08/02/2012. En donnant aux citoyens, aux professionnels, aux administrations, aux élus, des outils d’information et de réflexion sur les cent ans des offices publics de l’habitat, l’initiative « Toit&moi » ambitionne de relancer le débat démocratique sur cette urgence de société… (suite…)
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Plaine Commune Habitat lance le Club des locataires
Article paru dans GEFILS
L’office Hlm Plaine Commune Habitat et ses locataires viennent de lancer le « Club des locataires ». Créé par et pour les locataires de Plaine Commune Habitat, ce club fonctionne comme un « comité d’entreprise » en donnant accès à ses membres à un éventail de biens et de services négociés à des conditions préférentielles. Avec un portail web qui s’étoffera prochainement d’une partie « échanges », il vise également à « remettre du lien et à favoriser l’entraide au sein des résidences Hlm », déroule l’office Hlm dans un communiqué.
Les premières offres du club sont disponibles sur le site http://www.leclubdeslocataires.com, proposent en autre une assurance multirisques habitation adaptée de manière à répondre strictement aux besoins des locataires avec des options facultatives possibles, à un tarif préférentiel, et un accompagnement pour une meilleure compréhension des contrats d’assurance habitation et de leur utilité. Mais égale- ment une sélection d’artisans locaux compétents pour les travaux locatifs (ex : peinture, plomberie, serrurerie, électricité) avec des prix négociés et une garantie de qualité. Et enfin des offres avanta- geuses chez les commerçants locaux : avec des réductions, des bons d’achat, des cadeaux dans des enseignes variées.
» Le club a également pour vocation d’instaurer une dynamique entre les locataires « , explique Plaine Commune Habitat. Dans cette perspective, la plateforme sera équipée d’un réseau social pour per- mettre l’échange et le dialogue entre les habitants. La gamme d’offres vise donc à être étoffée au fil de l’eau. Nous avons lancé les négociations avec les entreprises et en priorité avec les acteurs locaux. Avec pour devise « Pouvoir d’échange et d’ achat », le Club vise aussi à donner un sens à nos modes de con- sommation : » consommer mieux en créant du lien « , précise Roselyne Le Floch, présidente du club.
Pour le moment, le Club des locataires compte 400 foyers membres et vise 1000 adhésions d’ici la fin de l’année. » Nos locataires comptent parmi les populations les plus exposées à la crise économique, a exprimé Sofia Boutrih, chargée du projet Club des Locataires. Nous avons été particulièrement sensibles au projet car il apporte une solution « utile » dans leur quotidien et qui favorise le lien. » Pour faire connaître le Club et accompagner son lancement, une tournée est organisée dans les résidences de l’office du 16 au 24 septembre. Les habitants seront invités à découvrir le club et son fonctionnem ent autour d’animations ludiques et familiales.
« Inédite » dans l’univers Hlm, cette initiative a été primée au concours national « S’engager pour les quartiers » organisé par l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) et la Fondation d’Action Contre l’Exclusion (FACE). » L’innovation est au cœur de notre relation locataires, il était donc logique d’apporter notre soutien au lancement de ce proje t », conclut Stéphane Peu, président de Plaine Com- mune Habitat. ( BusinessImmo )
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Plaine Commune Habitat : le rapport d’activité 2014
…source : Plaine Commune Habitat …
STÉPHANE PEU,
Président
Un modèle innovant et économe en fonds publics
Aujourd’hui Plaine Commune Habitat prolonge cette histoire en maintenant année après année une dynamique de construction, de réhabilitation de son patrimoine ancien, d’amélioration du cadre de vie, de soutien aux locataires en difficultés… C’est pourquoi depuis sa création en 2005, Plaine Commune Habitat s’est doté de structures dédiées : la Coopérative d’Accession Sociale à la Propriété (CAPS), BâtiPlaine pour la construction et Gerehodi pour les résidences sociales. Et nous entendons poursuivre cette dynamique car nous le répètons jamais assez : le logement HLM est le seul modèle économique et social qui garantit un toit décent et durable à chacun, quels que soient ses revenus…..C’est toujours ici que de nombreuses villes ont répondu présentes à l’appel de l’Abbé Pierre à l’hiver 1954, à la résorption de l’habitat insalubre dans les centres- villes et des bidonvilles qui causaient déjà tant de souffrances.
Télécharger le rapport d’activité 2014
Immobilière 3F et Plaine Commune Habitat créent la société BâtiPlaine
Un objectif de production annuelle de 1 000 logements les 10 prochaines années
Plaine Commune Habitat et Immobilière 3F viennent de créer « BâtiPlaine ».
La mission de cette société innovante : redynamiser et amplifier la construction de logements sur le territoire de Plaine Commune, dont le Contrat de Développement Territorial prévoit la production annuelle de 4 200 logements pendant 10 ans. BâtiPlaine a pour objectif de construire 1 000 logements par an afin de répondre aux besoins diversifiés des habitants de l’agglomération. Pour satisfaire la demande de logements des salariés, BâtiPlaine mobilisera également les CIL d’Action Logement, réunis au sein d’un pool piloté par Solendi.
L’attractivité de Plaine Commune est à la mesure du potentiel de ce pôle du Grand Paris : neuf communes (Aubervilliers, Épinay-sur-Seine, L’Île-Saint-Denis, La Courneuve, Pierrefitte-sur-Seine, Saint-Denis, Saint-Ouen, Stains et Villetaneuse), 400 000 habitants, un bassin d’emploi de 120 000 salariés accueillant de nombreux sièges de grandes entreprises (SNCF, GDF Suez, EDF…), trois universités et leurs 40 000 étudiants – sans compter le campus Condorcet en cours de construction, un espace de création et d’activités culturelles et sportives (Archives nationales, Cité du cinéma, Grand stade de France) et un réseau dense de transports publics.
- Mutualiser les ressources pour construire plus et plus vite
Pour relever ce défi ambitieux, Plaine Commune Habitat – office public détenant 18 000 logements dans sept des neuf communes de l’agglomération -, et Immobilière 3F – Esh implantée de longue date sur le territoire où elle gère, avec ses filiales, 3 000 logements -, ont décidé d’unir leurs forces en mutualisant leurs compétences et moyens, et en partageant leur connaissance du territoire.
Constituer une équipe intervenant sur une plus grande échelle, capable de construire plus et plus vite des logements de qualité, à des niveaux de loyers et de charges maîtrisés, tels sont les objectifs que se sont assignés Plaine Commune Habitat et Immobilière 3F en créant BâtiPlaine.
Et pour donner encore plus de force au projet, les OPH de Saint-Ouen et d’Aubervilliers pourraient rejoindre BâtiPlaine en 2014.
- Un objectif de production annuelle de 1 000 logements
La production de logements locatifs sociaux sera assurée par BâtiPlaine. La CAPS et La CLARM, respectivement filiales de Plaine Commune Habitat et de 3F, assureront quant à elles la production de logements en accession sociale à la propriété. Résidences Sociales de France – filiale de 3F spécialisée dans le logement thématique – et Plaine Commune Habitat assureront le développement de résidences pour étudiants, jeunes travailleurs, personnes âgées…
L’ambition de BâtiPlaine est également de faire le lien entre logement et emploi, afin de satisfaire les attentes des salariés des entreprises implantées sur l’agglomération, qui souhaiteraient se rapprocher de leur lieu travail. C’est tout le sens de la collaboration avec quatre Comités Interprofessionnels du Logement (CIL) – Solendi, Astria, Cilgère et GIC – qui seront réunis dans un pool piloté par Solendi, dont la mission est de mobiliser davantage de fonds pour la construction de logements.
L’enjeu de ce programme de construction est aussi d’œuvrer à la requalification urbaine de Plaine Commune et de renforcer l’attractivité du territoire. BâtiPlaine accompagnera les bailleurs actionnaires à finaliser l’ANRU 1 et à engager l’ANRU 2 et les opérations du Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés.
- Une société en ordre de marche opérationnel
BâtiPlaine bénéficie d’une délégation de maîtrise d’ouvrage et de prestations de service pour ses actionnaires. 60 % du capital sont détenus par Immobilière 3F et ses filiales et 40 % par Plaine Commune Habitat et sa filiale La CAPS. Sa présidence est assurée par Stéphane Peu et sa direction générale par Bruno Vigezzi.
L’équipe opérationnelle sera constituée de chefs de projets et d’assistants d’opération qui seront mis à disposition par les actionnaires ou recrutés directement par la nouvelle entité. Composée d’une dizaine de personnes au démarrage, l’équipe s’est installée au siège actuel de Plaine Commune Habitat, à Saint-Denis. En 2015, elle emménagera dans de nouveaux locaux, situés Porte de Paris.
Dans un premier temps, BâtiPlaine assistera les actionnaires et leurs filiales sur leurs programmes en cours de montage ou de construction et préparera leurs nouvelles opérations. L’objectif étant d’obtenir l’agrément pour la construction de 500 logements en 2014. Dès 2015, elle réalisera les programmes des ZAC en cours, initiera de nouveaux programmes et participera, à la demande de la communauté, aux études des futures opérations d’aménagement.
- Deux projets BâtiPlaine à Saint-Denis : le Fort de l’Est et les Cathédrales
BâtiPlaine à d’ores et déjà identifié deux projets d’envergure auxquels elle souhaite participer.
Le projet du Fort de l’Est, qui sera élaboré en concertation avec l’agglomération et les villes de Saint-Denis et de La Courneuve, pourrait permettre au prix d’une rénovation partielle de bâtiments anciens, d’assurer une transition de qualité entre deux quartiers en cours de renouvellement urbain (Les Francs-Moisins et les 4 000 Nord). BâtiPlaine évalue à 300 le nombre de logements à réaliser sur du foncier de l’État à prix décoté. Ce projet participerait tout à la fois à la requalification urbaine du territoire, à la mise en valeur d’un patrimoine historique et au développement d’une offre de logements diversifiée.
Le second projet concerne la friche des « Cathédrales », un site de 35 hectares situé à Saint-Denis, qui offre un potentiel de construction de 100 000 m² de planchers. BâtiPlaine y réalisera une première tranche de logements, après acquisition des terrains appartenant à la SNCF et à RFF, dont la signature de la promesse de vente pourrait intervenir d’ici à la fin de l’année.
contacts presse :
Carole THOMAS carole.thomas@groupe3f.fr
Marc NILOT Tél. : 06 12 06 34 05
Martine Flamant, directrice générale de Plaine Commune Habitat, rejoint Adoma
Martine FLAMANT, Directrice générale de Plaine Commune Habitat depuis 2003 quitte ses fonctions pour rejoindre la SAEM Adoma en qualité de Directrice de l’Établissement Ile- de-France.
Martine FLAMANT, administrateur hors classe de la fonction publique territoriale avait préalablement été directrice générale de la SEM de Colombes et de l’Office Public intercommunal Argenteuil Bezons.
Après avoir mené la mission de préfiguration de l’OPAC communautaire en 2003, elle a été nommée en 2005 Directrice générale de Plaine Commune Habitat, premier outil communautaire à avoir été créé et regroupant trois Offices publics et deux Sociétés d’Economie Mixtes. Aujourd’hui l’organisme compte plus de 17 000 logements et 400 salariés.
C’est donc en cohérence avec son parcours professionnel que Martine FLAMANT rejoint Adoma Ile-de-France. Avec plus de 30 000 logements et 700 collaborateurs, cet établissement majeur représente près de la moitié du chiffre d’affaires d’Adoma (130 millions d’euros). Les défis à relever sont importants dans un territoire tendu où la question de l’accès à un logement décent demeure primordiale : poursuivre le Plan de traitement des foyers, accroître l’offre de logements en résidences sociales et pensions de famille, développer les partenariats nécessaires avec pour objectifs, l’insertion par le logement et l’accompagnement des personnes en situation de précarité.
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