Archives Mensuelles: décembre 2018
Prix immobilier : le ralentissement va-t-il durer ? @SeLoger
Dans l’ancien, la fin d’année est poussive pour le prix immobilier
En termes de hausse du prix de l’immobilier ancien, l’analyse des données recueillies par le baromètre LPI-SeLoger nous conduit à penser que l’année 2018 aura été placée sous le signe du ralentissement. Le contraste est d’autant plus marqué que ce ralentissement, dont Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger, situe le démarrage à l’été 2017, succède à deux années (2015 et 2016) au cours desquelles les hausses des prix des logements avaient été particulièrement rapides. Sur les douze derniers mois, l’augmentation du prix de l’immobilier se limite donc à 3,5 % et comme le fait remarquer Michel Mouillart, « il n’y a guère de raison pour que les tensions sur les prix réapparaissent dans les prochains mois ». En effet, force est de constater que les propriétaires vendeurs se montrent moins gourmands lorsqu’ils procèdent à l’estimation du prix de vente de leur bien.
Epldata 2018 : Tout connaître des Epl en 2018 @fedepl
Sous forme d’animation numérique, la plateforme Epldata permet de visualiser de nombreuses informations sur les Sociétés d’économie mixte (Sem), les Sociétés publiques locales (Spl) et les Sem à opération unique (SemOp)dans chaque région et dans chaque secteur de manière à avoir un panorama complet de l’activité des Epl.
Cette publication marque la poursuite de la stratégie de la Fédération des Epl, qui s’attache à enrichir et à diffuser la connaissance du mouvement qu’elle représente en France. Afin d’accompagner au mieux chacun des acteurs de l’économie mixte, la Fédération doit être en mesure d’anticiper au mieux les tendances et d’identifier les opportunités offertes par les évolutions permanentes du secteur public local.
Consulter la plateforme Epldata
Prévention des expulsions locatives : quel est le rôle de la CCAPEX ? @SeLoger
Quelles sont les missions de la CCAPEX ?
Dans le cadre de sa mission de coordination et de prévention des expulsions, la CCAPEX (Commission départementale de coordination des actions de prévention des expulsions locatives) établit et transmet chaque année au comité responsable du plan d’action pour le logement et l’hébergement des personnes défavorisées de chaque département :
• Un bilan des procédures d’expulsions locatives en cours dans le département.
• Une évaluation de son activité.
• Un recensement des propositions d’amélioration du dispositif de prévention des expulsions locatives au sein du département.
La commission peut donner un avis sur les ménages menacés d’expulsion
Dans le cadre de sa mission d’examen et de traitement des situations des ménages menacés d’expulsion, la CCAPEX peut adresser au propriétaire bailleur et au locataire concernés des avis et recommandations, ainsi qu’à tout organisme contribuant à la prévention des expulsions (tels que le fonds de solidarité logement, la commission de surendettement des particuliers, la commission de médiation DALO…).
Logement : vers une pause en 2019 ? @localtis
Source : Caisse des Dépôts des Territoires
Le secteur du logement a vécu une année 2018 particulièrement agitée, même si les choses se progressivement calmées au cours du second semestre. Tout a commencé toutefois l’année précédente, à l’été 2017, avec l’annonce surprise d’une réforme des aides personnelles au logement (APL), la baisse mensuelle de cinq euros étant financée par une baisse équivalente des loyers des HLM financée par le mécanisme de la réduction de loyer de solidarité (RLS). Un dispositif complexe et peu lisible, qui n’a pas manqué de susciter de vives réactions chez les bailleurs sociaux.
Cette réforme inattendue et mal reçue a perturbé le parcours du projet de loi sur l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (Elan), qui avait été annoncé par ailleurs. Après une phase de tension – notamment autour du regroupement plus ou moins forcé des organismes HLM et de l’accélération de la vente d’une petite partie du parc -, la conférence de consensus lancée à l’initiative du président du Sénat a cependant permis d’apaiser le climat. La majeure partie des acteurs du logement – y compris les bailleurs sociaux – se sont finalement ralliés à l’essentiel des dispositions du texte. La question des APL est toutefois revenue sur la table en fin d’année, avec le gel partiel de leur revalorisation et la mise en place de la contemporanéité des revenus pour le calcul des droits.
APL et loi Elan n’épuisent toutefois pas le sujet du logement. On peut citer aussi la mise en place – provisoire ? – de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) pour remplacer l’ISF, l’achèvement de la réforme d’Action logement, la création du nouveau prêt à taux zéro (PTZ) pour la primo-accession à la propriété, le renforcement du programme « Habiter mieux », les vas-et-viens sur l’encadrement des loyers, les incertitudes sur le Pinel, le déploiement de la démarche du « Logement d’abord », le lancement d’une stratégie à 2,7 milliards d’euros en faveur des copropriétés dégradées, ou encore l’instauration d’un nouveau dispositif fiscal pour encourager la rénovation de l’habitat dégradé en centre ville… en savoir plus…
Un nouveau siège pour CDC Habitat : « Le Galaxie » ! @CDC_Habitat
Proche de la Gare d’Austerlitz, « Le Galaxie » accueille depuis le mois d’octobre 2018 et jusqu’à fin janvier 2019 les collaborateurs des sièges parisiens de CDC Habitat, EFIDIS, OSICA et Adoma.
Symbole du projet d’entreprise de CDC Habitat, « Le Galaxie » est décloisonné, ouvert, adapté à la transversalité, à la culture de projets et de développement.
Conçu par l’architecte Christian de Portzamparc, dans le cadre du projet d’aménagement Paris – Quartier Massena, « Le Galaxie » est désormais la vitrine nationale du premier bailleur de France, esthétique et tourné vers l’avenir, comme en témoigne son classement en « bâtiment à haute performance énergétique ».
Les équipes de CDC Habitat, d’EFIDIS et d’OSICA, ont déjà investi les lieux. Les collaborateurs du siège d’Adoma les rejoindront à la fin du mois de janvier.
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