Archives de Catégorie: Actualités
Logements : quel est l’impact de la pandémie sur les transactions ? @_EpaMarne
Source : EpaMarne
EpaMarne-EpaFrance publient une étude comparative sur la conjoncture immobilière sur leur périmètre d’intervention sur la période mars-avril en 2019 et 2020 afin d’évaluer l’impact de la pandémie du Covid-19 sur le marché.
La pandémie de coronavirus a profondément perturbé les activités du BTP et de l’immobilier. En effet, entre le début du confinement, annoncé le 12 mars 2020 par le Président de la République, et la sortie du confinement le 11 mai 2020, les chantiers sous maîtrise d’ouvrage ont été mis à l’arrêt, la plupart des transactions immobilières ont été reportées, voire annulées, afin de respecter la sécurité sanitaire des personnes et de lutter contre la propagation du coronavirus.
Dans le même temps, certains observateurs ont annoncé un « exode urbain », des centres urbains vers le périurbain, voire les territoires plus ruraux, lié aux aspirations de plus en plus fortes des urbains à la nature et aux grands espaces ouverts.
Quels sont les effets de la pandémie sur les 6 marchés résidentiels identifiés sur le périmètre d’intervention d’EpaMarne-EpaFrance ?
Afin de tirer des premiers enseignements, cette note fait un état des lieux des réactions du système d’acteurs de la promotion immobilière sur cette période, puis compare dans une seconde partie le bilan des ventes de logements neufs en mars-avril, entre 2019 et 2020…
Le Département de l’Essonne, CDC Habitat et Grand Paris Habitat scellent leur coopération en faveur d’un habitat accessible et durable @CDC_Habitat @CDEssonne
Source : CDC Habitat
Le groupe CDC Habitat, Grand Paris Habitat et le Département de l’Essonne signent un partenariat d’envergure afin d’agir de manière coordonnée en faveur de l’habitat sur un territoire engagé dans une forte dynamique de développement économique et résidentiel.
Doté d’un budget de 32 millions d’euros, le Plan départemental du logement et de l’habitat (PDLH) 2018-2021 permet au Département de recentrer sa politique en faveur du logement afin de garantir les effets leviers des aides et actions déployées sur l’ensemble du territoire, en soutien des bailleurs sociaux et des collectivités territoriales. CDC Habitat, opérateur de la Banque des Territoires historiquement implanté en Essonne avec un patrimoine de plus de 20 000 logements, s’engage avec des solutions concrètes et opérationnelles au service des politiques départementales.
Accroître l’offre de logements socialement et territorialement adaptés et amplifier la rénovation du patrimoine existant
L’ingénierie du groupe sera mobilisée pour proposer d’une part, des solutions de logement adaptées grâce à l’offre nouvelle du GIE Générations et, d’autre part, accompagner le traitement de l’habitat en difficulté par la rénovation des copropriétés dégradées et l’action menée dans le cadre du NPNRU…
Réforme de la copropriété, tardive mais utile @Journal_Agence
Source : Journal de l’agence
Les syndics et les copropriétaires doivent s’adapter en urgence à une réforme entrant en vigueur très tardivement dans des circonstances exceptionnelles, en pleine épidémie. L’UNIS revient sur la publication du décret et de l’arrêté du 2 juillet.
À la veille de la période estivale, le retard de publication du décret du 2 juillet 2020 complique la lisibilité d’un édifice juridique déjà constitué de règles pérennes (ordonnance de 2019) et de dispositions temporaires (ordonnance du 20 mai 2020).
Ce retard affecte directement la vie quotidienne des 25 millions de personnes résidant dans une copropriété, dont 8 millions sont copropriétaires. La réforme était donc prioritaire.
« Le vote par correspondance est enfin publié, bonne nouvelle. Le contrat de syndic aussi, mais son entrée en vigueur est progressive. Pour le reste, utile aussi, il s’agira toutefois de former en accéléré les gestionnaires et d’informer les copropriétaires, et d’adapter les trames et les logiciels. Ce n’est pas évident en cette période estivale», indique Danielle Dubrac, nouvelle présidente de l’UNIS…Lire la suite
La Coopérative d’Habitations, filiale de PATRIMOINE, reçoit l’agrément d’Office Foncier Solidaire @coophabitations @LesCoopHlm
Source : La Coopérative d’Habitations
En juin dernier, la Coopérative d’Habitations, filiale de PATRIMOINE et du groupe Midi Habitat, a été agréée « Office Foncier Solidaire » par le Préfet de la Région Occitanie. Avec cette nouvelle compétence, la Coopérative d’Habitations veut continuer à favoriser l’accession à la propriété dans les zones où les prix sont très élevés d’ordinaire.
Favoriser une accession sociale abordable et durable
Introduit par la loi ALUR, l’Office Foncier Solidaire (OFS) est une structure privée à but non-lucratif agréée par l’Etat dont le but est de favoriser l’accès du plus grand nombre à la propriété immobilière dans les zones tendues, sur lesquelles le prix du foncier pourrait être dissuasif pour des candidats propriétaires.
Le mécanisme repose sur la distinction du foncier et du bâti. Concrètement, l’OFS achète le terrain sur lequel il développe un programme résidentiel abordable. Les acquéreurs éligibles achètent leur logement à des conditions très avantageuses (prêt à taux zéro, TVA à 5,5%, prix de vente plafonné PSLA, exonération de TFPB…) et signent avec l’OFS un Bail Réel Solidaire (BRS)…En savoir plus
La data digitale peut-elle rendre le service public plus efficace ? @nexity #Enviesdeville
Source : Envies de ville by Nexity
Alors que la ville augmentée n’a jamais fait autant sens, permettant d’agir et de réagir plus vite en situation de crise, le CIM (City Information Modeling) pourrait constituer une solution efficace pour faciliter la prise de décision des élus. La plateforme de consultation en ligne Cimcity.org a décidé de donner la parole aux usagers et décideurs de la ville pour construire, avec eux, les données qui serviront au mieux leur ville. La consultation est ouverte jusqu’au 31 juillet.
De nouvelles perspectives pour la ville intelligente ?
Pour devenir intelligentes, les villes peuvent développer de nombreux services : des solutions de mobilité écologique, des systèmes de valorisation de leurs déchets, des bâtiments performants d’un point de vue énergétique… Si les initiatives permettant de rendre le fonctionnement des villes plus « smart » sont presque infinies, elles tendent toutes vers le même objectif : mieux gérer la ville pour les citoyens qui l’occupent.
La ville intelligente nécessite donc un important travail de planification qui doit se faire en concertation avec ses habitants puisque ceux-ci ne sont pas uniquement des usagers mais aussi des consommateurs et des acteurs de la ville…
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