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Vilogia Izidom : innovation pour le logement des jeunes
Bailleurs, Gouvernement, partenaires sociaux, Action Logement… tous s’accordent à dire que le logement des jeunes doit constituer une priorité pour les acteurs du logement. Un défi que Vilogia a choisi de relever en proposant deux offres spécifiques baptisées Izidom© et Studom©.
La solution Izidom de Vilogia
Izidom est une solution logement temporaire meublée et équipée avec des loyers attractifs. Izidom permet de répondre aux besoins exprimés par les jeunes qui doivent faire face à différentes étapes simultanément : décohabitation, mobilité professionnelle, mise en ménage, … Izidom répond également aux attentes des partenaires économiques pour loger leurs jeunes collaborateurs. Cette solution-logement cible prioritairement les jeunes en accès à l’emploi et favorise la rencontre de jeunes de formations diverses.
Vilogia ambitionne d’accompagner les jeunes pour favoriser les rencontres et les échanges entre résidents (partage d’expérience professionnelle, témoignage, …) afin de leur permettre la construction de leur propre projet professionnel.
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Le logement et les jeunes – Blog de Vilogia
Portrait des jeunes, état des lieux de leurs difficultés liées au logement et de leurs attentes.
Si «Tanguy» rappelle la comédie française, ce phénomène éponyme des jeunes qui vivent chez leurs parents est pourtant moins amusant. Même si la grande majorité (79%) quittent le foyer familial avant 25 ans, les jeunes sont nombreux à rencontrer ou à avoir rencontré des difficultés pour trouver un logement tout en étant autonome (Vivastreet – Le point de vue des jeunes sur le départ du foyer familial).
Le terme « les jeunes » regroupe plusieurs profils : les jeunes actifs, les étudiants, les apprentis, âgés de 18 à 30 ans. Selon l’INSEE, la France compte environ 10 millions de jeunes de moins de 30 ans au 1er janvier 2016…en savoir plus…
Logement Paris-IDF : les jeunes acquéreurs moins présents
D’après les données des notaires franciliens, en 2015, les acquéreurs de logements en Ile-de-France sont un peu plus âgés qu’il y a 10 ans. De 2005 à 2015, l’âge médian des acquéreurs a augmenté de 36 à 38 ans pour un appartement, et de 38 à 39 ans pour une maison. L’âge des acquéreurs augmente en Ile-de-France
Ce vieillissement de l’âge des acheteurs franciliens tient essentiellement à deux phénomènes : la part des acquéreurs de plus de 60 ans a nettement augmenté et celle des acheteurs de moins de 30 ans a baissé.
Ce mouvement d’ensemble tient sans doute aux évolutions démographiques et au vieillissement de la population ainsi qu’aux contraintes économiques (prix immobiliers élevés, marché du travail…) qui pénalisent spécifiquement les plus jeunes. Cette tendance a touché tous les secteurs géographiques franciliens, et principalement le marché des appartements.
Les évolutions sont moins marquées pour les maisons.
Le nombre d’acquéreurs de moins de 30 ans diminue dans Paris
Sans surprise, compte tenu du niveau élevé des prix, Paris reste le secteur géographique où les moins de 30 ans sont les moins nombreux. En 10 ans, leur part a reculé de 17% à 14%.
Dans le même temps, la proportion d’acquéreurs de 60 ans et plus a progressé de 11% à 15%. Elle est toujours plus forte que partout ailleurs en Ile-de-France.
Une forte baisse de la part des jeunes acquéreurs en Petite Couronne
C’est en Petite Couronne que la part des jeunes acquéreurs a le plus fortement diminué, en particulier pour les appartements qui représentent 3 ventes sur 4 dans ces départements. Elle est passée de 25% en 2005 à 19% en 2015.
La proportion des 60 ans et plus a parallèlement progressé de 8% à 11% dans ce secteur de la Petite Couronne.
Les jeunes sont-ils sacrifiés par la protection sociale ?
Notre système de protection sociale sacrifie-t-il sa jeunesse ? L’exploitation des comptes de transferts nationaux apporte une réponse plutôt négative à cette question, même si la protection sociale n’a pas compensé la dégradation relative de la situation des jeunes en termes de niveau de vie ou de pauvreté….en savoir plus …
Un logement, plus qu’un toit pour les jeunes
Comment accompagner les jeunes vers le logement ? La question ne va pas de soi alors qu’une crise importante frappe le secteur et que la situation de la jeunesse se complexifie. Études longues, mobilité, revenus instables, l’équation est difficile à résoudre. Une part de la réponse repose dans la capacité des acteurs à proposer des solutions innovantes et personnalisées.
Mobiles, disposant de revenus irréguliers, avec des besoins propres en matière d’insertion socioprofessionnelle, les jeunes sont une population qui nécessite des solutions adaptées et personnalisées en matière d’habitat. « La jeunesse est le moment où s’opère un double passage : de l’école à la vie professionnelle et de la famille d’origine à la famille choisie. » Elle est donc, selon cette définition apportée par le Conseil interministériel de la jeunesse (CIJ), un temps de construction et de conquête de l’autonomie. Le logement, au même titre que l’emploi, joue dans ce parcours un rôle essentiel.
Or, les jeunes sont parmi les premières victimes de la crise du logement. En 2012, 47 % d’entre eux vivaient chez leurs parents et pour les autres, les dépenses liées à l’habitat représentaient 18,5 % de leurs revenus, une moyenne qui semble faible mais qui est près de deux fois supérieure à celle du reste de la population (10 %), toujours selon le CIJ.
Entre 1980 et 2000, le nombre d’étudiants a été multiplié par deux. Avec l’allongement généralisé de la durée des études et une période de précarité qui s’allonge, entre la fin de ces dernières et le premier emploi stable, obtenir et garder son logement relève du défi. Une réalité encore compliquée par l’inflation des loyers dans le secteur privé alors que seuls 25 % des jeunes sont logés dans le secteur public.
En savoir plus : Site de la Fédération des EPL
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