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Initiative pour le logement intermédiaire : quand PRIMONIAL et PERL innovent
PRIMONIAL REIM lance PATRIMMO CROISSANCE, première SCPI de Nue-Propriété, en s’appuyant notamment sur le savoir-faire de PERL leader en matière de nue-propriété résidentielle en France.
Patrimmo Croissance permet de combiner les caractéristiques de rentabilité et de risque de la nue- propriété, et celles de la SCPI : pas de souci de gestion, diversification du patrimoine, mutualisation du risque et mise de fonds modérée.
L’investisseur peut choisir entre deux modes de détention : en direct ou en unités de compte au sein de contrats d’assurance vie. La SCPI est constituée dans une optique de valorisation du patrimoine et ne distribuera pas de revenus.
L’objectif de gestion de la SCPI est de capitaliser la performance potentielle, non garantie, correspondant au remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous- jacents, corrigé des éventuelles plus ou moins-values constatées lors de la valorisation annuelle des actifs immobiliers sous-jacents et réalisées lors de la vente desdits actifs.
Laurent Fléchet, Président du Directoire de Primonial REIM déclare : « Après la SCPI Primovie, Patrimmo Croissance est une nouvelle innovation de Primonial REIM qui va permettre aux investisseurs de revenir sur le marché résidentiel dans des conditions optimales, grâce à un véhicule collectif de capitalisation à long terme, sans risque locatif direct.»
Laurent Mogno, Directeur général délégué de PERL : « Nous nous félicitons de la création de ce véhicule collectif, qui va ouvrir la nue-propriété résidentielle à de nouveaux investisseurs. Patrimmo Croissance marque une véritable étape dans la réponse au besoin de construction de logements pour actifs, particulièrement dans des zones à forte pression foncière qui sont aussi des gages de valorisation.»
La politique d’investissement de Patrimmo Croissance vise à constituer un patrimoine immobilier, principalement résidentiel, dans le cadre de l’acquisition de la nue-propriété de biens. Les acquisitions porteront sur des immeubles construits ou en état futur d’achèvement. La SCPI s’attachera, prioritairement, à acquérir des biens offrant un niveau de prestations élevé, localisés dans des territoires en déficit d’offre de logements et bénéficiant d’un dynamisme démographique (Paris et région parisienne, Côte d’Azur, agglomération lyonnaise, pays genevois…).
Développement du THD : Une enveloppe BEI pour le Crédit Mutuel Arkéa
Le Crédit Mutuel Arkéa accélère le déploiement du Très Haut Débit sur ses territoires grâce à une enveloppe de 50M€ accordée par la BEI
Brest, le 19 décembre 2014 – Le Crédit Mutuel Arkéa et la Banque Européenne d’Investissement annoncent conclure un contrat de financement, à hauteur de 50 millions d’euros, dans le cadre du Plan France Très Haut Débit. Une ligne de crédit qui permettra au groupe bancaire coopératif, à travers sa filiale Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, de financer des projets publics dans le secteur des infrastructures numériques.
Lancé au printemps 2013, le Plan France Très Haut Débit vise à couvrir l’intégralité du territoire – logements, entreprises et services publics – en très haut débit d’ici 2022. Pour atteindre cet objectif, le Plan s’appuie prioritairement sur le déploiement de réseaux mutualisés de fibres optiques et mobilise un investissement de 20 milliards d’euros en dix ans, partagé entre l’Etat, les collectivités territoriales et les opérateurs privés.
Pour soutenir ce Plan, et fort de son partenariat avec le réseau bancaire français, la Banque Européenne d’Investissement (BEI) s’engage à financer, à hauteur de 750 millions d’euros, des investissements dans les infrastructures très haut débit des Réseaux d’Initiative Publique (RIP).
Les accords de financement sont signés ce vendredi 19 décembre 2014 au Ministère de l’économie, des finances et de l’industrie à Paris avec le Crédit Mutuel Arkéa et les principaux partenaires bancaires de la BEI, en présence de Philippe de Fontaine Vive, Vice-Président de la BEI, Odile Renaud-Basso, Directrice générale adjointe du groupe Caisse des Dépôts, Axelle Lemaire, Secrétaire d’État chargée du Numérique, Emmanuel Macron, Ministre de l’Économie, de l’Industrie et du Numérique et Michel Sapin, Ministre des Finances et des Comptes publics. Lire la suite
Logements intermédiaires : PRIMONIAL et PERL innovent
PRIMONIAL REIM lance PATRIMMO CROISSANCE, première SCPI de Nue-Propriété, en s’appuyant notamment sur le savoir-faire de PERL leader en matière de nue-propriété résidentielle en France.
Patrimmo Croissance permet de combiner les caractéristiques de rentabilité et de risque de la nue- propriété, et celles de la SCPI : pas de souci de gestion, diversification du patrimoine, mutualisation du risque et mise de fonds modérée.
L’investisseur peut choisir entre deux modes de détention : en direct ou en unités de compte au sein de contrats d’assurance vie. La SCPI est constituée dans une optique de valorisation du patrimoine et ne distribuera pas de revenus.
L’objectif de gestion de la SCPI est de capitaliser la performance potentielle, non garantie, correspondant au remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous- jacents, corrigé des éventuelles plus ou moins-values constatées lors de la valorisation annuelle des actifs immobiliers sous-jacents et réalisées lors de la vente desdits actifs.
Laurent Fléchet, Président du Directoire de Primonial REIM déclare : « Après la SCPI Primovie, Patrimmo Croissance est une nouvelle innovation de Primonial REIM qui va permettre aux investisseurs de revenir sur le marché résidentiel dans des conditions optimales, grâce à un véhicule collectif de capitalisation à long terme, sans risque locatif direct.»
Laurent Mogno, Directeur général délégué de PERL : « Nous nous félicitons de la création de ce véhicule collectif, qui va ouvrir la nue-propriété résidentielle à de nouveaux investisseurs. Patrimmo Croissance marque une véritable étape dans la réponse au besoin de construction de logements pour actifs, particulièrement dans des zones à forte pression foncière qui sont aussi des gages de valorisation.»
La politique d’investissement de Patrimmo Croissance vise à constituer un patrimoine immobilier, principalement résidentiel, dans le cadre de l’acquisition de la nue-propriété de biens. Les acquisitions porteront sur des immeubles construits ou en état futur d’achèvement. La SCPI s’attachera, prioritairement, à acquérir des biens offrant un niveau de prestations élevé, localisés dans des territoires en déficit d’offre de logements et bénéficiant d’un dynamisme démographique (Paris et région parisienne, Côte d’Azur, agglomération lyonnaise, pays genevois…).
Créer ou reprendre une entreprise : un emploi d’avenir !
Vous avez eu, un matin, l’idée… Que dis-je ? L’IDÉE !!! Celle qui doit faire de vous un Tipster riche et célèbre. Oui mais voilà, pour pouvoir dévoiler votre génie à la face du monde, pour montrer que le nouveau Bill Jobs ou le futur Steve Gates (ou l’inverse) c’est vous, il va vous falloir une structure, une entreprise. Et là, vous vous sentez tout d’un coup comme l’alpiniste au pied de l’Everest : par quelle face prendre le problème ? Lisez ce qui suit et l’ascension vous semblera peut-être moins abrupte.
Les raisons de vouloir se faire entrepreneur sont comme les occasions de se lancer… multiples. Parfois, parce votre boite actuelle ne peut pas être le cadre de développement de vos projets, vous cherchez plus de responsabilités. Parce que vous ne trouvez pas le job qui vous permet de vous épanouir, vous vous dites que le plus simple, c’est de le créer vous-mêmes. Parfois, tout simplement, parce que c’est le moment !
Se lancer dans l’aventure entrepreneuriale n’est pas si compliqué mais il convient de respecter certaines phases…
Bien définir son projet !
Qu’il s’agisse d’une création ou de la reprise d’une boite, la première chose à faire est de poser son projet sur le papier. Ça paraît bête de le dire mais c’est une phase essentielle. Elle l’est pour vous et elle l’est pour ceux qui vont vous accompagner : votre banquier, la CCI et pourquoi pas vos associés. Sachez d’ailleurs qu’à la CCI, des gens sont là pour vous aider à le faire. Posez-vous des questions sur votre idée. Est-elle innovante ? Est-elle déjà exploitée ? Quel est son marché ? Est-il émergent ou existe-t-il déjà ? Dans ce dernier cas, votre idée est-elle différenciante et a-t-elle ses chances ? Vous pouvez la confronter à des spécialistes de la CCI ou de la Chambre des Métiers. N’hésitez pas non plus à la tester auprès de vos proches et à aller voir ce que font vos futurs concurrents ! Posez-vous ensuite des questions sur vous-mêmes, votre motivation, vos points forts, vos faiblesses, les ressources que vous pouvez consacrer à votre projet. Si vous êtes plusieurs, vous pourrez ainsi vérifier que vos ambitions sont bien complémentaires et ne se télescopent pas entre elles. Dans le cadre d’une reprise, la plupart de ces questions ont déjà des réponses. Il vous faudra néanmoins bien identifier si et comment votre future boite peut être viable sans son ancien proprio. Dans des petites sociétés en effet, le relationnel du dirigeant est essentiel. Demandez-vous si ses compétences peuvent être remplacées par les vôtres. La clientèle est également souvent très attachée à sa personne et non à la société elle-même.
Crédit Mutuel Arkéa et Bpifrance pour favoriser le développement des entreprises à l’international
Maisons-Alfort (94), le 4 novembre 2014.
Jean-Pierre Denis, Président du Crédit Mutuel Arkéa, et Joël Darnaud, Directeur exécutif de Bpifrance, ont signé ce mardi 4 novembre une convention de partenariat visant à renforcer l’accompagnement à l’international des entreprises françaises tant dans leurs démarches d’implantation que leurs projets de développement.
Cet accord s’adresse tout aussi bien aux TPE, PME, ETI qu’aux grands groupes et repose sur :
– la mise à disposition des produits Bpifrance distribués sous le label « Bpifrance Export » (prêt export, mobilisation de créance, opérations de flux de trésorerie…) ;
– une assistance et un accompagnement des entreprises en recherche de solutions techniques et financières, allant des études de marché en amont jusqu’à l’accompagnement local.
L’export et l’internationalisation sont des étapes clés pour la croissance des entreprises. L’enquête réalisée par Bpifrance en juillet 2013 démontre, en effet, que les PME qui réalisent plus d’un quart de leur chiffre d’affaires à l’international présentent de fortes perspectives de croissance, d’emploi et d’investissement.
Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, la filiale dédiée aux entreprises du Crédit Mutuel Arkéa a fait de l’accompagnement des entreprises importatrices et exportatrices, l’un de ses axes majeurs de développement.
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