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Le Prêt à Taux Zéro PTZ, comment ça marche ?
Source : fédération des Coop HLM
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Le prêt à taux zéro est le principal financement des acquéreurs en accession sociale sécurisée. Il évolue chaque année.
Ainsi, les lois de finances initiale pour 2015 et rectificative pour 2014 introduisent de nouvelles dispositions :
l’ouverture à l’ancien avec travaux dans certaines communes de la zone C
la possibilité pour les locataires-accédants de geler les conditions de mobilisation de leur PTZ à celles existantes lors de la signature de leur contrat de location-accession. Cette mesure a fait l’objet d’un décret en date du 16 octobre 2015 commenté par une circulaire fédérale.
Le projet de loi de finances pour 2016 prévoit d’élargir le prêt à taux zéro dans l’ancien à toutes les communes de la zone C.
Les opérations concernées au 1er janvier 2015…en savoir plus sur le PTZ…
Un succès pour le doublement du prêt à taux zéro dans le neuf
Dans le cadre du plan de relance de l’économie, les montants des prêts à 0 % ont été doublés à partir de janvier 2009 pour les acquisitions d’un logement neuf. Cette disposition a dynamisé le nombre de prêts à taux zéro (PTZ) pour ce type d’achat (+ 12,9 % en 2009) et attiré les familles davantage que les personnes seules.
En 2009, les acquéreurs de logement individuel aidés par un PTZ, plus aisés qu’en 2008, ont profité de cette mesure pour investir dans un bien de valeur plus élevée. Dans le collectif, les acheteurs, moins aisés qu’en 2008, ont acquis un appartement moins cher.
Le doublement du prêt a permis une diminution de l’apport personnel et du taux d’effort. Les ménages bénéficiaires se sont installés plus près du centre de l’agglomération en zone A, et plus loin des pôles urbains sur le reste du territoire.
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