Archives du 13 novembre 2019
Alerte fraude : Euler Hermes France recense pour vous les cas concrets @eulerhermes
Source : Euler Hermes
Cette série mensuelle proposée par le blog d’Euler Hermes France recense pour vous les cas concrets de fraude aux entreprises parus sur internet le mois dernier. L’occasion de rester en veille sur un sujet brûlant et d’adapter en conséquence vos mesures de prévention…
Accession sociale : Développement des opérations dans l’ancien @LesCoopHlm
Source : les Coop’ HLM
L’Union sociale pour l’habitat publie, avec le concours de la Fédération des Coop’HLM, un guide méthodologique sur les opérations d’accession sociale en tissu existant.
La production de logements abordables dans l’ancien est une attente très forte des territoires et cette activité constitue pour les organismes Hlm l’opportunité d’un nouveau relai de
développement. Ces opportunités sont d’autant plus importantes que le secteur doit faire face, en territoire tendu, à une concurrence accrue avec les promoteurs privés pour l’accès au foncier et la production de logements, et en territoire en perte d’attractivité, à un nouveau souci d’économie du foncier inscrit dans les documents d’urbanisme.
L’intervention sur un bâti existant, qui plus est avec une finalité d’accession sociale à la propriété, reste encore très marginale et ses conditions de faisabilité conditionnées au contexte local. Le tour d’horizon des expériences menées sur différents territoires confirme qu’un nombre encore limité d’organismes Hlm est parvenu à établir un montage d’opération équilibré avec des prix de vente des logements acceptables sur le marché immobilier local.
Cependant, quand bien même ces premières expériences n’ont pas toujours pu donner lieu à des réalisations concrètes d’opération en accession, eu égard à la complexité technique et
financière qui leur est inhérente, elles présentent de nombreuses spécificités riches d’enseignements. Les organismes Hlm ont fait preuve d’une ingéniosité toute particulière à investiguer de nouveaux leviers et à mobiliser des partenariats diversifiés, leur permettant de limiter l’impact d’un déficit d’opération sur le prix de vente.
Le présent document est constitué d’une première partie constituant un cadre méthodologique et une présentation des aides financières et fiscales à date.
La seconde partie, « Quels montages pour quels objectifs ? » …lire la suite…
Thibault Couderc rejoint le Groupe Arcange en tant que portfolio manager @GroupeArcange
Source : Groupe Arcange
Le Groupe Arcange renforce ses équipes avec l‘arrivée de Thibault Couderc au poste de portfolio manager.
Thibault Couderc (École Centrale de Lille – EDHEC Business School) renforce le pôle Portfolio Management dédié en transversalité aux investissements, financements, gestion et arbitrages du Groupe Arcange. Portfolio manager, il sera chargé de suivre les différentes étapes de la vie d’un actif, du sourcing aux acquisitions en passant par la conduite de la création de valeur puis aux cessions.
Auparavant, Thibault exerçait les fonctions d’analyste en asset management et investissement au sein des équipes d’Altarea Commerce (groupe Altarea Cogedim), après des expériences de conseil en fusions-acquisitions et en investissement pour le compte du fonds de pension de Siemens, à Munich.
Apur propose des pistes pour une évolution durable des habitations à bon marché @__Apur__
Source : Apur
Dans le cadre des réflexions en cours sur les quartiers NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain), la Ville de Paris a confié à l’Apur une mission d’évaluation des objectifs Plan Climat de 80 kWh/ m²/an de consommation unitaire et de 60 % de baisse de consommation d’énergie pour le parc HBM.
Le parc HBM est un parc de logements constructivement assez spécifique. Il est un entre-deux, à mi-chemin entre la construction ancienne dont il hérite de nombreuses caractéristiques et de la construction moderne dont il applique les techniques constructives notamment l’emploi du béton armé.
Cette étude est organisée en 3 cahiers :
- le premier traite des évolutions spatiales du parc depuis sa création. Il décrit les différentes interventions sur la morphologie des ensembles, les espaces extérieurs ou à l’intérieur des locaux, qui ont permis d’adapter les HBM aux nouvelles normes et exigence de confort;
- le deuxième aborde les aspects techniques de ces interventions en détaillant les caractéristiques initiales des bâtiments et les procédés techniques mis en oeuvre. L’impact de ces dispositifs est évalué par le retour d’expérience et une analyse détaillée des audits énergétiques….
Elogie-Siemp publie son rapport d’activité responsable 2018 @ElogieSiemp
Source : Elogie-Siemp
Élogie-Siemp, 3e bailleur social de la Ville de Paris, publie son rapport d’activité responsable 2018 :
Élogie-Siemp gère un patrimoine de près de 29 000 logements à Paris et en banlieue. Forte de près de 480 collaborateurs, Élogie-Siemp ambitionne de répondre aux objectifs de la Ville en matière de production de logements sociaux, d’amélioration de la qualité du service rendu aux locataires et de lutte contre le dérèglement climatique. Le choix d’une gouvernance resserrée et collective, ainsi que le renforcement du maillage territorial et de la présence des gardiennes et gardiens auprès des locataires, participent de l’atteinte de ces objectifs.
Engagée depuis plusieurs années dans une démarche de Responsabilité Sociétale de l’Entreprise (RSE)*, Élogie-Siemp conforte ainsi ses valeurs et son goût de l’innovation architecturale, environnementale et sociale. Au travers de cette démarche transverse et participative, associant de nombreux collaborateurs, elle ambitionne de mettre en cohérence ses actions et d’en mesurer les conséquences.
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