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Immobilier neuf : la construction frémit, mais les permis comme les ventes restent à l’arrêt @fpi_fr
Source : FPI France
Si le Gouvernement a mis l’accent sur les conditions de la reprise des chantiers, des facteurs-clés font encore obstacle à la relance de l’immobilier neuf. En amont des chantiers, le confinement paralyse la délivrance des permis de construire, en aval, il paralyse les livraisons et les transactions.
La reprise des chantiers monte en puissance
Les adhérents de la FPI constatent depuis dix jours un retour des entreprises du BTP, désireuses de reprendre les chantiers. Car pour les acteurs du bâtiment comme pour les promoteurs c’est une question de survie. Le guide de l’OPPBTP, malgré ses imperfections, a joué un rôle déclencheur en préconisant les mesures sanitaires à respecter. Les situations sont évidemment contrastées, en fonction de l’avancement des opérations, du nombre d’entreprises concernées, de la part de la coactivité etc. Mais on peut estimer que 30% environ des opérations ont repris, et cette part devrait rapidement croître.
Le débat porte aujourd’hui sur les surcoûts, directs et indirects, liés à l’épidémie. Tout la chaîne est touchée, les maîtres d’ouvrage comme le BTP. C’est à l’échelle de chaque chantier que le nouvel équilibre économique des opérations se définit, dans le cadre contractuel. Il est important que l’Etat laisse les acteurs négocier, mais il pourrait faciliter cette négociation par une prise en charge partielle de ces surcoûts, comme le demandent certaines fédérations…
La FPI commande un million de masques pour accompagner la reprise d’activité @fpi_fr
Source : FPI France
900 000 masques chirurgicaux sont destinés aux promoteurs de la FPI, pour leurs équipes et leurs clients. 100 000 masques supplémentaires seront offerts à des organismes pour servir des besoins prioritaires.
Durement touchée par les conséquences économiques de l’état d’urgence sanitaire, la filière de la promotion immobilière se prépare à la reprise d’activité, dans des conditions qui garantissent la sécurité de tous. « La protection de nos salariés comme de nos clients est une priorité pour chacun des adhérents de la FPI. » déclare Alexandra François-Cuxac, sa Présidente. Cette commande réalisée et organisée par la Fédération pour le compte de ses 635 entreprises adhérentes est attendue dans deux à trois semaines, pour accompagner le début du déconfinement.
« La disponibilité des masques apparaît de plus en plus comme la clé d’un déconfinement réussi. Or, pour beaucoup d’entreprises, notamment les TPE PME, ils sont difficiles d’accès. La Fédération est dans son rôle quand elle facilite ainsi le travail de chacun. » Ces masques chirurgicaux sont conformes aux prescriptions du Gouvernement sur la sécurisation des chantiers. Ils pourront permettre d’accueillir également les clients dans les meilleures conditions, dans les espaces de vente ou lors de la livraison de leurs logements…
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La FPI lance un appel aux dons auprès de ses 630 entreprises adhérentes pour faire face à la crise sanitaire sans précédent @fpi_fr @A_FrancoisCuxac #Covid_19 #ProtègeTonSoignant
Source : FPI France
L’évolution de la propagation du virus Covid-19 rend chaque jour plus critique la situation dans l’ensemble des structures de soins, publics ou privés. Afin de répondre au besoin urgent de matériels pour protéger les personnels soignants et soigner les malades, la FPI mobilise l’ensemble de ses adhérents sur tout le territoire avec un appel aux dons. Pendant le we, la solidarité et la générosité des entreprises ont déjà permis de récolter près de 500 000 euros de promesses de dons.
« Je sais pouvoir compter sur la générosité de nos adhérents et espère pouvoir annoncer 2 millions d’euros de dons d’ici la fin de la semaine », explique Alexandra François-Cuxac, Présidente de la FPI.
Les dons sont versés au collectif #ProtegeTonSoignant composé de professionnels de santé, entrepreneurs, artistes, citoyens et dont l’action vise à soutenir ceux qui combattent au quotidien le Covid-19 : personnels hospitaliers, médecins de ville, infirmières libérales, aides-soignants…Lire la suite
Maison individuelle : une bonne santé paradoxale @fpi_fr
Source : FPI France
Les chiffres publiés cette semaine par LCA FFB évoquent une croissance de 5 % des ventes de maisons individuelles en diffus en 2019 ; dans le même temps, l’enquête ECLN de l’Etat révèle une nette baisse des ventes (-8,9 % sur un an) et surtout de l’offre (-27,8 %) de logements individuels groupés. Même tendance côté construction : en 2019, les PC des logements individuels purs ont progressé de 4,6 %, ceux des logements individuels groupés baissé de 3,4 %.
Le marché va donc à rebours de ce que l’Etat souhaite : limiter l’artificialisation, recentrer la production de logements individuels dans les zones aménagées et, implicitement, revenir sur le modèle pavillonnaire extensif….
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VEFA sociales : laisser plus de liberté aux acteurs @fpi_fr @A_FrancoisCuxac
Source : FPI France
Il y a quelques jours, le ministre du Logement a répondu à une question parlementaire (vieille de près de deux ans…) qui l’interrogeait sur les pratiques des collectivités locales délégataires des aides à la pierre en matière de VEFA sociales – Question N° 6603 – (en 2018, 60 % des nouveaux logements sociaux étaient couverts par cette délégation). La députée relevait en particulier qu’il était exigé des promoteurs le respect de contraintes techniques très fortes et très précises (jusqu’à « l’ergonomie des paillassons »), et de plafonds de prix qui pouvaient être très bas (moins de 2000 € dans le Var, par exemple).
La réponse du Ministre dénote une forme de méconnaissance de la réalité du terrain. Elle affirme en effet que l’encadrement technique et financier des VEFA sociales est « dans la majorité des cas » négocié localement. Or nous savons que la vraie négociation est plus souvent l’exception que la règle…
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