Archives du 12 février 2021
3F : nos opérations du mois / janvier
Source : Groupe 3F
Immobilière 3F (groupe Action Logement) vient de livrer un programme de 87 logements sociaux (PLAI, PLUS, PLS) à Louvres dans le Val-d’Oise.
Contexte/ L’opération prend place sur la ZAC de l’Eco-quartier, au sein du quartier des Frais-Lieu. Désignée parmi les 5 sites prioritaires pour le logement en Île-de-France en 2014 et élue « nouveau quartier urbain » par la Région Ile-de-France, la ZAC des communes de Louvres et de Puiseux-en-France comprendra 3 340 logements, ce qui devrait doubler à terme la population des deux communes.
Enjeu/ Proposer des formes diversifiées d’habitat : collectif, intermédiaire et individuel.
Réalisation/ Conçu par l’agence d’architecture Gérard de Cussac, le programme propose ainsi 58 logements collectifs (répartis en 3 bâtiments), 20 logements intermédiaires et 9 logements individuels. Les typologies vont du T1 au T5. Il comprend également 96 places de stationnement dont 78 en sous-sol. Le programme répond à la RT 2012 -20 %.
Début des chantiers de la gendarmerie et du Centre Teilhard de Chardin sur le Campus urbain de Paris-Saclay
Source : Agence Rumeur Publique
L’EPA Paris-Saclay a signé deux actes de vente permettant le début des travaux de deux projets phares au sein du quartier de Moulon : la caserne de gendarmerie (maîtrise d’ouvrage : Seqens) et le Centre Teilhard de Chardin (maîtrise d’ouvrage : SCI Saclay – Teilhard de Chardin)
Une gendarmerie dans le quartier de Moulon en 2023
Composé d’une caserne et de 29 logements de fonction, cet équipement public sera situé au sein du quartier de Moulon, à Gif-sur-Yvette et bénéficiera d’une situation exceptionnelle d’entrée de Ville « Ouest » sur le plateau de Saclay Située près de la RD128, la caserne de gendarmerie s’intègre dans un programme global composé d’opérations mixtes : programme de logements familiaux, équipements publics et sportifs, services et commerces qui participent à la vitalité du campus.
Le projet porté par l’agence PALAST – Nicolas Lombardi architecture (architecte associé) a été retenu pour son angle urbain de belle qualité en entrée de ville et ses volumétries épurées s’ouvrant sur la Plaine des sports de l’Université Paris-Saclay. Il est caractérisé par une émergence en moucharabieh de briques sur la toiture de la gendarmerie permettant de marquer l’entrée de l’équipement, ce qui lui donne une identité propre. Deux bâtiments de logements à volumétrie contrastée mettent en scène des modes d’habitation variés (collectifs et individuels) disposés autour d’un grand jardin central. Les façades des bâtiments et les clôtures sur espaces publics encerclant les programmes sont en briques teintées.
GA Smart Building dévoile son futur siège social et lance une nouvelle génération d’immeuble qui répond aux attentes d’un monde post Covid et post carbone
Source : GA Smart Building
Avec son nouveau siège social toulousain, GA Smart Building fait un pas supplémentaire vers un immobilier décarboné et adresse les enjeux des nouveaux modes de travail.
À proximité de la Halle de la Machine et au cœur du quartier urbain de Toulouse Aerospace développé par Oppidea, l’immeuble de 6 000 m² sera construit sur la « Piste des Géants », berceau de l’aviation civile, au cœur d’un espace public mixte, véritable lieu de vie, de travail, de culture et de loisirs.
UN BÂTIMENT VIVANT AU SERVICE D’UNE EXPÉRIENCE HUMAINE INÉDITE
Le siège social de GA Smart Building préfigure une nouvelle manière de vivre le rapport à l’entreprise et au travail. Ouvert sur la « Piste des Géants », le socle du bâtiment a été pensé comme un lieu de vie, à l’image d’un lobby d’hôtel et accueille de nombreux services : un restaurant bio, complété d’une cuisine Do It Yourself, une conciergerie, un espace santé et fitness, un auditorium, une bibliothèque, un espace commercial, un bar…
Innovant et convivial, cet espace vivant bénéficiera d’animations et événements au quotidien (petits-déjeuners, conférences, afterworks, workshoots, corners d’experts ou encore ateliers c’est moi qui l’ai fait). Il est également conçu pour héberger des événements festifs.
L’immeuble offre des espaces inspirants avec un immense escalier contemplatif, un jardin fertile, des vues dégagées et deux rooftops avec vues à 360° sur le quartier. L’intégration d’œuvres d’art digital et contemporain dans les espaces contribue à enchanter l’expérience utilisateur.
Dans les étages, la conception des plateaux en étoile permet de libérer de grands plateaux périphériques qui accueillent de nombreuses typologies d’usages et favorisent partage, concentration et inspiration, tandis que les espaces centraux sont dédiés aux rencontres.
L’immeuble accueille par ailleurs une véritable communauté, constituée des équipes de GA Smart Building et d’un nouvel écosystème de travailleurs au sein des espaces Now-Pop the Work, animés par Now Coworking, acteur expérimenté du coworking, à qui le groupe ouvre son siège pour dynamiser les espaces et les équipes.
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