Archives Mensuelles: mars 2020
Logement Social : nouvelles déconcentrations de décisions d’agrément @localtis @BanqueDesTerr
Source : Banque des Territoires
Un décret « relatif à la déconcentration de décisions administratives individuelles dans le domaine de la construction et de l’habitation » est paru au JO de ce jeudi 12 mars. La déconcentration porte sur la délivrance des agréments de maîtrise d’ouvrage d’insertion, des agréments relatifs à la transformation des SA HLM et sociétés coopératives de location-attribution en sociétés anonyme coopérative d’intérêt collectif (Scic) et des agréments relatifs à l’extension de compétence territoriale pour une opération déterminée des SEM de construction et de gestion de logements sociaux.
Même si elle n’est pas strictement synonyme de simplification, la déconcentration des décisions participe du mouvement d’allègement des procédures et des contraintes qui pèsent sur le secteur de la construction. À ce titre, un décret du 11 mars 2020 procède à la déconcentration de plusieurs décisions administratives dans le domaine de la construction et de l’habitation, prises aujourd’hui par le ministre en charge du logement. Ces décisions portent, plus précisément, sur le logement social…
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Nantes : combien de m² pouvez-vous acheter dans la métropole avec 251 000 € ? @SeLoger @NantesMetropole
Source : Se Loger
En vous éloignant de Nantes pour étendre votre recherche de logement aux communes avoisinantes, vous boosterez votre pouvoir d’achat immobilier. Voici quel sera votre gain en m².
À moins de 20 minutes de Nantes, votre surface fait un bond de 48 % !
Les environs de la préfecture de Loire-Atlantique constituent plus que jamais un marché de report pour les acquéreurs nantais. Doublement confrontées à une escalade du prix au m² à Nantes et à une pénurie de biens, les classes moyennes éprouvent, en effet, de plus en plus de difficultés à devenir propriétaires dans leur ville. Pour pallier la crise du logement, qui touche la Capitale des Ducs de Bretagne, il est intéressant de constater que de plus en plus de candidats-acquéreurs, qu’ils soient primo ou secundo-accédants, prospectent les communes avoisinantes, quitte, pour cela, à augmenter leur temps de trajet pour se rendre à leur travail. D’après les données de notre baromètre LPI-SeLoger, à Nantes, un acheteur qui consent à élargir sa recherche immobilière au-delà des limites de sa ville pourra profiter d’un gain de superficie appréciable…
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Bailleurs : une nouvelle aide de 15.000 € pour votre rénovation énergétique @LocService_fr @ActionLogement
Source : blog.locservice.fr
Le saviez-vous ? Depuis quelques mois, Action Logement propose une nouvelle aide aux propriétaires-bailleurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans le logement qu’ils louent. Prenant la forme d’une d’une subvention (éventuellement complétée par un prêt), cette aide peut aller jusqu’à 15.000 € et présente des conditions d’accès intéressantes.
En France, le chauffage des logements représente une part significative des émissions de CO2 (environ 1/5e, source), d’où l’importance d’isoler et de décarboner massivement le parc de logements. Pour contribuer à cet effort, Action Logement propose depuis fin 2019 une aide financière destinée aux propriétaires-bailleurs en subventionnant jusqu’à 15.000 € de travaux énergétiques. Si cette somme est insuffisante, Action Logement propose de la compléter avec un prêt à taux avantageux (1 %) pouvant aller jusqu’à 30.000 €.
Quels sont les travaux éligibles ?
Cette aide concerne essentiellement les travaux d’isolation thermique : murs du logement, combles ou planchers. Cependant si le diagnostic technique ne requiert pas de travaux d’isolation, le projet devra porter au moins sur l’une des opérations suivantes :
- le remplacement du système de chauffage par une installation type chaudière gaz très haute performance, ou pompe à chaleur notamment.
- un équipement de chauffage ou d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable, à savoir solaire ou biomasse.
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REALITES lance les travaux d’une nouvelle résidence sur le site de l’ancienne clinique Saint-Martin @realites
Source : REALITES
Le groupe de développement territorial REALITES réalisera une résidence de 64 logements au 10 rue de l’abbé Frémond à Angers, sur le site de l’ancienne clinique Saint-Martin La Forêt, désaffectée depuis près de 10 ans. Située à proximité de la place Bichon, du tramway, de l’autoroute A10, de la Maine et de l’île SaintAubin, la résidence « Le Clos Saint Martin » comprend deux bâtiments en forme de « L », respectant le plan d’origine de la clinique. Conçue par l’atelier Rolland & Associés, l’architecture soignée et élégante, sur 2 étages et un attique, respecte la tonalité de l’ouvrage existant du XIXe siècle.
64 logements dans un environnement boisé remarquable
Les 64 logements, du 1 au 5 pièces, comprennent des loggias ou des terrasses ouvrants, pour la plupart sur le cœur d’îlot ou le parc. Des arbres fruitiers seront plantés à proximité des appartements en rez de-chaussée et des haies de charmes préserveront l’intimité des résidents…Lire la suite
Un record d’activité historique pour l’EPF Île-de-France : 7 300 logements générés par ses cessions foncières @EPF_IDF
Source : EPF Ile-de-France
Record d’activité historique / Le conseil d’administration réuni sous la présidence de Valérie Pécresse, le 11 mars 2020 a examiné les comptes financiers et de gestion pour l’année 2019, qui ont été approuvés à l’unanimité.
Points-clés :
- Budget annuel 2019 : Exécution budgétaire à 100% intégrant l’augmentation du budget de 15% décidé à l’unanimité par le conseil d’administration, en fin d’année 2019 pour répondre à la croissance de son activité.
- Cessions : + 8% en valeur (226 M€ / 209 M€ en 2018)
- Acquisitions : +18 % en valeur (520 M€ / 440 M€ en 2018)
- Portefeuille foncier : + 16% en valeur (2.2 Md€)
- Portefeuille d’engagements : +12% en valeur (5,4 Md€)
La mobilisation foncière de l’EPF Ile-de-France a atteint un nouveau record de production avec 7 300 logements générés par ses cessions foncières. La maîtrise foncière des futurs villages olympiques pour les JO 2024 a été mené à terme, dans les délais et les enveloppes budgétaires prévues…
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