Archives du 14 janvier 2017
À découvrir : Les barbares attaquent l’immobilier ! @deadalium @_TheFamily
Les Barbares Attaquent l’Immobilier ! Par Oussama Ammar, co-fondateur de TheFamily
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La transition numérique bouleverse le secteur de l’immobilier en ceci qu’elle accentue la désintermédiation dans sa chaîne de valeur.
– la réalité augmentée se substitue à la visite traditionnelle
– les outils utilisés par les acteurs (syndics, agences) sont archaïques
– de nouvelles plateformes s’attaquent au processus de financement, notamment avec des systèmes de crowdfunding immobilier
– la domotique s’invite dans les foyers pour surveiller la consommation d’énergie
Le promoteur immobilier REALITES : augmentation des réservations de 48% @Galivel
Saint-Herblain, le 12 janvier 2017. Le promoteur immobilier REALITES présente les chiffres de son exercice 2016, avec notamment la maitrise foncière de nouveaux projets représentant une production à venir potentiellement de 1820 logements, et une nouvelle performance commerciale avec 1037 ventes, en augmentation de + 48% par rapport à 2015.
A l’instar des derniers exercices, les résultats de 2016 confirment les bonnes performances du Groupe, qui résultent d’une forte activité sur le plan opérationnel.
Les indicateurs confirment que les objectifs fixés ont été largement atteints :
Le développement foncier est dans la droite ligne des perspectives définies, avec 1820 nouveaux lots accumulés dans l’année (+27,6% par rapport à 2015), représentant un potentiel de près de 100 000 m² de surfaces habitables et 247 M€ HT de volume d’activités.
La répartition géographique est conforme à notre stratégie, avec notamment la montée en puissance de l’agence Côte Sud Aquitaine.
Il convient cependant de préciser que le développement foncier s’est fortement concentré sur le dernier quadrimestre, et donc que l’avancement opérationnel desdits projets reste en deçà des attentes.
Sur le plan commercial, 2016 aura été marquée par d’excellentes performances avec 1037 lots vendus nets d’annulations (+ 47,7% par rapport à 2015) représentant 145,4 M€ HT de réservations (+ 44% par rapport à 2015). Cette progression était attendue suite au développement de plus de 1400 lots en 2015 notamment.
Les ventes en diffus ont bondi de 54,6% passant de 445 en 2015 à 688 ventes en 2016, saluant ainsi la performance des équipes de REALITES IMMOBILIER.
Il est également intéressant de noter que 211 logements ont été vendus par la force de vente interne, soit 30,7% du volume en diffus.
Concernant les typologies d’acquéreurs, les principales évolutions par rapport à 2015 concernent l’augmentation des ventes en bloc et de locaux professionnels (27% versus 22% en 2015), traduisant une montée en puissance du service Immobilier d’Exploitation au sein de REALITES. Les ventes à investisseurs grimpent légèrement (54% versus 47% en 2015).
Au sujet des actes authentiques, même si 2016 fixe une nouvelle marque de référence avec 856 actes (+ 32,9% par rapport à 2015), représentant 109,9 M€ HT (+ 9,8% par rapport à 2015), l’augmentation s’avère moins rapide que sur l’activité commerciale, identifiant un point d’amélioration dans notre organisation.
Ce retard se traduira par un décalage de la constatation du chiffre d’affaires IFRS et une augmentation du backlog au 31/12/2016.
Les indicateurs de l’activité 2016 confirment la stratégie fixée par REALITES dès 2015, à savoir la production annuelle de 1500 logements pour la fin de la décennie, avec des volumes répartis de manière équilibrée dans le Grand Ouest, et très prochainement en Ile-de-France.
Retrouvez en ligne le communiqué de presse : http://www.galivel.com/media/files/realites___cp_activite_2016___2017_01_12_vok.pdf
2016 : Année record pour COFFIM #logement @Galivel
Après une année 2015 très active sur le plan opérationnel, COFFIM a franchi en 2016 un nouveau cap avec la livraison et la mise en production d’un nombre de logements record représentant 3 000 logements.
Grâce à une offre de produits très segmentée, COFFIM conçoit tout aussi bien des programmes de logements classiques, logements sociaux et intermédiaires, logements haut de gamme que des résidences étudiantes, pour personnes âgées, de tourisme et d’affaires.
Cela permet à COFFIM de disposer d’un panel d’acquéreurs diversifié allant du particulier, au bailleur social, en passant par des investisseurs particuliers ou institutionnels.
Ainsi, une part significative des logements lancés par COFFIM en 2016 a été commercialisée auprès de :
– grands investisseurs institutionnels tels qu’AMUNDI, LA FRANÇAISE AM, CNP
– bailleurs sociaux incluant les principaux acteurs nationaux : I3F, OGIF, SNI, PARIS HABITAT
Ces partenariats permettent à COFFIM de concevoir les opérations en amont et de limiter les risques de commercialisation inhérents aux opérations de promotion immobilière.
COFFIM a également bénéficié du regain d’intérêt des investisseurs particuliers pour le logement sous l’effet de taux d’intérêt historiquement bas et du dispositif « Pinel », toujours aussi attractif.
Enfin, COFFIM profite de la forte demande de logements dans les zones où la société opère, principalement à Paris, en proche périphérie parisienne, à Lyon et à Marseille, des zones tendues en termes d’offre de logements.
Une quinzaine de programmes développés par COFFIM sont actuellement en chantier dans ces zones pour des livraisons échelonnées entre 2017 et 2020. De nouvelles mises en chantier sont prévues dès le premier trimestre 2017.
« COFFIM a réalisé une belle année 2016. Cette bonne dynamique, COFFIM la doit notamment à son savoir-faire fondé sur une offre de produits très segmentée et adaptée aux zones géographiques tendues sur lesquelles la société opère, et à des réalisations de projets reposant sur une forte maîtrise des risques.
Avec 15 programmes en chantier, COFFIM dispose d’une bonne visibilité sur ses perspectives de développement futur. » commente Thibault Dutreix, Directeur Général de COFFIM.
COFFIM, qui fêtera bientôt ses 30 ans d’existence, connaît un fort développement depuis plusieurs années avec environ 1 500 à 2 000 logements livrés et mis en production chaque année.
Fin 2016, COFFIM disposait d’un pipeline de développement de 5 000 logements.
Aussi pour soutenir ce développement, les équipes opérationnelles et la structure financière de la société ont été renforcés.
Le périmètre d’action de COFFIM s’est également diversifié. Après avoir livré plusieurs opérations à Marseille depuis 2011, COFFIM a ouvert fin 2015 une antenne sur place visant à saisir les opportunités du marché très dynamique de cette grande métropole. La société va lancer dans les mois qui viennent, seule ou en partenariat, plus de 700 logements.
Le projet du Grand Paris devrait également participer à cette bonne dynamique. COFFIM s’est d’ores et déjà positionné sur plusieurs projets d’aménagement.
Vous trouverez le communiqué de presse au lien suivant : http://galivel.com/media/files/cpcoffim_activite2016_170112.pdf
Le futur quartier Massy Place du Grand Ouest @altareacogedim @ParissudA
Promenez-vous à travers les 100 000m² du futur quartier Massy Place du Grand Ouest.
Vous verrez que le chantier a bien avancé et que vous pouvez déjà vous projeter dans ce grand quartier mixte qui vous accueillera dès le 2ème semestre 2017
LE BLOG DES INSTITUTIONNELS 