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Nexity : nouvelle résidence dans l’Eco-quartier à Carrières-ss-Poissy (78)
CRYSTAL PARK : UNE NOUVELLE RÉSIDENCE DANS LE NOUVEL ÉCO – QUARTIER CARRIÈRES CENTRALITÉ À CARRIÈRES – SOUS – POISSY (78)
Dans le cadre du projet d’aménagement du nouvel éco – quartier « Carrières Centralité » à Carrières – sous – Poissy (78) développé par l’ Établissement Public d’Aménagement du Mantois Seine Aval (EPAMSA) , Nexity vient de lancer la commercialisation de Crystal Park, un programme de logements neufs .
La nouvelle résidence est située dans le nouvel éco – quartier d’envergure Carrières Centralité, développé par l’Epamsa , qui proposera , sur 47 hectares , une vraie vie de quartier avec ses terrasses, restaurants, espaces de loisirs, commerces et services à proximité , une grande place à l’éveil avec 3 groupes scolaires, une crèche et une halte – garderie ainsi qu ’un lieu avant – gardiste dédié à la création numérique. Répondant à une démarche de développement durable, la ZAC , ouverte sur la Seine et la nature, prévoit notamment 60 % d’énergies renouvelables pour l’alimentation de l’ensemble de ses futurs logements
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Baisse des frais notariés : quels effets de la loi Macron ?
Baisse des frais notariés sur les transactions immobilières
Quels effets de la loi Macron ?
Une baisse générale des tarifs pour les actes notariés
Les principales prestations notariées sont rémunérées selon un tarif public, forfaitaire ou proportionnel, fixé par décret. Comme attendu depuis la promulgation de la loi Macron, les nouveaux textes réglementaires ont actualisé ces tarifs à la baisse : -1,33 % pour les actes de vente immobilière, et -1,45 % pour les actes de prêt.
Autre changement : la liberté offerte aux notaires d’offrir une remise à leurs clients, qui pourront donc désormais faire « jouer la concurrence » entre plusieurs études. Les conditions qui encadrent cette possibilité limitent toutefois significativement sa portée :
– cette remise ne pourra s’appliquer que sur les tranches d’assiettes supérieures à 150 000 € de la valeur du bien ou du droit ;
– elle ne pourra pas dépasser un taux de 10 % (1).
Soit une économie possible d’environ… 40 € seulement, lors de l’acquisition d’un logement coûtant 200 000 €.
Un plafonnement des frais à 10 % concernant les mutations immobilières
Les actes notariés relatifs aux opérations immobilières font l’objet d’une autre nouvelle mesure, limitant le montant des frais associés à 10 % de la valeur du bien ou du droit (avec un montant plancher de 90 €).
Ce sont les transactions de faible valeur qui seront principalement avantagées par cette disposition. Les mutations concernant des places de parking, des garages ou des terrains ruraux d’une valeur de quelques milliers d’euros, pourront enregistrer une baisse de 60 à 75 % des frais notariés.
Des droits de mutation qui pourraient eux aussi être revus à la baisse prochainement ?…en savoir plus…
Prix des Bureaux : l’impact des nouveaux modes de travail ?
« LES NOUVEAUX MODES DE TRAVAIL IMPACTENT-ILS LA VALORISATION DES ACTIFS DE BUREAUX ? »
Nexity Conseil et Transaction, en partenariat avec SFL, BLABLACAR, NETEXPLO ET IPSOS a tenu le 21 mars une conférence sur la thématique « les nouveaux modes de travail et le digital impactent-ils la valorisation des actifs de bureaux ? ». L’occasion d’échanger avec les propriétaires de bureaux et investisseurs sur les principaux enseignements de l’étude menée par IPSOS et présentée par Fabienne Simon, Directrice générale adjointe d’Ipsos Public Affairs, et de partager le point de vue des experts venus témoignés de leurs expériences significatives -Thierry Happe, Cofondateur et Président de Netexplo, observatoire mondial de la transformation digitale, Dimitri Boulte, Directeur général délégué de SFL et Francis Nappez, Cofondateur et CTO de BlaBlaCar. S’installer dans de nouveaux locaux est avant tout un projet d’entreprise, qui repose au final sur un choix de direction générale. Le bâtiment retenu doit être à la fois flexible et évolutif, en phase avec les valeurs et les métiers de l’entreprise. Et dans une période où les entreprises sont en pleine transformation digitale et expérimentent pour certaines de nouvelles façons de travailler – notamment à distance– il n’a jamais été autant indispensable de faire se rencontrer les collaborateurs dans des lieux dédiés. Retour sur les principaux enseignements de l’étude IPSOS et sur le témoignage des experts
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Nacarat : focus sur les projets dévoilés au Mipim
NACARAT AU MIPIM 4 JOURS RICHES EN ÉVÉNEMENTS
Signatures, présentation de projets d’envergure à Nice, Bordeaux, Mulhouse et Lille,… l’édition 2016 du Mipim a été intense pour Nacarat. Retour sur les événements marquants.
NICE GRAND ARENAS : L’ÎLOT 3.5 DÉVOILÉ
François Dutilleul, PDG de Nacarat, a dévoilé les contours de l’îlot 3.5 qui devrait voir le jour en 2018.
A proximité immédiate de l’aéroport Nice Côte d’Azur, l’îlot 3.5, conçu avec SCAU est un immeuble mixte de 20 000² en R+7 et R+8 qui se compose de deux hôtels répartis sur 11 000 m², 8 000 m² de bureaux et 1 000 m² de commerces. A l’issue de cette présentation, Nacarat a signé avec l’investisseur HPVA Hotels le protocole portant sur la réalisation des hôtels Crowne Plaza et Holiday Inn pour le groupe Intercontinental.
NACARAT A FÊTÉ SES CINQ ANS À BORDEAUX
ET PRÉSENTÉ SON NOUVEAU PROGRAMME À EURATLANTIQUE
Mercredi 16 mars, sur le stand de Bordeaux Métropole dont il était partenaire, Nacarat a fêté les 5 ans de son implantation en Aquitaine. A cette occasion, le promoteur a présenté ses développements en cours dans la région bordelaise. Parmi les programmes évoqués, la Tour Saint Jean, conçue avec l’architecte Jacques Ferrier. Cette tour de 18 étages accueillera une résidence étudiante de 90 logements exploités par Odalys. Nacarat a par ailleurs dévoilé les contours d’un vaste programme de plus de 180 logements qui verra le jour sur la ZAC Saint Jean Belcier sur le secteur Bordeaux Euratlantique et dont le lancement commercial aura lieu au cours de ces prochaines semaines…lire la suite…
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Fives Cail à Lille : NEXITY et NACARAT lauréats !
Le 17 mars, à l’occasion du MIPIM à Cannes, Fabienne Duwez, Directrice générale de Soreli, et Bruno Corinti, Président Directeur Général de Nexity Immobilier Résidentiel et Entreprises et Thomas Lierman, Directeur général adjoint de Nacarat ont dévoilé, sur le stand MELCOME TO LILLE, les contours de ce projet majeur de la Métropole Lilloise.
Suite à une première consultation de promoteurs lancée en juillet 2015, Soreli, concessionnaire de l’opération pour la Métropole Européenne de Lille et la Ville de Lille, annonce l’attribution du programme composé de 313 logements de Fives Cail au groupement d’opérateurs réunis autour de Nexity et Nacarat.
L’annonce de ce nouveau projet structurant pour la Métropole Européenne de Lille et la ville de Lille, dessiné par l’urbaniste Djamel Klouche de l’AUC, pour ce quartier fait suite à la métamorphose de laBourse du travail en 2012, puis au démarrage de la construction du Lycée Hôtelier International de Lille, par l’agence d’architecture Caruso St John. Ce lycée, plus grand chantier public d’établissement scolaire au nord de Paris, accueillera 1.100 apprenants dès 2017. Dès septembre, ouvriront dans le même temps le nouveau gymnase du quartier de Fives et le passage couvert de Fives Cail. Sont également lancés les premiers chantiers d’espaces publics, avec la connexion au métro Marbrerie (situé à 3 stations de la Gare Lille Flandres)…en savoir plus …
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