Archives de Catégorie: Immobilier
Résultats annuels en 2020: Maintien de la dynamique de croissance au service du renouvellement urbain
Source : EPFIF
Le conseil d’administration réuni sous la présidence de Valérie Pécresse, le 24 mars 2021 a examiné les comptes financiers et de gestion pour l’année 2020, qui ont été approuvés à l’unanimité des suffrages exprimés.
Points-clés :
– Budget annuel 2020 : exécution budgétaire à 100%
– Cessions : 275 M€, + 23 % par rapport à 2019 (226 M€).
– Promesses de cessions : 273 M€ pour un potentiel de 7000 logements et 150 000 m²
d’activité
– Acquisitions : 478,7 M€, soit 99,7 % du budget dont ORCOD d’Intérêt National : 47,4 M€
– Recettes locatives : 30 M€ (33 M€ en 2019)
– Portefeuille foncier : 2.119 Md€
– Minoration foncière : 10,5 M€ pour les cessions (14,8 M€ pour les promesses de cessions)
L’activité de l’EPF Île-de-France n’a pas fléchi en dépit de la crise sanitaire et du report des élections municipales qui ont fortement impacté les mises en vente et les ventes de logement, ainsi que les activités tertiaires en 2020. La mobilisation des équipes, déjà rodées au télétravail et avec des process largement dématérialisés, a permis de rattraper les retards liés à ce contexte exceptionnel.
Dans un contexte où les opérateurs immobiliers ne disposent que de très peu d’offres, les cessions foncières de l’établissement public poursuivent leur progression avec une hausse de 23% (279 M€) par rapport à 2019. Le ralentissement généralisé d’activité a bien eu un impact sur le nombre de logements générés qui se contracte à 6 229 logements en 2020. Mais le fort rebond des fonciers transformés en m² d’activité (450 000 m² en 2020 contre 266 000 m² en 2019) a largement compensé cette inflexion conjoncturelle. Le volume de promesses de vente progresse également et représente 7 000 logements générés, ce qui permet d’anticiper une reprise rapide du rythme de cessions observé au cours des années précédentes. Sur l’ensemble de l’année, 87 conventions d’intervention foncière ont été signées avec des collectivités partenaires, pour un potentiel d’environ 15 000 logements et 400 000 m² d’activité.
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Consulter le dossier de presse sur le PPI 2021-2025: Mobilisation du foncier pour une Île-de-France attractive, équilibrée et écologique.
NEXITY lance les travaux de l’opération Le Dauphiné, au cœur de la ZAC URBAN’EAST à Saint-Priest (69)
Source : NEXITY
Les travaux de l’opération Le Dauphiné développée par Nexity ont démarré fin février. Nexity en a confié la réalisation à NOVELIGE, filiale de VINCI Construction France, dans une logique de partenariat en construction clés en-main. Ce projet situé sur la ZAC URBAN’EAST à Saint-Priest, a été initié et signé en VEFA entre Nexity et IMOWAY.
Le Dauphiné, imaginé par l’agence Schwab Architectes développe un immeuble totalisant 2 373 m² de bureaux aménagés sur 3 niveaux. Il abritera notamment 2 showrooms au rez-de-chaussée et offrira une grande terrasse accessible sur le toit, dont la seconde partie sera équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation d’une puissance de 10 kWc ainsi que d’un espace végétalisé. Les façades du Dauphiné seront habillées d’un complexe de panneaux sandwich Archisol®, de panneaux métalliques Isofran® et de lames ST® L’investisseur est la société Imoway. L’immeuble est destiné à un utilisateur unique ayant signé un bail de 9 ans fermes.
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@Icade Promotion et le Groupe Duval vendent à Macifimo près de 9 000 M² de bureaux en VEFA sur l’ensemble immobilier Emblem à Lille
Source : ICADE
Situé Boulevard Carnot à Lille entre le centre-ville et le Parc Matisse, Emblem bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à cinq minutes à pieds du Vieux-Lille, des transports en commun, des gares et des commerces.
L’ensemble immobilier, imaginé par les agences d’architecture Hamonic+ Masson & Associés et Red Cat, développe une architecture contemporaine aux angles arrondis, pour s’intégrer à son environnement citadin et naturel.
Strasbourg – Nord : FREY ouvre les portes de son shopping promenade coeur Alsace
Source : FREY
Shopping Promenade Cœur Alsace a ouvert ses portes ce mercredi 17 mars 2021 au sein de la Zone Commerciale Nord de Strasbourg. L’inauguration de ce centre commercial à ciel ouvert de dernière génération marque l’aboutissement de la 1ère étape du vaste projet de réaménagement urbain porté par FREY pour le compte de l’Eurométropole de Strasbourg. Shopping Promenade Cœur Alsace propose à ses visiteurs une expérience inédite mêlant des commerces, des restaurants, des espaces de loisirs, mais également des services médicaux, ainsi que des concepts sociaux et solidaires.
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Logement neuf : la crise est là ! Violente, structurelle et durable
Source : Fédération des Promoteurs Immobiliers
La FPI, regroupant les promoteurs immobiliers de France en logement et en immobilier d’entreprise, publie les chiffres du 4ème trimestre 2020 de son Observatoire statistique national, baromètre des indicateurs avancés en logement dans toutes les régions de France, lancé en 2010.
Une violente contraction des ventes en 2020
En 2020, les promoteurs ont vendu près de 40 000 logements de moins qu’en 2019, une contraction du marché de près d’un quart, et même d’un tiers pour les seules ventes aux particuliers. Il faut revenir cinq ans en arrière pour trouver un niveau aussi faible.
Ces résultats sont d’autant plus préoccupants qu’ils interviennent malgré la hausse marquée des ventes en bloc aux investisseurs institutionnels et aux organismes HLM (+7,2 %). Ces ventes en bloc sont un des faits marquants de l’année, mais il ne faut pas surestimer leur effet de soutien du marché.
Au dernier trimestre, on ne constate aucun effet de rattrapage, et encore moins de reprise. L’épidémie, qui a durement affecté le milieu d’année, n’est donc clairement pas seule en cause.
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