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FPI : Marché dynamique mais des signes d’attentisme @fpi_fr
OBSERVATOIRE DE L’IMMOBILIER DE LA FPI
Source : Fédération Promoteurs Immobiliers
Si les réservations se maintiennent à un niveau élevé, le nombre total de logements réservés au 2ème trimestre (40 121 logements vendus au détail, en bloc ou en résidences gérées) est inférieur à celui du 2ème trimestre 2016 (‐1,1 %). Cette baisse intervient après 10 trimestres de hausses consécutives : les ventes, tout en restant élevées, marquent donc le pas.
Le marché national des logements neufs poursuit sa dynamique. D’après les derniers chiffres de l’Observatoire FPI, plusieurs indicateurs restent élevés, tels que le nombre de réservations des 12 derniers mois (152 834 unités), en hausse de +12,4% par rapport aux 12 mois précédents, et le nombre de mises en vente (111 605 lancements commerciaux), en progression de +5,5% sur la même période. Avec 37 387 lancements commerciaux au 2ème trimestre et près de 66 000 depuis le début de l’année, le nombre de logements mis en vente n’a jamais été aussi haut depuis la création de l’Observatoire FPI (2010) : la profession est bien au rendez‐vous de la relance de la construction. La FPI reste néanmoins vigilante à certains signes qui reflètent une forme d’attentisme chez les acquéreurs.
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Source : Fédération Promoteurs Immobiliers
Au cours des 12 derniers mois, 474 100 autorisations de construire ont été délivrées et 397 700 logements ont été mis en chantier : une dynamique toujours positive du secteur puisque ces indicateurs progressent respectivement de +13,2% et +14,4% par rapport à la période précédente. Il faut remonter 5 ans en arrière pour retrouver un tel niveau d’activité.
Toutefois, même s’ils restent bien orientés, les indicateurs du 2ème trimestre font apparaitre un ralentissement de la croissance du marché : le nombre de PC délivrés a progressé de +10,4% au 2ème trimestre, après des hausses de +15,9% au 1er trimestre
2017, +12,3% au 4ème trimestre 2016 et +17,3% au 3ème trimestre 2016. Et, le nombre de logements mis en chantier au cours du 2ème trimestre est en recul de ‐4 % par rapport au 1er trimestre. La reprise semble plafonner et, bien que symbolique, la barre des 400 000 logements mis en chantier sur 12 mois peine à être franchie.
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