Archives Mensuelles: janvier 2017
850.000 transactions immobilières en 2016 @fnaim @JFBuet @Galivel
L’immobilier en 2016 :
Des signaux de reprise dans une France à plusieurs vitesses
Regain. Dans tous les segments du marché, les chiffres attestent d’un dynamisme retrouvé. Le raffermissement de 2015 s’est poursuivi l’an dernier. Avec près de 850 000 transactions, le volume des ventes est en hausse de 5,2 %. Les prix ont continué à légèrement progresser, de 1,5%. Les loyers sont restés stables (+ 0,7 %). Dans le neuf, les mises en chantier ont bondi de 11 %, les ventes en VEFA de 17,4 %, et les ventes de maisons individuelles de 18,3 %.
Aubaine. Cette bonne tenue s’explique en grande partie par les conditions de financement grandement favorables aux ménages. Les taux déjà bas ont continué de baisser en perdant encore 78 points de base sur un an. Ils se sont situés en moyenne à 1,55 %. Le pouvoir d’achat des emprunteurs s’est amélioré, au point de permettre, pour un même budget, d’acquérir 5 mètres carrés supplémentaires en moyenne. Dans ces conditions, il n’est pas étonnant que le moral des ménages soit en légère amélioration.
Reprise ou rattrapage ? Pour autant, assistons-nous à un vrai redémarrage ou à un simple rattrapage ? Il est permis de s’interroger, quitte à refroidir les enthousiasmes. Nous sortons en effet d’une longue période d’attentisme. Depuis deux ans, la stabilisation des prix a permis à des projets jusque-là différés de se réaliser. Mais cette phase de rattrapage semble s’achever, comme le montre le ralentissement de la progression au second semestre 2016.
Une France à multiples vitesses. Et puis surtout, la reprise n’a pas été uniforme. Elle n’a pas profité à tout le monde. La France est plus que jamais disparate, entre départements et entre métropoles régionales. Ainsi la progression moyenne de 5,2 % du nombre de ventes : elle ne reflète pas la chute de 3,6 % constatée en Lozère, pas plus que le pic de 13,3 % enregistré en Haute Corse. De même, il n’y a rien de commun entre les dix départements les plus actifs et les dix autres qui ferment la marche. Les premiers totalisent 27,6 % du volume des ventes, quand les derniers en représentent difficilement 2,2 %.
Pareil constat vaut pour les métropoles. Les prix font le grand écart entre Paris (8 665 € le mètre carré) et Limoges (1 301 € le mètre carré). Mais les évolutions moyennes sont elles-mêmes trompeuses. Ainsi quand les prix montent de plus de 3% à Nîmes, ils ne dépassent pas 2 059 € le mètre carré. Alors que s’ils chutent dans les mêmes proportions à Ajaccio, ils se situent encore à 3 040 €. Les rendements locatifs sont également contrastés, entre 7,2 % à Rouen et 4,7 % à Bordeaux.
453 200 logements autorisés en 2016
Construction : les très bons résultats de décembre confirment la forte accélération du secteur sur l’ensemble de l’année 2016
27 janvier 2017
Source : ministère du logement
Les indicateurs de la création de logements au 4ème trimestre 2016, publiés aujourd’hui par le Commissariat général au développement durable (CGDD), prolongent la tendance très positive observée tout au long de l’année, en termes de permis de construire comme de mises en chantier. Ils confirment que la reprise de la construction, amorcée fin 2014 sous l’effet des mesures de relance du Gouvernement et ininterrompue depuis, est durablement consolidée.
Bilan 2016 : un an de hausse accélérée pour la construction
Sur l’année 2016, le nombre de logements autorisés à la construction (453 200 unités) augmente de 14,2 % par rapport à l’année précédente.
Avec des permis de construire en hausse de 19,0 % par rapport à 2015, les logements collectifs constituent le principal moteur de cette dynamique annuelle. Les autorisations progressent également de façon significative pour les logements individuels purs et groupés (respectivement +11,9 % et +7,8 %), et plus modestement pour les logements en résidence (+ 1,0 %).
Sur l’année 2016, le nombre de logements commencés (376 500 unités) progresse lui aussi fortement, de 10,4 % par rapport à 2015 : + 13,4 % pour les logements collectifs, + 8,4 % pour les logements individuels purs, + 6,4 % pour les résidences et + 4,1 % pour les logements individuels groupés.
Ces chiffres en nette progression permettent de mesurer sur une période longue les effets du plan de relance de la construction.
En effet, depuis deux ans, les chiffres de la construction connaissent des progressions continues, résultat de politiques publiques qui ont permis de concilier dynamisme de l’activité et maîtrise des prix. Cette dynamique s’est elle-même amplifiée en 2016 par rapport à 2015 :
Les résultats sur les logements autorisés ont progressés de 379 000 en 2014 à 396 900 en 2015 (soit +4,7 %) et 453 200 en 2016 (soit +14,2 %) ;
Offre d’emploi : Chargé de clientèle agricole chez Crédit Mutuel de Bretagne
Source: Crédit Mutuel de Bretagne
Entité
Fort de sa présence territoriale, le Crédit Mutuel de Bretagne est l’un des tout premiers réseaux bancaires en Bretagne.
Il offre de larges perspectives d’évolution et de réelles opportunités à tous les collaborateurs , possédant un bon relationnel, ayant le goût du challenge, qui souhaitent capitaliser sur la richesse de leurs expériences et sur leur énergie pour répondre aux enjeux de développement, relever les nouveaux défis qui se présentent et construire ensemble la banque de demain.
Il regroupe 3 100 collaborateurs, compte 341 points de vente au service de 1.8 millions de sociétaires.
« Notre quotidien, c’est accompagner les particuliers, les professionnels de proximité (commerçants, artisans, professions libérales), les entreprises et les agriculteurs dans la concrétisation de leurs projets.
Nous sommes des apporteurs de solutions, mobilisés au service de la satisfaction client.
Description de la mission
Nous recherchons des Chargé(e)s de clientèle agricole.
pour notre réseau d’agences en Côtes d’Armor et dans le Finistère Sud.
En tant que chargé de clientèle agricole, vous accompagnez les Sociétaires et Clients d’un des Pôles d’Expertise du Crédit Mutuel de Bretagne en vous positionnant en tant que véritable partenaire.
Vous prenez en charge le développement et la gestion d’un portefeuille de clients « agri » après un parcours de formation/intégration de plusieurs mois, le cas échéant.
Voici les missions et le challenge que le Crédit Mutuel de Bretagne vous propose :
Gérer l’ensemble de la relation client (entretiens commerciaux, analyses économiques et financières, décision et élaboration des contrats, …) avec une…En savoir plus
.@GdParisExpress : installation du pont-rail de Champigny ! @SNCFReseau
Source: https:societedugrandparis.fr
Après avoir parcouru 47 mètres sous l’action de quatre vérins pour venir s’insérer dans le talus ferroviaire, le pont-rail de Champigny est arrivé à destination.
Les travaux de ripage ont commencé ce mardi à midi pour en prendre fin à l’aube du mercredi matin à 5h45 au vu de 250 personnes.
L’ouvrage en béton armé, qui servira d’accès à la gare depuis la rue Jean-Jaurès, est maintenant parfaitement imbriqué dans le talus ferroviaire. Il avait été réalisé sur place, entre novembre et décembre 2016, à 47 mètres de son emplacement définitif. La distance peut paraître anodine, mais lorsqu’il s’agit de mettre en mouvement un objet de 3 600 tonnes, le défi est de taille. Et pour le relever, SNCF Réseau, maître d’ouvrage de l’opération, a eu recours à la technique d’auto-fonçage© qui consiste à faire glisser la charge sur une dalle de béton fixe, coulée au préalable….En savoir plus
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