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PRIMONIAL acquiert auprès d’Emerige et AOG un Monoprix à Paris
PRIMONIAL REIM ACQUIERT UN MONOPRIX A PARIS DANS LE 7EME ARRONDISSEMENT
PRIMONIAL REIM a finalisé auprès d’Emerige et AOG, l’acquisition d’un espace commercial situé au 6/8 boulevard Raspail dans le 7ème arrondissement parisien. Cette opération a été réalisée pour le compte d’un véhicule géré par Primonial REIM.
Implanté au pied d’un immeuble résidentiel, le local commercial développe une surface plancher totale de 1.519 m2 sur 3 niveaux, bénéficie d’une verrière de plus de 100 m2 permettant un volume exceptionnel, et dispose de deux entrées, au 6/8 bd Raspail et au 62/66 rue de Grenelle. L’espace commercial profite d’un très large linéaire de façade de 22 mètres sur le boulevard Raspail et de 20 mètres sur la rue de Grenelle, lui conférant une double visibilité.
L’ensemble commercial est entièrement loué à l’enseigne Monoprix, dans le cadre d’un bail de 10 ans dont 6 ans fermes.
Dans cette transaction Primonial REIM a été conseillée par l’étude Wargny Katz (Mme Justine N’diaye), le cabinet d’avocats Fairway (Me Frédéric Lefebure) et ORFEO (Antoine Habillat) pour la due diligence technique. Emerige et AOG étaient conseillés par Maître Bertrand Bonneau et la société Catella…en savoir plus…
PRIMONIAL AM DEVIENT STAMINA AM
La société dédiée à la gestion flexible du groupe Primonial est rebaptisée STAMINA AM, synonyme de « performance à l’épreuve du temps ».Stamina AM rejoint ainsi de plein droit Roche-Brune AM (actions européennes et internationales) et AltaRocca AM (obligations convertibles et stratégies de rendement) au sein du pôle multi boutiques AM du groupe, Primonial Investment Managers (PIM). Stéphane Vidal, Directeur Général du groupe Primonial déclare : « Ce changement de nom clarifie et affirme notre concept multi boutiques : développer les sociétés de gestion existantes en permettant aux gérants de se concentrer sur leur force, la gestion ; attirer de nouveaux talents en valorisant l’esprit d’entreprise et enrichir ainsi l’offre AM du groupe tant à destination de clients retail qu’Institutionnels. »
PRIMONIAL : vers une collecte record en 2015 !
COLLECTE PRÉVISIONNELLE DE PLUS DE 3 MILLIARDS D’EUROS POUR 2015
Primonial est le 1er groupe indépendant, en France, en matière de solutions patrimoniales.
2,64 Mds € de collecte réalisée sur les 9 premiers mois de l’année :
– 1.706 Millions d’euros pour le compte de particuliers
– 932 Millions d’euros auprès des Institutionnels
Le groupe PRIMONIAL enregistre une collecte de 1.706 Millions d’euros au cours des neuf premiers mois de l’année 2015 pour le compte de clients particuliers, contre 1.208 Millions d’euros pour la même période en 2014, soit une hausse de 41 %.
Cette performance illustre notamment :
– la très forte collecte en Assurance-Vie qui, avec une augmentation continue des souscriptions en unités de compte, atteint 699 Millions d’euros (+30 % vs 2014) ;
– la constante progression de l’activité Immobilier Collectif qui, regroupant SCPI et SCI, enregistre une collecte de 686 Millions d’euros (+52 % vs 2014), dont 416 Millions d’euros sur les seules SCPI (+20 % vs 2014) ;
PRIMONIAL SE RENFORCE EN EUROPE DANS LA SANTÉ ET LE COMMERCE
PRIMONIAL REIM SE RENFORCE EN EUROPE DANS LES SECTEURS DE LA SANTÉ ET DU COMMERCE
Source : PRIMONIAL
Avec une année encore en progression tant en termes de collecte (retail et institutionnelle) que d’acquisitions significatives, Primonial REIM (PREIM) s’affirme comme un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise en France, avec un volume d’encours qui doit atteindre les 6 milliards d’euros à fin 2015.
« Dans un environnement complexe, nous devons diversifier et développer notre univers d’investissement » déclare Laurent Flechet, Président du Directoire de PREIM, « pour offrir à nos clients la meilleure visibilité de rendement, de façon pérenne ». Et d’ajouter : « Nous recherchons à augmenter notre profondeur de marché, en particulier là où la création de valeur est à venir ; ce déploiement en Europe en est la conséquence logique ».
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2015, l’année ou jamais pour s’endetter ?
Les taux de crédit immobilier sont historiquement bas, et ce pour le plus grand bonheur des accédants à la propriété et des investisseurs de toute nature. Cela va-t-il durer ? Est-ce toujours le moment de s’endetter ?
De près de 7 % au 1er trimestre 2001, le TEM (taux effectif moyen) avait diminué de moitié fin 2014 pour s’afficher à 3,43 %. En ce début d’année, on peut même financer des opérations à 2,40 % sur 20 ans, voire à 1,70 % sur 10 ans (hors assurance) ! Du jamais vu mais qui ne va sûrement pas durer.
En effet, médias et courtiers annoncent régulièrement une remontée des taux. Démarche commerciale, ou information fondée sur des fondamentaux économiques ? Toujours est-il que début mars, on apprenait que Warren Buffet, le maître à penser de la finance mondiale et renommé investisseur, avait emprunté trois milliards d’euros pour le compte de son conglomérat. Aux dires des journalistes financiers, cela sonnerait le glas de la baisse des taux. Le magnat se financerait à des taux historiquement bas attendant de se positionner sur des opportunités d’investissement en Europe. Il anticiperait ainsi un redressement de l’économie européenne, facteur à terme d’une remontée des taux d’intérêts.
Le taux fixe remis en cause ?
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