Archives Mensuelles: août 2015
Financière FREY : 2014, une année intense
2014 aura été une nouvelle année intense pour FREY avec une forte croissance de ses indicateurs opérationnels, une structure financière consolidée et un pipeline de projets largement enrichi.
Garant d’un modèle économique reposant sur 3 silos fonctionnant en pleine synergie – l’investissement, la promotion et la gestion pour compte de tiers – FREY reste concentré sur la classe d’actif du retail park pour son caractère résilient et pour la profondeur qu’offrent les restructurations de zones commerciales périurbaines de première génération, dont le groupe est aujourd’hui le leader français reconnu.
Fort de ce savoir-faire unique, FREY a notamment remporté les deux grands concours de réaménagement lancés en France en 2014, à Strasbourg et Montpellier, représentant pour la foncière un investissement de 420 M€.
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Les SACICAP : un avenir qui s’éclaircit
Les Sacicap confiantes en leur avenir
Source : site USH
Trois ans après la mise en résolution ordonnée du Crédit immobilier de France, les Sacicap sont en ordre de marche et entendent être des partenaires privilégiés des élus dans l’accompagnement de leurs actions dans le domaine du logement.
Suite à de sérieuses difficultés de refinancement consécutives à la dégradation de sa notation par les agences de notation et sur demande de l’État, en septembre 2012, l’assemblée générale des Sacicap décidait, en novembre 2013, la mise en résolution ordonnée du Groupe Crédit immobilier de France, dans un cadre approuvé par la Commission européenne. À l’issue de ce plan, les Sacicap devraient recueillir une partie des fonds propres du Groupe (environ 800 millions d’euros), avec un premier versement en 2018, qui devraient leur permettre de se réinventer un avenir.
Aujourd’hui, le plan de résolution ordonnée se met en œuvre. Et, depuis le 1er juin, Jérôme Lacaille a succédé à François Morlat, en qualité de directeur général du CIF. Il accompagnera Yannick Borde, président du CIF dans la conduite du plan de résolution ordonnée. Les Sacicap souhaitent dans ce contexte, grâce à leur présence sur tous les territoires, amplifier le développement de leurs activités concurrentielles mais aussi réaffirmer leur ancrage au sein du Mouvement Hlm. Philippe Petiot, assure la direction générale de l’UES-AP (Union d’économie sociale pour l’accession à la propriété et de Procivis Immobilier), depuis avril 2015.
Le 23 juin dernier, après l’assemblée générale statutaire, s’est tenue une assemblée générale informative, au cours de laquelle, Yannick Borde, président de l’UESAP-Procivis et Jean-Luc Lips, ont présenté les résultats et activités 2014 des Sacicap et de leurs filiales immobilières ainsi que leurs projets.
Un positionnement différenciant sur le marché…en savoir plus…
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ICADE : Cinq nouveaux succès
Cinq nouveaux succès pour Icade
À Lyon, Icade a signé le 23 juillet dernier l’acte de vente de Sky56 avec Gecina. Située à Lyon Part-Dieu, cette tour IGH de 31 500 m² conçue par Chaix et Morel associés à AFAA est développée en co-promotion avec Cirmad.
À Lyon toujours, Icade a vendu l’immeuble Ivoire, entièrement loué à Cap Gemini, à un fond géré par BNP REIM. Les travaux de cette opération de 7 600 m² développée en co-promotion avec Altarea Cogédim au cœur de la ZAC des Girondins dans le 7è , débuteront cet été, pour une livraison au tout début 2017.
À Rennes, Icade a signé le 21 juillet dernier la promesse de VEFA d’Urban Quartz à un investisseur de premier plan. Situé au sein de la ZAC EuroRennes, nouveau quartier d’affaires au cœur du centre-ville de Rennes, ce programme de 13 300 m² sera réalisé en co-promotion avec Poste Immo. Ce projet emblématique sera le premier de la ZAC et sera livré pour l’arrivée de la LGV Atlantique à l’été 2017, qui mettra Paris à 1h27 de Rennes.
À Rungis, Icade vient de signer avec le groupeThales le renouvellement du bail de l’immeuble Genève, au sein du Parc Paris Orly-Rungis. L’immeuble Genève, construit en 2006, est situé à l’entrée nord du Parc, en façade de l’autoroute A106. Il développe 22 165 m² SHON sur 5 niveaux répartis autour d’un atrium et 4 niveaux de parkings en infra. Le groupe Thales l’occupe depuis sa livraison. Le nouveau bail a été conclu pour une période de 9 ans.
À Stains, Icade Santé a procédé le 17 juillet dernier à l’acquisition des murs de la clinique de l’Estrée pour un montant de 50 M€. L’ensemble développe sur 22 400 m² et compte 215 lits et places de médecine chirurgie et obstétrique et 100 lits de soins de suite.
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Calais Port 2015 : la CDC investit 46 M€
Calais Port 2015 : le groupe Caisse des Dépôts investit 46 M€
Le groupe Caisse des Dépôts investit 46 M€ sur fonds propres et quasi fonds propres pour réaliser le projet Calais Port 2015, dont le chantier a été confié à la Société des Ports du Détroit, subdélégataire du concessionnaire (la Société d’Exploitation des Ports du Détroit).
Suite à la signature le 19 février avec la Région Nord-Pas de Calais du contrat de concession du port unique Boulogne-sur-Mer Calais et le 13 juillet du financement du projet entre les prêteurs et la Société des Ports du Détroit dont le groupe Caisse des Dépôts est actionnaire à hauteur de 40 % via sa filiale CDC infrastructure (en voie de réinternalisation), la Société d’Exploitation des Ports du Détroit a obtenu le transfert effectif de l’exploitation des ports de Boulogne-sur-Mer et de Calais.
Cette nouvelle concession d’une durée de 50 ans prévoit, outre une remise à niveau des équipements des filières logistique et halieutique du port de Boulogne-sur-Mer, la réalisation par la Société des Ports du Détroit, qui porte l’essentiel du financement du projet, de l’extension du port de Calais avec, à l’horizon 2021 :
la construction d’une nouvelle digue de 3 km, d’un bassin de 90 hectares, de 44 hectares de nouveaux terre-pleins et de postes d’accostage pour maxi-ferries de dernière génération.
Elle consacre ainsi la place de leader au port de Boulogne-sur-Mer dans les domaines de la pêche et de l’halioalimentaire et renforce la place de leader du port de Calais dans le transport transmanche de passagers et de marchandises.
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L’ÉTAT : garant des locations pour étudiants
Source : Gouvernement.fr Août 2015
La caution locative étudiante (Clé) permet à l’État de se porter garant pour des étudiants ne pouvant pas fournir de caution locative aux propriétaires, en raison de leur situation familiale ou personnelle. La Clé a été généralisée à l’ensemble des académies en 2014 par le Gouvernement pour :
Faciliter l’accès au logement de tous les étudiants ;
Offrir une garantie pour les étudiants sans garants quels que soient leurs revenus et leur situation familiale ;
Améliorer la réussite des étudiants et la démocratisation de l’accès à l’enseignement supérieur.
Qui peut bénéficier de la caution locative étudiante ?
tous les étudiants âgés de moins de 28 ans sans caution familiale, amicale ou bancaire ;
les doctorants ou post-doctorants de nationalité étrangère (doctorat obtenu depuis moins de 6 ans, occupant un poste de chercheur non titulaire au sein d’un laboratoire de recherche)…en savoir plus…
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