Archives du blog

Bilan du marché de l’immobilier au 1er semestre 2020 @FNAIM

Source : fnaim

Le début d’année 2020 annonçait un marché immobilier particulièrement dynamique, entre des transactions au plus haut, des prix élevés et des taux d’intérêt bas.

Entre mars et mai, le nombre de transactions immobilières a chuté de 80 % pendant le confinement. Ce chiffre résume à lui seul la vulnérabilité du secteur. La crise économique et sanitaire peut être fatale à des milliers d’agences comme l’avait alerté la FNAIM dès début avril. Il est vital pour l’immobilier, mais aussi pour l’économie du pays, de soutenir ces acteurs essentiels.

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Réforme de la copropriété, tardive mais utile @Journal_Agence

Source : Journal de l’agence

Les syndics et les copropriétaires doivent s’adapter en urgence à une réforme entrant en vigueur très tardivement dans des circonstances exceptionnelles, en pleine épidémie. L’UNIS revient sur la publication du décret et de l’arrêté du 2 juillet.

À la veille de la période estivale, le retard de publication du décret du 2 juillet 2020 complique la lisibilité d’un édifice juridique déjà constitué de règles pérennes (ordonnance de 2019) et de dispositions temporaires (ordonnance du 20 mai 2020).

Ce retard affecte directement la vie quotidienne des 25 millions de personnes résidant dans une copropriété, dont 8 millions sont copropriétaires. La réforme était donc prioritaire.

« Le vote par correspondance est enfin publié, bonne nouvelle. Le contrat de syndic aussi, mais son entrée en vigueur est progressive. Pour le reste, utile aussi, il s’agira toutefois de former en accéléré les gestionnaires et d’informer les copropriétaires, et d’adapter les trames et les logiciels. Ce n’est pas évident en cette période estivale», indique Danielle Dubrac, nouvelle présidente de l’UNIS…Lire la suite

Immobilier de prestige : suite à la Covid-19, un intérêt jamais vu pour les résidences secondaires @lejournaldelagence

Source : Journal de l’agence

Suite au déconfinement, le réseau Sotheby’s International Realty France – Monaco avec ses 53 agences dans l’Hexagone a constaté une véritable vague d’intérêt pour les résidences secondaires, en particulier celles avec du terrain, des jardins, des terrasses et des balcons.

Alexander Kraft, PDG de Sotheby’s International Realty France – Monaco, explique : « La France est déjà un des pays avec le plus grand nombre de résidences secondaires car les Français adorent leur pays et, contrairement à d’autres nationalités, préfèrent souvent y passer leurs vacances plutôt qu’à l’étranger. Le confinement a souligné l’intérêt d’avoir un endroit protégé où l’on peut se réfugier et se ressourcer. Il semble que beaucoup de Français se soient rendus compte pendant le confinement qu’une telle résidence secondaire n’offre pas seulement une autre qualité de vie mais qu’elle est souvent aussi beaucoup plus abordable qu’ils ne l’avaient anticipée. Et le télétravail a montré qu’il est parfaitement possible de poursuivre ses activités professionnelles à distance. Nous avons donc constaté – et c’est toujours le cas aujourd’hui – un intérêt jamais vu jusque-là pour les résidences secondaires françaises, avec des budgets allant de moins de 500 000 € à +10 M €. Cette demande se manifeste partout en France, y compris sur les marchés secondaires préférés des Français tels que le golfe du Morbihan, le bassin d’Arcachon ou la Côte basque, mais également dans les terres préservées comme en Normandie, dans la Vallée de la Loire, dans le Languedoc-Roussillon, la Provence et les Hautes-Alpes. »

Cet intérêt s’est manifesté déjà pendant le confinement via des contacts virtuels avec des échanges par SMS, emails ou visioconférences, suivis par l’envoi des photos, des vidéos et des tours virtuels…Lire la suite

Julien Denormandie veut obliger les agences immobilières à se former contre les discriminations @J_Denormandie @Journal_Agence

Source : Journal de l’agence

Le ministre du Logement et de la ville, Julien Denormandie, annonce un décret obligeant toutes les agences immobilières et les associations professionnelles à suivre une formation de lutte contre les discriminations.

Au lendemain de manifestations contre les violences policières et le racisme à travers la France, Julien Denormandie, ministre auprès de la ministre de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales, chargé de la Ville et du Logement, passe à l’action.

Tester les entreprises afin de déceler les discriminations…

Pour lutter contre les discriminations, Julien Denormandie annonce de nouveaux « testings » dans les entreprises. Le testing consiste à envoyer pour la même offre d’emploi deux CV identiques avec comme uniques différences l’origine du candidat et/ou une adresse dans un quartier populaire…

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Cotisations sociales : Vous pouvez demander le report de celles de juin ! @Journal_Agence

Source : Journal de l’agence

Il est possible de reporter le paiement des cotisations sociales du mois de juin à condition de réaliser une demande préalablement à l’échéance de paiement.

Vous êtes dans l’incapacité de payer les cotisations et contributions sociales du mois de juin de votre agence immobilière ? Vous pouvez demander à l’URSSAF un report partiel ou total via le compte en ligne de votre entreprise.

Cette demande doit être motivée et les démarches engagées pour réduire le besoin de report de paiement des cotisations doivent être précisées, notamment pour la demande de prêt garanti par l’État. Elle vaudra pour toutes les cotisations et contributions dues à l’Urssaf et à l’Agirc-Arrco.

Sauf réponse négative de l’Urssaf dans un délai de 48h, la demande sera réputée acceptée. En tout état de cause, la déclaration sociale nominative (DSN) doit être transmise à l’échéance habituelle.

Dès règles spécifiques pour les grandes entreprises

Pour les grandes entreprises, et les entreprises qui relèvent d’un grand groupe, les demandes de report des échéances fiscales et sociales sont soumises au non-versement de dividendes et au non-rachat d’actions entre le 27 mars et le 31 décembre 2020. Il en allait ainsi déjà pour l’échéance du mois de mai…

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