Archives de l'année 2021
La Mutuelle Générale lance Open travail LAB, un blog collaboratif dédié aux nouvelles organisations du travail
Source : La Mutuelle Générale
Dans le sillage de la mise en place de sa nouvelle organisation du travail baptisée Open travail en juin dernier, La Mutuelle Générale lance un blog collaboratif sur les nouvelles formes d’organisation du travail et leurs enjeux aussi bien managériaux, sociaux que réglementaires.
La crise sanitaire a accéléré les questionnements de chacun sur le travail et sa place dans nos vies. Partout, dans les entreprises des expériences se déploient, pour mieux conjuguer contraintes personnelles et vie professionnelle. Initiée dès 2020 par La Mutuelle Générale, l’Open travail est l’une d’entre elles. Plus qu’une nouvelle forme d’organisation du travail, il est fondé sur un changement de paradigme qui place en son cœur le dialogue, la confiance, l’autonomie et l’agilité.
Lire le communiqué de presse ICI
PERL commercialise 2 programmes en nue-propriété au cœur de Paris
Source : PERL
Perl, filiale de Nexity, pionnier et principal acteur de l’Usufruit Locatif annonce le lancement commercial de deux programmes à Paris intra-muros représentant 71 logements. Ceux-ci confirment la pertinence du recours à l’Usufruit Locatif en zone tendue, en complément de l’offre traditionnelle de logements sociaux. Ils s’inscrivent dans l’annonce récente de Perl de la commercialisation de 700 logements d’ici mars 2022, dont 25 % en Ile-de-France et 25 % en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Ils permettront de loger des actifs au coeur de la capitale, tout en assurant un investissement performant aux particuliers qui souhaitent préparer leur retraite.
Dans un contexte où tous les outils doivent être utilisés pour relancer la production de logements, notamment sociaux, Perl, leader du démembrement de propriété, poursuit l’accélération de ses commercialisations à destination d’investisseurs particuliers, avec le lancement de 2 programmes immobiliers au cœur de Paris, totalisant 71 logements.
« Atelier Versigny » : 22 logements neufs dans le XVIIIème arrondissement, au pied de Montmartre
Perl a lancé en plein cœur du XVIIIème arrondissement de Paris, 22 logements, allant du studio au 3 pièces, au pied de Montmartre. Dans le quartier Jules Joffrin et à quelques pas du Sacré-Cœur, la résidence « Atelier Versigny », à l’architecture contemporaine de 6 étages, offre des appartements avec une loggia ou un balcon. C’est au cœur de cette opération que Perl développe la solution d’ULS au service des actifs parisiens. Pendant une durée d’usufruit de 20 ans, ces logements, allant de 22m² à 74m², seront ainsi loués, par le bailleur RIVP, à des ménages sous condition de ressources. En plus de la gestion locative, le bailleur assurera aussi l’entretien des biens pendant toute la durée de l’usufruit. La nue-propriété des biens sera quant à elle acquise par des investisseurs particuliers, moyennant une décote de 39 % à l’achat. Ils pourront ainsi profiter d’un placement immobilier performant et serein, sans risque locatif ni contrainte de gestion. Accessibles à partir de 198 000 €, les logements sont proposés à un prix moyen en nuepropriété de 8 300 € par m² (hors parking). Ces appartements, dont le début des travaux et la signature des actes notariés est prévue au 1er trimestre 2022, seront livrés au 3ème trimestre 2024.
Lire le communiqué de presse ICI
VINCI Immobilier a lancé en travaux la résidence étudiants Student Factory de Rouen (76)
Source : Vinci Immobilier
VINCI Immobilier a démarré les travaux de la future résidence étudiants Student Factory, située au cœur de Rouen. Sur une surface totale de 4 439 m², cette résidence proposera 123 logements étudiants répartis sur un rez-de-chaussée et 4 étages, dont 20 % de 3 pièces en co-living. Ce projet s’inscrit dans la démarche de réhabilitation d’anciens bâtiments et de friches industrielles, initiée par VINCI Immobilier, en partenariat avec Brownfields, pour lutter contre l’artificialisation des sols.
Sur ce site, qui fait partie des 50 terrains acquis en 2019 auprès d’ENGIE, un ancien ensemble de bureaux sera entièrement réhabilité et transformé en logements étudiants, espaces communs et espaces de services. La structure interne de ce bâtiment des années 1990 sera conservée et rehaussée de 1 à 2 niveaux en fonction des zones. Les façades seront entièrement restaurées dans un style contemporain, en accord avec l’Architecte des Bâtiments de France. Deux jardins existants d’environ 600 m² seront préservés et revalorisés pour offrir aux résidents un véritable poumon vert propice au lien social.
Les résidents bénéficieront de services inclus tels que l’accès à des espaces de coworking et de coliving, un local à vélo, une connexion wifi haut débit inclus dans le loyer, la gestion de leurs colis, ou encore une clé dématérialisée pour accéder à leur logement. La résidence proposera également des animations gratuites.
Pour faciliter l’accès à la résidence et à certains services à la carte, une application Student Factory sera mise à disposition de chaque locataire. Ainsi, les étudiants pourront commander en ligne des crédits pour la reprographie ou encore programmer un cycle à la laverie. Cet outil connecté permettra également d’interagir avec les autres résidents ou le responsable de site.
Lire le communiqué de presse ICI
Loi de finances : l’Unafo salue une avancée pour la production des résidences sociales en Outre-Mer
Source : UNAFO
Le gouvernement a fait adopter dans le projet de loi de finances un amendement qui va permettre de développer la production des résidences sociales en Outre-Mer. L’Unafo, qui se mobilisait sur le sujet depuis plus de 12 ans, salue ce vote qui vient rétablir une inégalité de traitement et reste attentive au contenu des textes réglementaires.
Les résidences sociales, foyers de jeunes travailleurs et pensions de famille relèvent des logements-foyers qui bénéficient d’une APL spécifique qui permet une meilleure solvabilisation que l’APL classique. Or, jusqu’à présent, en Outre-Mer, les logements-foyers ne pouvaient pas bénéficier de l’APL-foyer.
Concrètement, à situation et logement identiques, un jeune à faible niveau de ressources ou une personne au RSA perçoit actuellement une aide au logement moitié moindre en Outre-Mer. Il était donc indispensable de faire évoluer la législation, alors que les besoins en logement accessible et adapté aux personnes à faible ressources sont très importants.
Depuis plus de 12 ans, l’Unafo n’a eu de cesse d’alerter l’Etat sur cette inégalité flagrante entre l’Outre-Mer et la métropole. L’amendement proposé par le gouvernement et adopté en première lecture à l’Assemblée nationale vient enfin la corriger en alignant le barème des aides au logement en Outre-Mer sur celui de l’APL foyer en métropole. Une convention sera établie entre le bailleur, le gestionnaire du logement-foyer et l’Etat, de façon similaire au conventionnement APL en métropole.
Lire le communiqué de presse ICI
L’Unafo organise la « Semaine du logement accompagné »du 7 au 10 décembre
Source : UNAFO
Six mois après l’annonce par le Gouvernement de la feuille de route pour développer les résidences sociales et à quelques mois des élections présidentielles, l’Unafo, union professionnelle du logement accompagné, organise, du 7 au 10 décembre la « Semaine du logement accompagné ». Ouverte le 7 décembre en présentiel à la Maison des Métallos à Paris, la semaine se poursuivra, du 8 au 10 décembre, en digital avec les « matinales de l’Unafo ». Au menu : des échanges autour des défis que le logement accompagné est prêt à relever dans les 5 prochaines années pour continuer à anticiper, innover, produire et répondre aux besoins des personnes et des territoires.
Mardi 7 décembre à la Maison des Métallos
Cette journée, qui réunira près de 300 acteurs et partenaires du logement accompagné, permettra de débattre, d’une part, des défis démographiques afin d’anticiper les besoins de production dans les territoires (avec notamment une intervention de Hervé Le Bras, démographe, suivi d’un focus sur les jeunes et les travailleurs précaires), et, d’autre part, des défis liés au développement de la production des résidences sociales. Journée ouverte à tous sur inscription, au tarif de 60 € par personne (cocktail déjeunatoire sur place inclus).
Les « Matinales de l’Unafo », les mercredi 8, jeudi 9 et vendredi 10 décembre en digital
15 temps de débats et travaux sont proposés, en format digital, notamment :
- – Des tables rondes en studio sur les enjeux liés au financement de l’accompagnement, à la rénovation énergétique ou à l’accès au logement des jeunes précaires ;
- – Des échanges sur l’impact de la réforme de l’organisation territoriale de l’Etat, sur l’évolution des métiers du logement accompagné dans le cadre de la politique du Logement d’Abord ou bien encore sur les pratiques collaboratives en résidences sociales ;
- – Des partages d’expériences sur les résidences accueil ou bien encore l’habitat inclusif ;
- – Des réflexions prospectives notamment sur le défi de l’accès au logement des seniors et la place du logement accompagné dans le virage domiciliaire ;
- – Des conférences sur l’impact de la loi Climat et résilience ou sur la prévention des incendies dans le logement accompagné ;
- – Une table ronde de clôture de la semaine associant l’ensemble des acteurs (bailleurs, gestionnaires, Etat, élus) sur les leviers et moyens d’actions pour répondre aux défis de production du logement accompagné.
- La participation aux « Matinales de l’Unafo » est gratuite, ouverte à tous, sur inscription.
Lire le communiqué de presse ICI
LE BLOG DES INSTITUTIONNELS 