Archives du 1 octobre 2018
Loi ELAN : De nouveaux outils pour accélérer les projets urbains intercommunaux @iauidf
De nouveaux outils pour accélérer les projets urbains intercommunaux
Construire des logements plus vite est l’un des principaux leitmotivs du projet de loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (Elan) qui sera très prochainement examiné en commission mixte paritaire. La mise en place de « projets publics partenariaux » et de « grandes opérations d’urbanisme » devrait contribuer à cet objectif. En quoi consistent ces nouveaux outils et que peut-on en attendre ?
L’approche partenariale pour favoriser la réalisation de grands projets
Les premiers acteurs du projet partenarial d’aménagement (PPA) sont l’État, les intercommunalités et les collectivités locales à statut particulier1, ainsi que leurs communes membres. Peuvent en outre être signataires : les autres collectivités territoriales et établissements publics intéressés, ainsi que l’aménageur susceptible de réaliser les opérations prévues par le contrat.
Selon l’étude d’impact du projet de loi2, les opérations contractualisées ont vocation à être réalisées en renouvellement urbain, mais l’objet du PPA est défini plus largement dans le texte puisqu’il est de « favoriser la réalisation d’une opération d’aménagement ». Si ce texte ne définit pas de critères, on peut imaginer toutefois que le dimensionnement ou la complexité de l’opération seront déterminants dans le recours au PPA. Ce dernier présente une grande souplesse et permet de réunir les acteurs concernés pour s’accorder sur la programmation et les moyens dédiés à l’opération.
Prêts Haut de Bilan : 2 Md€ et 107.000 logements à construire @caissedesdepots
La demande a dépassé le montant de la 1ère tranche de 700 M€ disponible pour l’année 2018, qui a été souscrite par toutes les familles HLM : offices publics de l’habitat (OPH), entreprises sociales pour l’habitat (ESH), sociétés d’économie mixte, coopératives HLM et opérateurs en maîtrise d’ouvrage d’insertion (MOI).
Ces prêts de très long terme, avec une enveloppe globale de 2 Md€, sont distribués par la Banque des Territoires dans le cadre de son Plan logement de 10 Md€. Assimilables à des quasi fonds propres, ils sont intégralement bonifiés par Action Logement sur les 20 premières années du prêt pour permettre un taux à 0 %.
Ces prêts à des conditions financières exceptionnelles seront débloqués via deux autres tranches en 2019 (700 M€) et 2020 (600 M€), l’ensemble du dispositif devant soutenir pour 80 % la construction neuve de logements sociaux et pour 20 % la réhabilitation.
QUARTUS nomme Christophe RIPERT DG Délégué à la Logistique urbaine @Quartus
QUARTUS nomme Christophe RIPERT Directeur Général Délégué à la Logistique urbaine
QUARTUS, premier ensemblier urbain indépendant français tourné vers les nouveaux usages, annonce aujourd’hui la nomination de Christophe RIPERT au poste de Directeur Général Délégué à la Logistique urbaine.
Christophe RIPERT prend ses fonctions le 10 septembre 2018, et rejoint l’équipe de Jean-Louis FOESSEL, Directeur Général de QUARTUS Logistique.
Diplômé de l’École Supérieure des Transports et titulaire d’un DEA en Sciences de Gestion « Logistique et Organisation », Christophe RIPERT a débuté sa carrière en tant que responsable techniques transports à France Distribution Système.
Après diverses expériences au sein de l’AFT-IFTIM et de l’ADEME, il rejoint la Ville de Paris en tant que chargé de mission « Transport de Marchandises ». En 2007, il s’expatrie à Londres au sein de l’Université de Westminster et intègre le groupe d’études sur les transports, au poste de chercheur senior, avant de prendre la fonction de chargé de mission INNOFRET (transport de marchandises du futur) à l’INRETS.
En 2009, il rejoint SOGARIS en tant que Directeur de la division Études et Prospective avant d’être promu Directeur Immobilier du groupe, puis Directeur Général Adjoint de SOGARIS en charge du Pôle Patrimoine Innovation et Développement.
« Je suis très heureux d’accueillir Christophe RIPERT au sein de nos équipes. Son expérience en matière de logistique urbaine associée à sa vision de la ville d’aujourd’hui et de demain sont de véritables atouts pour QUARTUS Logistique et reflètent l’ADN de QUARTUS. Christophe RIPERT participera activement au développement de QUARTUS Logistique tout en introduisant de l’innovation dans les projets et opérations en logistique urbaine développés par le Groupe » précise Franck DONDAINAS, Président Fondateur du Groupe QUARTUS.
Habitat connecté, rénovation énergétique… que veulent les Français pour leur logement ? @SeLoger
Apparus il y a quelques années, les objets et services connectés font désormais partie intégrante de notre quotidien. Cependant, si ces équipements donnent satisfaction, certains obstacles freinent toujours leur développement dans les foyers français.
Le logement connecté prend son envol en France
Aujourd’hui, le logement connecté est encore minoritaire puisque seuls 3 habitats sur 10 possèdent au moins un équipement connecté. Cependant, selon une étude menée par l’Association Qualitel et l’Ipsos, sa part ne cesse de progresser dans le parc global. 54 % des logements récents (moins de 5 ans) comptent au moins un service connecté, et 30 % en comptent même deux ou plus. L’alerte anti-intrusion est le service connecté le plus « populaire ». En effet, il équipe 21 % des logements, devant la vidéosurveillance (15 %), le pilotage du chauffage (12 %), le pilotage des équipements à distance (11 %) et l’alerte en cas d’inactivité suspecte d’une personne âgée ou handicapée (8 %). Globalement, les services connectés donnent satisfaction. Les Français équipés d’une alarme sont plus nombreux que les autres à se dire satisfaits de la sécurité de leur logement. De la même façon, ceux qui peuvent piloter à distance leur chauffage sont plus satisfaits du confort thermique de leur habitat (80 % contre 74 %).
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