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Fichier des incidents de paiements locatifs : la FNAIM se donne du temps pour la concertation @FNAIM @Galivel
Source : GALIVEL
Le mercredi 12 février, la FNAIM a participé à une réunion de travail organisée à l’initiative de la Commission nationale de l’informatique et des libertés (CNIL) au sujet de la création d’un futur fichier des impayés locatifs. Cet échange constructif et pédagogique a permis de faire un point précis autour de ce projet. Si la FNAIM reste convaincue de l’opportunité de constituer un tel fichier, elle rappelle être à un stade préliminaire de la réflexion autour de sa création, qui devra faire l’objet d’une étude d’impact.
Ce rendez-vous a été l’occasion pour la Fédération nationale de l’immobilier d’expliquer à la CNIL la réflexion en cours autour de ce projet. Jean-Marc Torrollion, Président de la FNAIM, précise « Nous avons débattu de l’opportunité de créer ce fichier, de la proportionnalité d’une telle mesure, mais aussi et surtout du cadre auquel il devrait se conformer. Car il n’y a aucun obstacle juridique.»…
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Le Groupe Gambetta commercialise un programme mixte de 32 logements @GroupeGambetta @Galivel
Source : Galivel
Le Groupe Gambetta lance la commercialisation de « L’Amandière », une résidence offrant 24 logements en accession (du T2 au T4) et 8 logements sociaux (du studio au T3) située rue du Pépin à Vernouillet, dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2022.
Une architecture classique et épurée, hommage à l’habitat pavillonnaire
Dans un environnement calme et arboré, l’Amandière déploie 32 logements, répartis sur 3 bâtiments de 2 étages : 24 appartements en accession (10 T2, 11 T3, 3 T4) et 8 logements locatifs sociaux (1 T1, 4 T2, 3 T3). Ce programme à taille humaine, pensé par Hennig Architectes, dévoile des lignes architecturales classiques mettant à l’honneur des matériaux nobles et pérennes : les façades aux teintes claires sont ici surmontées de toitures en terre cuite, pour s’inspirer des maisons bourgeoises avoisinantes.
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Cafpi lance son application dédiée aux professionnels de l’immobilier @Galivel @CAFPIPRET
Source: Galivel
Le volume des transactions est en constante évolution et après 2 années records, 2019 verra la barre du million de transactions dans l’ancien dépassée pour la 1ère fois. Cet attrait des français pour la pierre n’est pas nouveau, mais la hausse des prix de l’immobilier en zones tendues qui a pu être compensée en partie par les taux très bas, a incité les particuliers à se tourner vers des professionnels pour négocier le bien souhaité dans les meilleures conditions et dans les meilleurs délais.
Afin de faciliter les échanges entre acheteurs, agents immobilier et courtiers en crédits immobilier, Cafpi, le leader du marché des courtiers en crédits, annonce le lancement de Partners by Cafpi, une application dédiée aux professionnels immobilier qui leur permettra d’accompagner les acheteurs de la visite jusqu’au financement du logement et ainsi améliorer la satisfaction client.
Loi Pinel contre usufruit locatif social : l’ULS grand gagnant ! @Galivel
Source : Galivel
L’analyse comparative de la loi Pinel et de l’usufruit locatif social est largement en faveur de la nue-propriété pour de nombreux investisseurs :
La loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d’un avantage fiscal fort afin de développer une offre locative à loyer modéré en zones tendues. Le dispositif consiste à acheter un bien, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m² et 300 000 € par an (limité à 2 logements achetés par an maximum), et le conserver ensuite plusieurs années durant lesquelles on s’engage à le maintenir en location pendant une durée minimum. Le propriétaire obtient alors une réduction d’impôt sur les revenus tirés des loyers de 12 % (pour 6 ans de location), 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien (frais de notaire et bancaire inclus).
Parallèlement, l’investissement en ULS oblige à se projeter à long terme. D’un côté, un bailleur social se porte acquéreur de l’usufruit sur une durée déterminée (généralement 15 à 20 ans) et…
Lire aussi :
Pitch Promotion nomme Marine Lelouey Directrice d’agence Pitch Promotion Toulouse @PitchPromotion @Galivel
Source : Galivel
Dans le cadre du déploiement de la stratégie de développement de Pitch Promotion, Bruno Sauliere Directeur Général de la région Sud-ouest (couvrant la Nouvelle Aquitaine et Midi-Pyrénées) a confié la direction de l’agence de Toulouse à Marine Lelouey au 1er octobre 2019.
A 36 ans et après 14 ans passé dans l’entreprise, Marine Lelouey a su évoluer dans ses fonctions et a pu expérimenter tous les aspects du métier de promoteur depuis l’achat des terrains jusqu’aux livraisons…En savoir plus
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