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Hervé Manet rejoint Héraclès Investissement
Hervé Manet a rejoint Héraclès Investissement
en qualité de Président du Directoire le 1er juillet 2016
Héraclès Investissement est promoteur, investisseur et gestionnaire par vocation. En seulement 13 ans, son fondateur et unique actionnaire, Xavier ALVAREZ-ROMAN, Président du Conseil de Surveillance, a développé le Groupe au point d’en faire un acteur important de l’immobilier prime, aussi bien en bureau qu’en commerce et en résidentiel. Il vise à accroître le patrimoine afin d’atteindre 500 millions d’euros fin 2017 et 1 milliard d’euro fin 2020.
Le Groupe ainsi créé par Xavier ALVAREZ-ROMAN, aujourd’hui fort d’une vingtaine de collaborateurs et d’un patrimoine consolidé de près de 300 millions d’euros, figure désormais parmi les entreprises immobilières qui suscitent l’intérêt des meilleurs talents.
Ainsi, le 1er juillet dernier, Hervé MANET a rejoint le Groupe en qualité de Président du Directoire d’Héraclès Investissement et Président de l’ensemble des filiales. L’arrivée d’Hervé MANET constitue un véritable atout pour la poursuite du développement du Groupe. Il sera en charge de la mise en place et de l’application de la stratégie de l’entreprise visant à développer le patrimoine du groupe.
Hervé Manet est diplômé de l’IEP de Lyon et d’un DEUG de sciences économiques. Après 17 ans à la SAE, dont 6 en qualité de directeur général Ile-de-France de la structure promotion, il a présidé et dirigé pendant 8 ans Bouwfonds Marignan Immobilier. Depuis fin 2007, il était membre du comité exécutif d’Icade en charge du pôle promotion, Président d’Icade Promotion. Il est également vice-président Ile-de-France de la Fédération des Promoteurs Immobiliers, administrateur de l’ORIE et de l’ORF, membre du Club Immobilier.
Atlantic Aménagement 3f performe via une construction modulaire bois BH Bénéteau
Source : 3 F
Atlantic Aménagement : 43 maisons à Saint-Georges-d’Oléron (Charente-Maritime)
Ce sont 43 maisons individuelles qui viennent d’être livrées à Saint-Georges-d’Oléron. Leur particularité ? Ces maisons sont sorties de terre en à peine un an grâce à un système constructif modulaire en bois développé par l’entreprise BH – groupe Bénéteau. Les modules (incluant les revêtements de sol, la peinture, les menuiseries et les équipements) sont en effet préfabriqués en usine puis assemblés sur site, réduisant ainsi la durée du chantier. Conçues par l’architecte Pascal Fournier (BCF Ingénierie), les 43 maisons vont du deux au cinq pièces (quatre T2, douze T3, vingt-cinq T4, deux T5) et bénéficient du label BBC. Elles ont été acquises en Vefa auprès du promoteur Promeo.
Ce programme s’inscrit dans le cadre du projet d’aménagement du secteur « Mottet Sud » développé par la ville, qui prévoit également la construction d’une résidence seniors et d’un programme en accession à la propriété.
Au mois de janvier 2016, Immobilière 3F et ses filiales ont livré, en janvier dernier, 12 opérations représentant un total de 368 logements sociaux, dont 95 en Ile-de-France et 273 en régions. Focus sur deux programmes, l’un mis en service à Palaiseau (Essonne), l’autre à Saint-Georges-d’Oléron (Charente-Maritime).
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3F et CSTB innovent ensemble
Conclu pour une durée de 5 ans, ce partenariat permettra à 3F et au CSTB d’approfondir et d’expérimenter leurs travaux dans 4 domaines au cœur de leurs missions : énergie-environnement, santé-confort, numérique et économie-usages. Ces programmes de recherche permettront de faire progresser l’innovation, au service du bâtiment, du quartier et de la ville durables…en savoir plus…
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Immobilière 3F et la Caf facilitateurs pour les aides au logement
Immobilière 3F et la Caisse d’allocations familiales facilitent l’accès aux aides au logement
Grâce au logiciel Ideal, un bail signé = une demande d’aide au logement
Ce lundi 18 janvier, Caroline Gugenheim, directeur de la Caisse d’allocations familiales (Caf) des Hauts-de-Seine et Pascal Braban, directeur de l’agence des Hauts-de-Seine d’Immobilière 3F, ont signé une convention de partenariat permettant l’utilisation d’Ideal. Cet outil facilite l’accès aux aides au logement.
Ideal (Intégration des demandes d’aide au logement) permet aux bailleurs sociaux de transmettre directement par voie électronique les informations nécessaires à l’étude d’un droit à l’aide au logement, sous réserve de l’accord du locataire. Ainsi, les demandes d’aide au logement peuvent être effectuées en même temps que la signature du bail. A la clé, des avantages pour tous : locataires, 3F et Caf.
Un outil gagnant – gagnant
Moins de démarches et des délais réduits pour les locataires
Dorénavant, Immobilière 3F fait signer à chaque nouveau locataire entrant un document l’autorisant à collecter et transmettre à la Caf les informations nécessaires à la constitution d’une demande d’aide au logement. Les informations sont transmises en temps réel, accélérant ainsi les délais de traitement de la demande d’aide au logement.
Des données sécurisées et un traitement simplifié pour la Caf
Ideal permet d’éviter une double saisie des informations. Les données collectées par Immobilière 3F n’ont pas à être ressaisies par la Caf.
Pour Immobilière 3F, une réduction des risques de non recouvrement
Immobilière 3F perçoit directement de la Caf les aides au logement pour le compte des locataires et les reporte en déduction sur les avis d’échéance mensuels. Avec Ideal, l’ouverture des droits plus rapide devrait réduire les risques de non recouvrement de loyers des premiers mois. D’ici la fin du 1er semestre 2016, toutes les agences départementales d’Ile-de-France d’Immobilière 3F utiliseront Ideal.
– Retrouvez ici le communiqué de presse
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Focus sur 2 programmes réalisés par 3F et ses filiales
Depuis le début de l’année, 6 239 logements ont intégré le patrimoine de 3F. Immobilière 3F et ses filiales ont livré 19 opérations représentant un total de 709 logements sociaux, dont 396 en Ile-de-France et 313 en régions.
Immobilière 3F : 67 logements à Saint-Germain-en-Laye (78)
A Saint-Germain-en-Laye, rue Saint-Léger, Immobilière 3F vient d’achever la construction d’un programme de 67 logements. Les logements se répartissent en 8 bâtiments, implantés le long du rû de Buzot. Conçu par le cabinet PariBiotop, le programme comprend 55 logements locatifs sociaux ainsi que 12 logements en accession à la propriété cédés à la coopérative Terralia. Econome en énergie, le programme bénéficie du label BBC et est équipé de panneaux solaires en toitures qui participent à la production d’eau chaude sanitaire à hauteur de 30 %.
Immobilière Rhône-Alpes : 34 logements à ossature bois à Rive-de-Gier (42)
Construits en remplacement des deux barres des « Vernes Million » démolies en 2011, ces 34 logements répartis en deux bâtiments de 16 et 18 logements constituent la dernière tranche d’une opération de 60 logements à ossature bois réalisée par Immobilière Rhône-Alpes à Rive-de-Gier. Les 10 maisons individuelles ont été livrées en décembre 2014 et les 16 logements intermédiaires en juillet 2015. Ce projet a été confié au cabinet d’architecture Tectoniques et à l’entreprise Ossabois dans le cadre d’une procédure en conception-réalisation. A noter, le système constructif utilisé pour cette opération a permis la préfabrication en usine d’un maximum d’éléments. Les murs regroupant l’ossature, le pare-vapeur, l’isolation intérieure, le pare-pluie, les menuiseries et le revêtement extérieur ont été fixés sur dalles de béton préalablement coulées. Les salles de bains ont également été livrées finies prêtes à poser et à raccorder, tout comme les réseaux d’eau et d’électricité, dont les équipements sont intégrés dans les panneaux.
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