l’attente des clients.
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