Archives Mensuelles: septembre 2013
Un premier béguinage pour les aînés sur CALAIS : Une réalisation de l’O.P.H.
L’O.P.H. de CALAIS, soucieux de répondre aux attentes diverses en matière de logement, va développer son activité en construisant un béguinage de 12 logements rue de Puebla au Pont du Leu à CALAIS.
• Qu’est-ce qu’un béguinage ?
Récent concept sur CALAIS, le béguinage est un mode d’habitat groupé qui trouve aujourd’hui ses lettres de noblesses pour proposer aux personnes âgées ou handicapées une alternative entre le maintien à domicile ou l’entrée en institution. Il est constitué de « maisonnettes » (T2-T3), bâties de plein pied par groupe de 10 à 20 logements. Les béguinages sont des programmes locatifs ; ils sont habités exclusivement par des personnes âgées indépendantes.
• En quoi ce concept est-il novateur ?
Ce concept permet le maintien à domicile des personnes âgées et de lutter contre l’isolement. Son implantation est capitale : en effet, il se trouve à proximité de commerces, des services et des lignes de transport.
• Explication sur le type de logements conçus
Ce sont des logements individuels de plein pied construits en bandes.
• Superficie totale du terrain
2 782 m².
• Typologie des logements et surfaces
7 T2 (55 m2) et 5 T3 (68,10 m2) + petites terrasses
• Les logements sont-ils adaptés pour les Personnes à Mobilité Réduite ?
Tous les logements sont adaptés PMR (cercle de retournement, WC adapté, douche sans ressaut, …).
• Quel est le public visé ?
Ce sont, comme indiqué ci-dessus, des personnes âgées indépendantes (couple ou personne seule).
• Mode de chauffage
Chaudière individuelle gaz.
• Qu’apporte la norme BBC pour ces logements ?
L’opération est labellisée Cerqual (Qualitel et Habitat & Environnement) option BBC Effinergie par rapport à la RT 2005. Mise en place de panneaux solaires pour l’ECS (Eau Chaude Sanitaire), isolation intérieure, tamponnement des EP (Eaux pluviales) sur site …
• Y aura-t-il des panneaux solaires ?
Oui, pour la production ECS.
• Y aura-t-il un parking, des jardins, un espace vert ?
Un parking de 12 places se situera à l’entrée de la parcelle. Une allée centrale servira d’espace commun pour les futurs habitants du béguinage : seront implantés des bancs, des corbeilles et des bornes d’éclairage. Le reste de la parcelle sera engazonnée et agrémentée d’arbres d’essence locale. On trouvera également au niveau du parking, les locaux pour les poubelles, le stockage et l’entretien.
• Les matériaux de construction / aménagements
Extérieur : Bardage bois horizontal et bardage composite + Men. PVC, couvertine zinc pré patiné, toiture simple pente (3%) recouvert complexe végétalisation + panneaux solaires.
Intérieur : peinture sur plafond et mur, carrelage en cuisine/séjour, salle de bains et WC, revêtement de sol dans l’entrée et chambre(s).
• Exposition des logements
Nord / Sud – Tous les logements sont traversant et possèdent donc une double orientation.
• Début des travaux
L’ordre de service a été délivré en mai 2013 ; délai du chantier : 13 mois.
• Fin prévisionnelle des travaux
Juin 2014.
• Coût de l’opération TTC (prix de revient + maîtrise d’œuvre)
Le coût s’élève à environ 1 870 300 € TTC (TVA 7 %).
• Architectes
Agence D.V.A. DELCLOY-VINSON ARCHITECTES.
• Contrôleur Technique
Bureau de Contrôle APAVE Nord Ouest.
• Coordonnateur S.P.S.
BUREAU VERITAS – Agence de DUNKERQUE.
• Gestionnaire
CCAS de Calais
• Tarifs prévisionnels des loyers
T2 => 420 € T3 => 520 €
Signature d’une convention avec la FEHAP pour le recrutement de 1500 nouveaux emplois d’avenir
Marisol TOURAINE, ministre des Affaires sociales et de la Santé, Michèle DELAUNAY, ministre déléguée aux Personnes âgées et à l’Autonomie et Benoît HAMON, ministre délégué à l’Economie sociale et solidaire se sont rendus à l’Institut MGEN de la Verrière (78) où ils ont signé une convention d’engagement pour le recrutement de 1500 emplois d’avenir par les établissements adhérents à la FEHAP (Fédération des Etablissements Hospitaliers et d’Aide à la Personne Privés non-lucratifs).
A cette occasion ils ont parrainé le recrutement de 6 jeunes en emplois d’avenir, futurs brancardiers de l’établissement yvelinois.
La FEHAP, acteur majeur de l’économie sociale et solidaire, regroupe plus de 1600 établissements, associations, fondations mutuelles qui interviennent de manière non-lucrative au service de 2.5 millions d’usagers à travers ses établissements de santé, d’accueil de jeunes enfants, d’accueil et de services pour personnes âgées ou en situation de handicap.
La convention illustre le dynamisme et l’engagement de la branche sociale et médico-sociale du secteur non-lucratif qui souhaite contribuer par une politique de l’emploi volontariste à l’inversion de la courbe du chômage des jeunes les moins qualifiés.
La FEHAP mobilisera ainsi ses établissements adhérents pour recruter les 1500 emplois d’avenir ciblés pour 2013 et 2014. Le ministère des Affaires sociales et de la Santé et la Caisse Nationale de Solidarité pour l’Autonomie financeront les formations d’accompagnement des jeunes recrutés afin qu’ils puissent acquérir les compétences nécessaires aux fonctions d’ambulancier, aide-soignant, auxiliaire de vie, aide-médico-psychologique.
L’utilité sociale et le mode d’entreprendre spécifiques de structures comme l’institut MGEN de la Verrière sont particulièrement reconnues par le projet de loi Economie sociale et solidaire, présenté en Conseil des ministres le 24 juillet dernier. Celui-ci facilitera leur accès aux financements de la Banque publique d’Investissement, ainsi qu’au fonds d’innovation sociale annoncé par le Président de la République le 29 avril dernier.
La FEHAP s’engage au côté de l’Etat dans la lutte contre la progression du chômage en commençant par les jeunes, première priorité du gouvernement.
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