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Nexity : cession en VEFA de Smart Side à EDF Invest
« Smart Side » est conçu comme un campus tertiaire, signé par les architectes Studio 135 et Ateliers 2/3/4/. Implanté en bordure de périphérique, à cheval sur les communes de Saint-Ouen et de Clichy et bénéficiant d’une adresse parisienne (17e arrondissement)
L’immeuble, que Nexity a voulu entièrement connecté, sera le premier à bénéficier d’une nouvelle interface digitale accessible depuis tout terminal mobile ou fixe et facilitant aussi bien la gestion technique du bâtiment que la vie quotidienne des utilisateurs (informations, confort, réservations…).
L’opération consiste en une démolition/reconstruction et une réhabilitation lourde. Elle vise les meilleurs certifications et labels : HQE « passeport excellent » et BREEAM 2014 niveau excellent.
Le bâtiment développera environ 40.000 m² de bureaux et de services autour d’un vaste jardin paysager, et 575 parkings associés en infrastructure.
La livraison est prévue au 2T 2018.
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Nexity : Les accédants à la propriété restent frileux
> Note de conjoncture logement : ici
Les chiffres du premier semestre montrent une reprise du logement neuf. Ce mieux, après un creux spectaculaire, ne suffi t cependant pas car mises en chantier et permis de construire sont toujours en recul. Le retard accumulé et la demande, destinée à augmenter, imposent aujourd’hui de libérer l’offre, vraiment. L’enjeu est de créer une offre abondante, à des prix et loyers abordables, là où sont les besoins. Comment ? Des mesures pour fluidifier les procédures d’urbanisme, les permis de construire ou la mise à disposition de terrains publics ont été inscrites dans la loi Alur et réaffirmées dans la loi Macron. Mais elles demandent forcément du temps ! Il devient de plus en plus clair que l’aménagement, la ville, l’immobilier et le logement dépendent de mesures simples mises en œuvre de façon ordonnée par zone urbaine ou grande métropole. Le Grand Paris est, de ce point de vue, un cas d’école : superposition des compétences, des organes administratifs, manque de vision d’ensemble, lenteurs et contradictions. Mais cette nécessité de simplifier les procédures et les millefeuilles s’impose en réalité partout, à partir d’un certain niveau. L’aménagement doit être traité plus structurellement en établissant des organisations administratives par zone prioritaire, où travailler dans le même temps la réhabilitation et le développement. Cela au travers de plans pluriannuels où promoteurs, investisseurs, collectivités prendraient des engagements rendus possibles par une garantie de stabilité des budgets, des cadres réglementaires et fiscaux. Seuls de tels dispositifs, adaptés selon les volumes et les objectifs, peuvent permettre de coordonner les besoins en logements, infrastructures et transports.
> Source : www.nexity.fr
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Marseille : Pitch promotion acquiert un ensemble immobilier de 9 675 m²
Le groupe Pitch Promotion a acquis un ensemble immobilier de 9 675 m² situé au 17 avenue Robert Schuman dans le 2ème arrondissement de Marseille auprès de la SCPI Selectinvest 1 représentée par la Française REM. Pitch Promotion projette de redévelopper le site en réalisant : – une résidence étudiante – un immeuble à usage de logement – des locaux commerciaux en rez-de-chaussée Le projet va être développé conjointement par Pitch et Lc2i. Cette transaction a été réalisée par Nexity Conseil et Transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec CBRE.
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GRAND PARIS : PREMIER PROJET IMMOBILIER À CRÉTEIL
GRAND PARIS EXPRESS : DÉCOUVREZ LE PREMIER PROJET IMMOBILIER À CRÉTEIL
Source : Société Grand Paris
En concertation avec SEMIC-Créteil Habitat et la ville de Créteil, la Société du Grand Paris vient de désigner le groupement composé de Nexity, Michel Guthmann Architecte, 5+1AA et BASE comme lauréat de la consultation du projet connexe de la gare de Créteil l’Échat.
Le programme immobilier souhaité par la Société du Grand Paris totalise 22 000 m², sur lesquels est prévue la construction de logements étudiants, de logements en accession, de bureaux et d’un parking public de 200 places.
La Société du Grand Paris et la municipalité de Créteil ont particulièrement apprécié la qualité architecturale et la richesse des propositions du groupement lauréat, qui comprenait notamment la création d’une halte-garderie et de multiples espaces de sociabilité destinés aux futurs habitants du quartier. Réalisé en harmonie avec la gare, le programme porte également une conception urbaine « durable » qui garantit sa capacité à évoluer dans le temps et marque son ambition écologique.
Nexity : 5.136 réservations nettes de logements neuf
Résultats au 1er semestre 2015 : après un premier semestre en croissance soutenue, Nexity revoit ses perspectives 2015
Selon Alain DININ, Président-Directeur Général :
« Le marché français du logement connaît, depuis le début de l’année, une franche reprise. C’est d’abord le niveau toujours très bas des taux d’intérêt qui est à l’œuvre : le s acquéreurs et les investisseurs ont bien pris conscience que c’est le moment d’investir. L’ensemble du marché immobilier français (neuf et ancien, résidentiel et tertiaire) en bénéficie. Le plan de relance du Logement voté par le Parlement à la fin de l’année dernière porte également ses fruits : le dispositif Pinel, en particulier, est une réussite, qui allie avec efficacité l’attrait de l’immobilier neuf et le besoin impérieux des Français de se constituer un patrimoine pour leur retraite. L’accession à la propriété reste cependant aujourd’hui à la traîne de cette reprise, handicapé e par le rabotage budgétaire du prêt à taux zéro en Île- de-France.
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