Archives Mensuelles: février 2017
Paris La Défense : les #bureaux ont de plus en plus la cote ! @epadesa
La Défense | 24 février 2017
Des locations de bureaux en hausse : + 93 % en 2016
Sur l’ensemble de l’année 2016, 275 000 m2 de bureaux ont été commercialisés à Paris-La Défense. Ces volumes n’avaient pas été atteints depuis 10 ans. Le quartier d’affaires a totalisé près de 10 % des surfaces louées en Île-de-France (alors qu’il ne représente que 7 % du parc immobilier) et 25 % des locations de plus de 5 000 m2. On peut citer, à titre d’exemple, les 44 000 m2 loués par RTE à Groupama dans l’immeuble Window, fin 2016 ou la confirmation de l’arrivée de Deloitte (Majunga, sur une surface de 31 000 m²)
Des loyers stabilisés, toujours beaucoup moins chers qu’à Londres
Sur le plan des valeurs locatives, Paris La Défense capitalise sur l’attractivité de ses loyers, qui se positionnent à des niveaux trois fois inférieurs à ceux de Londres. Ses valeurs faciales oscillent, en effet, entre 450 et 500 €/m2 /an contre 1 200/1 500 € dans la capitale du Royaume-Uni. Alors que la moyenne se situait aux environs de 450 €/m2/an en 2015, elle a progressé pour atteindre les 480 € fin 2016, franchissant le cap des 500 € pour les immeubles les plus récents.
Des investisseurs très actifs et des utilisateurs hyper-confiants
2016 fut également une année exceptionnelle en termes d’investissements immobiliers, avec 2,3 milliards d’acquisitions effectuées au sein du quartier d’affaires (soit 10 % du montant total investi en Île-de-France au cours de l’année). Dans ce volume, il faut noter la confiance manifestée par les fonds internationaux comme ADIA (Abu Dahbi Investment Authority) qui lance, en blanc, la tour Alto mais aussi celle de grands groupes qui décident de s’implanter sur le territoire aménagé par l’EPADESA, à l’instar de Vinci qui va réaliser son futur campus dans le quartier des Groues dans un ensemble de 74 000 m2.
Une baisse de 40 % des bureaux vides en 4 ans … en savoir plus…
Bouygues : objectifs 2016 dépassés @GroupeBouygues
Le Groupe Bouygues a poursuivi l’amélioration de sa profitabilité en 2016
Résultats annuels 2016
Tous les objectifs 2016 ont été atteints ou dépassés
Dans la continuité des neuf premiers mois, l’année 2016 est marquée par la forte progression des résultats du Groupe portée par Bouygues Telecom et les activités de construction.
Le résultat opérationnel courant est en hausse de 19% par rapport à 2015 et s’établit à 1,1 milliard d’euros avec un chiffre d’affaires en baisse de 2% (stable à périmètre et change constants).
La marge opérationnelle courante progresse ainsi de 0,6 point sur un an à 3,5%. Le résultat opérationnel s’élève à 947 millions d’euros, en augmentation de 42%, après prise en compte de 174millions d’euros de charges non courantes (287 millions d’euros de charges non courantes dans tous les métiers et 113 millions d’euros de produits courants, essentiellement liés à la cession de pylônes chez Bouygues Telecom).
Le résultat net part du Groupe s’établit à 732 millions d’euros et bénéficie de la cession des participations dans les sociétés concessionnaires autoroutières Adelac (A41) et Atlandes (A63). Retraité des éléments exceptionnels (charges non courantes et cessions), le résultat net part du Groupe est en croissance de 29% à 632 millions d’euros.
Tous les métiers du Groupe ont contribué à la réalisation de cette performance par l’atteinte ou le dépassement de leurs objectifs :
Attendue en amélioration, la marge opérationnelle courante des activités de construction augmente de 0,3 point en 2016 par rapport à 2015, à 3,5%.
À 960 millions d’euros, le coût des programmes (hors événements sportifs et éléments non courants) des cinq chaînes gratuites de TF1 est en baisse par rapport à l’objectif de 970 millions d’euros. Par ailleurs, le premier volet du plan One Transfo a généré 6 millions d’euros d’économies (5 à 10 millions d’euros annoncés).
Bouygues Telecom a poursuivi sa croissance. Après une hausse de 2% en 2015, le chiffre d’affaires progresse de 6% en 2016 et la marge d’EBITDAa s’améliore de 3 points à 23% (+ 2 points en 2015). L’objectif de 400 millions d’euros d’économies en 2016 (par rapport à fin 2013) a été dépassé et les investissements nets sont en ligne avec les attentes à 802 millions d’euros… en savoir plus…
Interview Norbert FANCHON @radioimmo @GroupeGambetta
Norbert FANCHON, Président du Groupe Gambetta, interviewé par Ariane Artinian, directrice de rédaction du Journal de l’Agence
radio-immo.fr : Toit et moi – My Sweet Immo – Norbert FANCHON, Président du Groupe Gambetta
https://radio.immo/broadcast/58361-Norbert-FANCHON-Président-du-Groupe-Gambetta
Normandie: rénovation énergétique remarquable ! @RegionNormandie @RegionsdeFrance
Normandie: rénovation énergétique, un soutien remarquable et remarquéSource : Régions-France.org
La rénovation énergétique des bâtiments passe également par celle des logements. Avec son dispositif « chèque éco-énergie BBC rénovation », la Région Normandie propose un soutien de taille aux particuliers. Cette aide régionale vient d’être remarquée par le magazine Que Choisir (n° 555 février 2017).
La rénovation énergétique est un enjeu important. Outre le gain de confort et la nette réduction des consommations de chauffage, elle offre une surcote sur le marché de l’immobilier. Ainsi, passer de la classe F ou G à B, constitue pour chacun(e) une belle opportunité. Comme le souligne le magazine Que Choisir dans son numéro de février 2017 : « En Normandie, tout est fait pour qu’on parvienne à cette classe B dans de bonnes conditions. L’aide financière régionale se conjugue avec une expertise et un suivi des travaux qui garantissent leur réussite ».
Le chèque éco-énergie BBC rénovation de la Région Normandie… en savoir plus…
EIFFAGE : une solide performance en 2016
Le Groupe affiche une solide performance opérationnelle en 2016. Sous l’effet de marges en progression dans chacune des branches et de la baisse des frais financiers, le résultat net part du Groupe augmente de 33,3 %.
En France, le trafic a été dynamique sur les autoroutes et les volumes sont en voie de stabilisation en Travaux, alors que le développement se poursuit à l’international.
Ainsi, et compte tenu des efforts de productivité et de réorganisation réalisés au cours des dernières années, le Groupe, grâce à sa compacité, voit son résultat opérationnel augmenter à la fois dans les Travaux (+10,2 %) et dans les Concessions (+11,8 %). Il démontre ainsi la pertinence de son modèle équilibré entre Travaux et Concessions et du renforcement de son ancrage européen.
La génération de cash-flow opérationnel a permis le désendettement du Groupe de près de 0,4 milliard d’euros malgré des investissements en croissance externe plus importants en 2016, avec la montée au capital de l’A41 en France côté Concessions et des acquisitions en France, Belgique, Suisse et Allemagne en Travaux.
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