ARKEA BANQUE ENTREPRISES ET INSTITUTIONNELS PUBLIE UN RECUEIL DE TEMOIGNAGES SUR NOS QUARTIERS

Regards sur nos quartiers donne la parole à ceux qui construisent la ville de demain :  16 acteurs  donnent leur vision

Extrait du témoignage de Jean-Pierre Niot,  Directeur Général d’Alcéane Sylvia Ferrand di Mambro,  Directrice Générale Adjointe d’Alcéane

Avec  32  500  locataires, alcéane  est  le  bailleur  le  plus  important de  la  Communauté  de  l’agglomération  havraise  (CoD ah),  à  laquelle  il est  rattaché  depuis  le  1 er février  2015.  Construire,  réhabiliter  et  parfois démolir  font  partie  de  ses  missions.  Mais alcéane,  c’est  aussi  et  surtout  une préoccupation  quotidienne  pour  ses  320  salariés  :  s’occuper  de  la  qualité  de vie  de  ses  locataires  avec  écoute,  méthode  et  bienveillance,  sans  jamais  céder à  la  facilité.

Focus  sur  la  réhabilitation  de  «  Bertrand  »,  deux  immeubles représentant 160 logements, situés dans la zone ANRU sud du havre.

« Bertrand » a des atouts, mais la construction est ancienne…

Les  deux  immeubles  de  «  Bertrand  »  sont  situés  dans  un  secteur  proche  des docks,  d’anciens  hangars  à  café  et  à  coton,  qui  ont  bénéficié  d’investissements publics  (salles  de  spectacles  et  de  sports)  et  privés,  notamment  par l’implantation  d’un  centre  commercial.  Ce  dernier  a  redynamisé  le  quartier. La  ville  s’est,  progressivement,  appropriée  le  territoire  délaissé  par  le  port. «  Cependant,  des  constructions  de  logements  avaient  accompagné  l’activité portuaire.  Le  groupe  Bertrand  avait  été  édifié  il  y  a  une  cinquantaine  d’années. D’autres  habitations,  plus  contemporaines,  voire  très  récentes,  ont  été construites  sur  le  pourtour  et  il  s’agit  aujourd’hui  d’un  quartier  encore  en devenir,  disposant  d’un  aménagement  dorénavant  très  attractif  » ,  constate Jean-Pierre  Niot.  «  Comme  pour  chacune  de  nos  interventions,  nous  avons procédé  à  une  analyse  globale,  technique  et  sociologique  et  nous  avons  mesuré l’attractivité  du  site.  Nous  nous  sommes  posé  toutes  les  questions,  y  compris celle  de  la  démolition,  souligne  Sylvia  Ferrand  di  Mambro.  Pour  Bertrand, l’éventualité de démolir pour construire du neuf avait été évoquée  ». Pour  les  réhabilitations,  Alcéane  a  pris  le  parti,  lorsqu’il  intervient, de  traiter  le  problème  dans  son  intégralité.  «  Nous  ne  faisons  pas  de saupoudrage,  se  félicite  la  Directrice  adjointe,  nous  travaillons  le logement  sur  tous  ses  aspects,  y  compris  les  espaces  extérieurs.  Notre patrimoine  a  49  ans  d’âge  moyen.  Il  ne  correspond  pas  à  ce  que  les personnes  attendent  aujourd’hui  d’une  construction.  Nous  regardons  en premier  le  volet  thermique  ;  les  toitures  terrasses,  les  menuiseries,  les systèmes  de  bardage  et  de  chauffage  et  enfin  l’aspect  esthétique,  notre “signature  Alcéane”,  qui  consiste  notamment  à  traiter  différemment l’architecture  d’un  endroit  à  un  autre  » .  Le  second  volet  est  l’amélioration du  confort  à  l’intérieur  du  logement  :  mise  aux  normes  électriques, menuiseries  intérieures,  revêtements  de  sols,  plomberie  et  sanitaires. Viennent  ensuite  l’ensemble  des  parties  communes,  avec  la  sécurisation des  halls,  l’installation  de  la  visiophonie  et  de  caméras  de  vidéo- protection,  les  traitements  de  la  cage  d’escaliers,  les  boîtes  aux  lettres. Et  pourquoi  pas,  à  certains  endroits,  la  diffusion  d’une  musique  de  fond  et la  réintroduction  du  miroir  que  l’on  trouvait  auparavant  dans  quasiment tous  les  halls  d’immeubles.  Tout  cela  sans  méconnaître  et  traiter  les problèmes  d’accessibilité,  la  contrainte  amiante,  l’isolation  phonique,  les besoins en parkings, les bons et mauvais usages des caves…

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