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La Gestion Urbaine de Proximité : quel enjeu pour les bailleurs sociaux ?
La Gestion Urbaine de Proximité, un sujet stratégique pour les collectivités pilotes des démarches, et sur lesquels les organismes HLM sont très attendus…
« La GUP on en fait au quotidien », OUI, mais encore faut-il le faire savoir et montrer les efforts et financements engagés !
Les organismes HLM ont des obligations dans le cadre des conventions d’abattement TFPB.
Pour valoriser auprès des partenaires les démarches engagées, maintenir la qualité des sites dans un contexte de raréfaction de moyens, Habitat & Territoires Conseil aide les organismes à :
Formaliser et capitaliser leurs pratiques- Apporter leur contribution aux partenaires
- Construire des stratégies d’intervention différenciées en fonction des sites, à partir d’indicateurs clés de gestion et de fonctionnement résidentiel
- Développer des outils et des process avec les équipes de proximité
Concrètement, ces actions visent à :
- Mesurer les impacts des projets sur les coûts de gestion de l’organisme et les charges des locataires
- Améliorer la gestion opérationnelle des déchets
- Reprendre en gestion des équipements et des espaces
- Ajuster la conception pour améliorer le fonctionnement résidentiel
- Améliorer la qualité résidentielle
Disposant d’un référentiel riche en la matière sur les territoires et d’une connaissance approfondie du jeu des acteurs locaux, Habitat & Territoires Conseil évalue les dynamiques mises en œuvre et propose des axes d’amélioration.
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>Source : www.habitat-territoires.com
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Fin programmée des tarifs gaz régulés
Pour accompagner les clients concernés par l’extinction programmée des tarifs réglementés du gaz, organisée par les dispositions de la loi publiée le 18 mars 2014 relative à la consommation, le législateur vient d’acter le calendrier d’extinction des tarifs réglementés par palier de consommation entre fin 2014 et fin 2015.
Chaque client concerné par cette évolution sera informé à trois reprises : un mois après la promulgation de la loi (soit le 18 avril), à six mois et enfin à trois mois avant la date de suppression des tarifs réglementés.
A défaut d’avoir conclu un contrat dans les délais, le fournisseur historique proposera un contrat « transitoire » pour une durée ne pouvant excéder 6 mois.
Il est dès à présent nécessaire de préparer les consultations (dont le délai avant mise en œuvre du nouveau contrat peut atteindre 6 mois), en y intégrant une analyse des processus et contextes tant organisationnels, que techniques et énergétiques.
Avec désormais cette obligation de mettre en concurrence ses prestataires, les relations commerciales et contractuelles se modifient entre les parties. Les maîtres d’ouvrage (organismes de logement social et collectivités territoriales) doivent donc dès maintenant faire évoluer leurs pratiques en tant qu’acheteurs d’énergie.
> En savoir plus : habitat & territoires
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