Archives du 16 janvier 2018
Logements non occupés : le problème s’aggrave dans les villes moyennes et petites…@Galivel @FNAIM
Logements non occupés : le problème s’aggrave dans les villes moyennes et petites…
SOURCE : Une étude de la FNAIM sur 15 ans
Entre 1999 et 2014, le taux de vacance s’est accru de 1 % en moyenne dans l’Hexagone, passant de 6,9 % à 7,9 %, soit 700.000 logements supplémentaires inoccupés. Principalement touchés par ce phénomène d’augmentation de la vacance : les centres urbains des petites et moyennes agglomérations qui vont devoir prendre des mesures pour stopper cette hémorragie…
Comme on l’imagine, cette évolution du taux de vacance moyen cache des disparités entre territoires. Si elle est deux fois plus élevée (+ 2 %) dans les agglomérations de moins de 200.000 habitants, elle est égale à la moyenne nationale dans les agglomérations comptant entre 200.000 et 500.000 habitants, mais est inférieure dans les zones urbaines très peuplées. La vacance n’augmente pas dans les agglomérations affichant entre 500.000 et 2 millions d’habitants et baisse dans l’agglomération parisienne (- 1,5 %).
En 2014, il y avait en France 2,7 millions de logements vacants.
1. MOINS LA ZONE EST URBANISÉE, PLUS LE TAUX DE VACANCE EST IMPORTANT.
Le taux est de 6,8 % en moyenne, en 2014, dans les aires urbaines de plus de
500.000 habitants, à l’exception notoire des agglomérations d’Avignon et de Saint-Étienne dont les taux de vacance se situent respectivement à 9,4 % et à 9,5 %. À l’opposé, la vacance est faible dans les agglomérations de Nantes (5,4 %), Bordeaux (5,6 %), Rennes (6,3 %) et Paris (6,4 %).
Dans les aires urbaines entre 200.000 et 500.000 habitants, le taux dépasse les 7 %.
Notons que le taux dépasse même 10 % à Mulhouse et Pau et 9 % à Perpignan et Metz.
Dans ces 4 cas, la vacance est beaucoup plus élevée dans le pôle urbain (central) que dans les périphéries où elle reste modérée.
Dans les aires urbaines entre 100.000 et 200.000 habitants, le taux de vacance dépasse 8 % dans la moitié des 29 aires étudiées et même 10 % dans 6 d’entre elles : Tarbes, Béziers, Brive, Roanne, Bourges et Agen. Il est presque partout en hausse, parfois très fort comme à Montbéliard et Sarrebrück-Forbach. Comme précédemment, il est nettement plus élevé dans les pôles urbains que dans leurs couronnes….En savoir plus …..
Collectivités : les financements alternatifs ont le vent en poupe !
Lisez cette brève sur la Plateforme des Institutionnels
Retour sur 3 témoignages d’experts
Source : Af2i
Depuis quelques années, le métier de la banque a dû faire face à de profondes mutations. L’hyper-réglementation imposée par la crise financière a ouvert la voie à de nouveaux entrants plus agiles et rapides. En matière de crédits, le monopole bancaire est de plus en plus fragilisé, les plateformes de financements participatifs poursuivant leur montée en puissance, en s’appuyant sur des innovations technologiques. Le financement de l’économie réelle est devenu une solution d’investissement face au contexte de taux bas et grâce au développement de nouveaux types de formats tels que l’Euro PP, FCT, FIA,….
Le Crédit Mutuel Arkéa entretient depuis toujours une vraie culture technologique et capitalise sur l’innovation. La plateforme des institutionnels est une alternative, simple et transparente, au financement bancaire traditionnel. Elle finance ainsi l’économie réelle.
Retour sur l’interviews de trois experts, côté:
- Banque : Pierre-Eloi Acar, directeur de la plateforme des institutionnels, Arkea Banque Entreprises et Institutionnels
- Émetteur : Fabien Seguineau, directeur général adjoint de la ville de Créteil
- Investisseur : Stanislas Boutmy, responsable investissement – secteur public, ACOFI
Région Occitanie engagée pour la transition énergétique @Occitanie @RTE_SudOuest
Ambition : faire de l’Occitanie / Pyrénées-Méditerranée la première Région à énergie positive d’Europe en 2050.
Vendredi dernier, 12 janvier 2018, la Présidente de la Région a rencontré à Toulouse le président d’un opérateur-clé, le gestionnaire du réseau de transport d’électricité français RTE.
C’est sur le site RTE de la Cépière à Toulouse – l’un des sept centres de dispatching en France – que le président du gestionnaire du réseau de transport d’électricité François Brottes a reçu ce vendredi 12 janvier la présidente de la Région Carole Delga. RTE surveille et pilote le système électrique français, en répartit les flux à travers 105 000 km de lignes et 2 710 postes de transformation électriques. Il gère aussi les interconnexions frontalières, notamment avec l’Espagne.
Pour faire avancer la transition énergétique, la Région collabore avec RTE dans plusieurs domaines. L’opérateur a notamment été associé aux travaux d’élaboration de la trajectoire « Région à énergie positive » à l’horizon 2050, qui implique la réduction de 40 % des consommations énergétiques régionales et la multiplication par trois de la production d’énergies renouvelables sur le territoire.
COFFIM : Ventes de logements en progression en 2017 @Galivel
Source : GALIVEL
Une activité opérationnelle en forte croissance :
– Des ventes en progression de +28%
– 3 200 logements en chantier
– Un pipeline sécurisé de projets de 5 700 logements
représentant un volume d’affaires de 1,3 milliard d’euros
Après une année 2016 déjà marquée par une forte croissance de l’activité, COFFIM connaît une nouvelle année record en matière de ventes et de mise en production de logements.
Progression des ventes de +28%
En 2017, les ventes de logements ont représenté 260 millions d’euros TTC, soit une progression de 28% par rapport à 2016. Une part significative de ces logements a été vendue en bloc à de grands investisseurs institutionnels et à des bailleurs sociaux avec lesquels COFFIM a noué des partenariats de longue date.
Ces bonnes performances, COFFIM les doit à son modèle centré exclusivement sur des zones géographiques où existe une forte demande de logements, principalement à Paris et en proche périphérie parisienne.
A cela s’ajoute l’offre très diversifiée de logements proposée par COFFIM qui dispose d’une expertise à la fois dans la réalisation de logements d’habitation, mais aussi dans les résidences étudiantes, les résidences seniors, les résidences de tourisme d’affaires et les hôtels.
3 200 logements en chantier au 31 décembre 2017
HERACLES acquiert un ensemble commercial à Bagnolet @Galivel
HERACLES INVESTISSEMENT acquiert un ensemble commercial de 4 525 m² à Bagnolet (93) en VEFA
HERACLES INVESTISSEMENT en bref…
Foncière Immobilière créée en 2003 par Xavier Alvarez-Roman, fondateur et unique actionnaire, HERACLES INVESTISSEMENT est une société anonyme au capital de 11,6 millions d’euros. Héraclès Investissement est spécialisée dans le développement de projets et l’investissement en Commerce, Résidentiel, Immobilier d’Entreprise et Hôtellerie, au travers de ses filiales spécialisées détenues à 100% (HERACLES Commerces, HERACLES Entreprises, HERACLES Résidences). Au 30 juin 2017, le patrimoine consolidé du groupe s’élevait à 493 M€ représentant 127 380 m2 sur 55 sites avec 164 locataires. Le pipe-line sécurisé atteint 240 M€, en phase avec l’objectif 2017 de 700 M€ de patrimoine. Ces actifs sont principalement situés à Paris et en première couronne, l’extension à la province étant limitée aux emplacements n° 1.
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