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Pari réussi d’installer le démembrement de propriété dans la gestion de patrimoine par Perl @PERL_Immo

En 17 ans d’activité, Perl a réussi son pari d’installer le démembrement de propriété dans le paysage de la gestion de patrimoine. Vous-même, vous avez pris vos fonctions il y a un an et demi. Quelles sont vos ambitions ?
Oui, le succès est au rendez-vous. Mon objectif c’est de poursuivre le déploiement de cette solution appréciée de nos partenaires, I 500 conseils en gestion de patrimoine et 30 réseaux d’assurances ou bancaires. Je pense qu’il existe encore un fort potentiel sur le démembrement en Usufruit locatif social (ULS).
Pour preuve nous venons de lancer dix opérations. Nous restons le seul spécialiste présent sur toute la vie du produit de la construction jusqu’aux services d’accompagnement des nus propriétaires.

Rappelez-nous votre actionnariat ?
Le groupe Nexity détient 82% et 18% sont aux mains du management dont I’essentiel appartient a son fondateur Alain Laurier.

Ce qui vous amène à privilégier les opérations de Vefa avec Nexity ?
Non. C’est un partenaire que nous privilégions certes mais Nexity représente 20 % de notre production annuelle, une production qui restera très ouverte. Nous avons commercialise par exemple, deux opérations l’une dans le XVIIIe à Paris avec Bouygues Immobilier et une autre à Chaville (Hauts-de-Seine) avec Linkcity (Bouygues Construction).

Vous réalisez vos opérations où ?
A 50 % en moyenne sur I Ile de-France (pres de 60 % en valeur), dont cette année 20 % en volume sur Paris intramuros, c’est à dire 180 appartements commercialises cette année en démembrement, surtout dans le neuf. Je rappelle que nous avons des bureaux a Pans, Lyon, Nice, Marseille, Bordeaux, Nantes.

Quels sont vos projets ?
Nous menons une réflexion sur l’extension à une nouvelle classe d’actif, le résidentiel intermédiaire et non plus seulement le social. Nous examinons également l’opportunité de nous développer à l’international mais il n’est pas dit que réglementairement cela soit possible. Enfin, troisième axe, nous songeons à l’idée du démembrement sur les résidences seniors non dépendants. Mais ce n’est pas simple notamment sur la question de récupérer le logement en fin d’usufruit.

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CMA de Paris et la RIVP signent la cession usufruit de la Métropole 19 @_RIVP_ @paris @ArtisanatFR

  Source : RIVP

Cosignés par le président de la CMA de Paris, M. Pascal Barillon et par notre Directeur général, M. Serge Contat, la RIVP vient d’acquérir en usufruit auprès de la SC Paris Métropole le bail à construction relatif à l’ensemble immobilier Métropole 19 au 134-140 rue d’Aubervilliers dans le19e arrondissement. L’usufruit est le droit d’utiliser temporairement un bien dont une autre personne ou entité est propriétaire et d’en percevoir les revenus et respectant des droits et obligations.

Inclus dans l’Arc de l’Innovation, implanté le long de la rue d’Aubervilliers, l’hôtel industriel Métropole 19 souhaite donner une image attrayante de l’activité industrielle. Le projet est réalisé en 1988 par les architectes Jean-François Jodry et Jean-Paul Viguier, l’immeuble a également obtenu l’équerre d’argent au moment de sa livraison. Il a aujourd’hui pour vocation d’abriter de petites entreprises non polluantes.

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Logement social et intermédiaire : La palette Nexity au #CongrèsHlm

Source :  nexity.fr

nexity Le mardi 26 septembre 2017 marquera le lancement officiel du 78e congrès de l’USH qui déroulera autour de la thématique suivante : « Quelles perspectives pour le nouveau quinquennat ? ».

A cette occasion, le Groupe Nexity présentera ses solutions concrètes pour répondre à tous les besoins de logement social, logement intermédiaire, usufruit locatif ou PSLA.

« Que vous soyez particulier, entreprise ou collectivité, Nexity donne de l’importance à vos projets immobiliers ».

Retrouvez sur le stand C45 Hall 7.2 l’offre Nexity  au congrès !

Fiche de présentation de Nexity

Lire aussi :

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. @Montpellier3m : 27 logements en nue-propriété @PERL_Immo #Promologis 

Source : perl.fr

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PERL intervient à un carrefour d’intérêts sociétaux – le logement et la retraite des français – en proposant à des épargnants de se constituer un patrimoine sécurisé par un investissement en nue-propriété. La résidence « Nouvelle Ere », selectionnée par Perl, est une promotion immobilière de HELENIS et OPALIA, signée des architectes Valode et Pistre.

Par sa situation, au sein de la dynamique métropole Montpelliéraine et du quartier « Prado-Concorde » (34) qui s’apprête à remodeler entièrement l’entrée de ville de Castelnau et la jonction avec Montpellier, ce quartier offrira un nouveau lieu de vie, de promenade et de détente. Connecté à tous les modes de transports, il bénéficie avec la ligne 2 du tramway, d’un accès direct au cœur de Montpellier.

L’usufruit des appartements sera acquis par un bailleur social institutionnel, Promologis en l’occurence, pour augmenter l’offre de logements abordables sur la ville.

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Qui sont les investisseurs en nue-propriété ? @PERL_Immo #investissement

Source : perl.fr

logo-perl À chaque àge de la vie correspond un objectif d’investissement en nue-propriété

La 2ème édition de l’étude réalisée par l’institut d’étude Cocedal auprès des acquéreurs en nue-propriété distingue trois profils différents d’investisseurs, et souligne également des objectifs d’investissements distincts, correspondant à différents stades de la vie, « de l’anticipation d’une retraite sereine à une transmission sécurisée pour ses enfants ».
 
L’étude met en lumière 3 profils distincts : une part prépondérante d’investisseurs de moins de 50 ans (41%), 27% ayant entre 50-59 ans, et 32% d’acquéreurs séniors de + de 60 ans.

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