Archives du 25 février 2020
Copropriété : quelle réforme en 2020 ? @planimmobilier
Source : le plan immobilier
L’ordonnance d’octobre 2019 contient une série de mesures destinées à fluidifier le fonctionnement des copropriétés et plus globalement à faciliter la vie des copropriétaires. Que faut-il en retenir ? Quels avantages pour les copropriétaires ?
Réforme de la copropriété : calendrier et objectifs
La réforme du régime de la copropriété était annoncée de longue date. L’intention figurait déjà dans la loi ELAN du 23 novembre 2018 et le texte annonçait une ordonnance à venir. Cette dernière, finalement publiée le 30 octobre 2019, ne comporte pas moins de 42 articles et entreprend de revoir en profondeur le fonctionnement des copropriétés. Une série de mesures vont être prises et pour la plupart applicables au 1er juin 2020.
Les objectifs de cette réforme sont multiples et vont simplifier la vie des copropriétaires. Il s’agit notamment de :
- Simplifier le régime de la copropriété pour les petits immeubles
- Faciliter la prise de décision en limitant les situations de blocage
- Donner davantage de droits aux copropriétaires face au syndic de copropriété
- Favoriser les travaux de mise aux normes pour les personnes handicapées
Découvrir les mesures
Le béton bas carbone en test sur les chantiers de Bouygues Bâtiment @Bouygues_BatIDF
Source : Bouygues Bâtiment Île-de-France
Afin d’atteindre l’objectif de réduction de 50% d’émission de CO2 d’ici 2030, les équipes de Bouygues Bâtiment Ile-de-France – Habitat Résidentiel, spécialiste du logement résidentiel, expérimentent le béton bas carbone.
Cet été, sur le chantier « Rue des Bons Raisins » réalisé pour le compte d’Emerige à Rueil Malmaison, les équipes d’Habitat Résidentiel ont coulé du béton à base de ciment CEM III en superstructure. Dans un béton classique on considère que 98% de son impact carbone est lié au ciment qui le compose. Le CEM III, constitué d’un mélange de clinker et de laitier de haut fourneau, permet, suivant les proportions du mélange, de réduire l’impact carbone du béton entre 30 et 70%.
Habitat Résidentiel réalise des essais programmés depuis 2017 sur ce béton bas carbone. Le logement nécessite un mode de construction rapide et l’expérimentation de ce béton ne s’opère pas sans difficulté. En effet, la prise de béton à base de CEM III met plus de temps à monter en résistance, il faut donc attendre un peu plus longtemps avant de pouvoir le décoffrer. C’est d’ailleurs pour cette raison que les coulages ont lieu le vendredi car il y a 2 jours de prise supplémentaires par rapport à un jour de semaine. ..
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Non, la taxe foncière ne va pas « exploser » dans les années à venir @France_urbaine
Source : France Urbaine
En septembre dernier, certains médias avaient relayé un message de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) indiquant, à tort, que la révision des valeurs locatives des locaux d’habitation (RVLLH) entraînerait une forte hausse de la taxe foncière pour notamment compenser la suppression de la taxe d’habitation.
Obsolescence des valeurs locatives : la révision pour les locaux d’habitation s’impose
Cette révision, souhaitée par France urbaine et par l’ensemble des associations d’élus, est indispensable pour lutter contre l’obsolescence des valeurs locatives ayant été définies en 1970, actualisées en 1980 et ne reflétant plus l’état du marché locatif actuel. La loi de finances pour 2020 entérine ainsi le lancement de la révision des valeurs locatives des locaux d’habitation (RVLLH) dont les modalités sont fixées par l’article 146.
Après l’expérience de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels et une phase expérimentale pour les locaux d’habitation lancée dans 5 départements, la Direction générale des finances publiques (DGFiP) « pilotera » cette réforme de grande ampleur qui portera sur environ 48 millions de locaux d’habitation et concernera près de 35 millions de propriétaires…
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Ophéa : un projet pour améliorer les performances de tri des habitants @_ophea @citeofrance @strasbourg
Source : Ophéa
En partenariat avec CITEO, l’Eurométropole de Strasbourg et le collectif d’artistes « Colors Urban Art», Ophéa a lancé le projet «Trier, c’est colorer mon quartier» pour optimiser le tri à la Meinau. Le projet consiste à donner plus de sens au geste de tri des habitants de la Meinau en proposant de transformer, en euros, chaque emballage ménager déposé dans les conteneurs pour réaliser des oeuvres artistiques dans le quartier.
Le projet
Le projet consiste à donner plus de sens au geste de tri des habitants d’une zone ciblée du quartier de la Meinau : La Cité de la Canardière – Secteur Est en proposant de transformer chaque tonne supplémentaire d’emballages apportés dans des conteneurs identifiés en euros versés à une association locale pour mener ensuite des projets artistiques sur le quartier (ici, c’est l’association Colors Urban Art). Ces projets pourront prendre plusieurs formes (habillage de conteneurs de tri, d’éléments urbains…) avec pour objectifs d’associer les habitants à cette démarche artistique et culturelle, d’améliorer l’intégration paysagère de ces éléments urbains et de créer un sentiment d’appropriation par la population pour réduire les dégradations et les dépôts sauvages…
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En 2019, les ventes de logements sont restées stables, les prix ont continué de progresser @BanqueDesTerr @localtis
Source : Banque des Territoires
Les chiffres de la commercialisation des logements neufs en 2019 sont sortis. Le nombre de logements vendus est strictement identique à 2018 mais l’offre de ventes s’est réduite de 13%. Avec, évidemment, des contrastes importants selon les types de territoires. On constate par exemple un net recul en zone B2 alors que la zone C affiche un réel dynamisme.
Après les chiffres des autorisations de logements (permis de construire) et des mises en chantier (voir notre article ci-dessous du 30 janvier 2020), le ministère de la Transition écologique et solidaire et celui de la Cohésion des territoires publient les chiffres de la commercialisation des logements neufs au 31 décembre 2019. Au cours de cette année, le nombre des logements neufs réservés (vendus) s’est révélé strictement identique à celui de 2018 (+0,0%), pour aboutir à un total de 129.500 logements neufs vendus. Cette stabilité apparente recouvre toutefois des évolutions significatives, notamment sur les mises en vente et sur les prix.
Un recul des mises en vente, mais qui se ralentit au 4e trimestre
Ainsi, sur l’ensemble de l’année 2019, les mises en vente de logements neufs ont reculé de 13,3%, pour atteindre un total de 110.200 logements mis en vente, soit presque 17.000 de moins qu’en 2018. Toutefois, la tendance à la baisse se ralentit au quatrième trimestre 2019, avec 26.700 logements mis en vente, soit seulement un peu moins (-5,4%) qu’au quatrième trimestre 2018…
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