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Coopimmo facilite l’habitat participatif à Paris
Source : Fédération des COOP HLM
Fin du suspens pour l’appel à projet lancé par la ville de Paris pour la réalisation de 3 immeubles conçus et gérés par leurs habitants dans le 19ème et le 20ème arrondissement. Le jury a choisi début février les 3 lauréats et a notamment retenu le groupe Utop et le groupe Alfa Maa. Ces deux groupes d’habitants sont accompagnés depuis le début par Coopimmo.
Le projet du groupe Utop se situe rue Guy Gasnier dans le 20ème arrondissement de Paris et comportera 17 logements ainsi que des espaces partagés. Le deuxième projet, rue Armand Carrel dans le 19ème arrondissement, est porté par le groupe Alfa Maa et a comme particularité d’abriter des logements modulables qui pourront suivre l’évolution de la vie de leurs habitants.
Présente depuis les premières mises au point des projets, Coopimmo poursuit ainsi son engagement avec les deux groupes. La coopérative Hlm les accompagnera en effet tout au long du parcours de la construction jusqu’à la livraison…en savoir plus…
Habitat participatif : un nouveau décret précisant le fonctionnement
L’habitat participatif repose sur une démarche citoyenne qui permet à un groupe d’habitants de s’associer, parfois avec l’appui d’un bailleur social, pour participer à la conception, la réalisation, puis la gestion au quotidien d’un immeubledestiné à leur habitation. Pour favoriser le développement de ce modèle alternatif et innovant dans notre pays, la loi Alur a donné à l’habitat participatif un statut, une reconnaissance officielle et un cadre légal.
Le fonctionnement des sociétés d’habitat participatif précisé par décretSource : Ministère du Logement
Sylvia Pinel, ministre du Logement, a annoncé la publication, le 23 décembre 2015, du décret de la loi Alur précisant le fonctionnement des deux nouvelles formes juridiques qui permettent de réaliser les projets d’habitat participatif (sociétés d’autopromotion et d’attribution ou coopératives d’habitants).
Il définit notamment :
– les modalités de mise en location de logements construits ;
-les possibilités de cession ou de donation des parts de la société ;
– les conditions de retrait d’un associé.
Les sociétés existantes pourront quant à elles adapter leurs statuts.
Il sera complété, au printemps 2016, par deux autres décrets qui définiront la nature et les modalités de la garantie d’achèvement de l’immeuble, la manière dont la participation des habitants à la construction du bâtiment permet une acquisition de part dans la société…en savoir plus…
Qu’est-ce que l’habitat participatif ? Par AXANIS à Bordeaux
La Loi ALUR (Loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) adoptée par le parlement le 20 février 2014 reconnaît une pleine existence à ce mode d’habitat en développement partout en France en précisant :
L’habitat participatif est une démarche citoyenne qui permet à des personnes physiques de s’associer, le cas échéant avec des personnes morales, afin de participer à la définition et à la conception de leurs logements et des espaces destinés à un usage commun, de construire ou d’acquérir un ou plusieurs immeubles destinés à leur habitation et, le cas échéant, d’assurer la gestion ultérieure des immeubles construits ou acquis.
Souvent qualifié de troisième voie du logement, ce type d’habitat permet aux futurs habitants de se réapproprier la conception du bâti, de l’espace et du vivre ensemble, en somme d’être réellement parties prenantes pour disposer d’un habitat à la mesure de leurs besoins et de leur mode de vie.
La loi ALUR sécurise également l’habitat participatif en créant un statut juridique adapté (la société d’habitat participatif ) qui vient simplifier les démarches des groupes d’habitants tout en préservant une certaine souplesse pour favoriser la diversité des projets.
> Bien vivre ensemble, chacun chez soi
Avec les programmes d’habitat participatif proposés par axanis, chaque famille bénéficie de tous les avantages de l’accession sociale à la propriété (prêt à taux zéro, accession sécurisée, location accession possible,…) et devient propriétaire de son logement tout en partageant avec les autres habitants certains espaces. Ces derniers sont définis collectivement tout comme leurs modalités d’usage (une buanderie, une salle de bricolage, une chambre d’invités, un jardin-potager…).
Cette mutualisation permet de réduire de manière significative les coûts de l’accession et les charges tout en permettant aux habitants de jouir d’un logement qualitatif sans mètres carrés inutiles.
Au-delà des économies réalisées, l’habitat participatif repose sur une logique de partage et de solidarité entre habitants. Ces projets contribuent ainsi à la création de lien dans les relations de voisinage…en savoir plus…
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4e édition des Rencontres nationales de l’habitat participatif
Du 9 au 11 juillet, 4e édition des Rencontres nationales de l’habitat participatif
Organisées à Marseille, ces 4èmes rencontres s’articuleront autour de temps forts et d’ateliers qui permettront d’aborder l’habitat participatif sous tous ses angles : vivre-ensemble, intergénérationnel, mixité sociale, architecture, financement, gouvernance… L’USH et la FNSCHLM sont partenaires.
L’association Regain et la Coordin’Action nationale des associations de l’habitat participatif organisent la 4ème édition des Rencontres nationales de l’habitat participatif dont l’Union sociale pour l’habitat et la Fédération nationale des Sociétés coopératives d’Hlm sont partenaires.
Pierre Lévy, directeur de Regain, souligne que ces rencontres offrent à « l’habitat social une réelle opportunité de se ressaisir d’importantes questions sociétales » et « une formidable expérience de recherche menée directement par la société civile ».
Les Rencontres nationales de l’habitat participatif de Marseille 2015 viseront en priorité 4 objectifs :
un objectif de découverte à l’attention des non initiés ;
un objectif de mutualisation et de partage des bonnes pratiques en acteurs engagés dans des démarches de projets ;
un objectif de recherche, la création d’un espace de rencontres favorisant la réflexion sur les enjeux du secteur ;
un objectif de renforcement des partenariats entre les différents acteurs.
3 jours durant, 250 intervenants viendront apporter leurs éclairages au cours de débats et d’ateliers sur les différentes façons de développer les projets de coopératives d’habitants et d’autopromotion. Ces intervenants proviennent d’horizons divers : habitants, représentants des collectivités, organismes Hlm, chercheurs, philosophes, architectes, etc.
On retiendra l’intervention de Jean-Louis Dumont, président de l’Union sociale pour l’habitat, en ouverture des Rencontres jeudi 9 juillet, et la participation de Marie-Noëlle Lienemann, présidente de la Fédération nationale des Sociétés coopératives d’Hlm, dans la table ronde intitulée « Habitat participatif et logement social : partenariats et perspectives ».
D’autres ateliers mettront en lumière le rôle joué par les Hlm, notamment :
vendredi 10 au matin, « Habitat participatif et organismes Hlm : quelles conditions pour des partenariats durables ? »
vendredi 10 après-midi, « Habitants et organismes Hlm : ensemble pour réussir un projet d’habitat participatif »
Enfin, un espace collaboratif a été ouvert sur le Centre de ressources pour les organismes qui souhaitent en savoir plus, cet espace étant le prélude à la création d’un « réseau » des organismes impliqués dans l’habitat participatif.
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Montpellier : une centrale trigénération inédite en France
La Ville de Montpellier a confié à la Serm, Société d’équipement de la région montpelliéraine, la réalisation d’une centrale trigénération qui produit simultanément de l’électricité, de la chaleur et du froid pour alimenter plusieurs quartiers à partir de bois régional. Cet équipement innovant, mis en service le mois dernier, est la 8e centrale de production du réseau montpelliérain de chaleur et de froid concédé à la Serm.
La centrale à bois trigénération de Montpellier © Serm
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