Archives du 7 janvier 2019
Forte hausse des prix immobiliers en décembre, Lyon et Toulouse progressent plus vite que Paris en 2018 @meilleursagents
Baromètre national des prix de l’immobilier au 1er janvier 2019 – Forte hausse des prix immobiliers en décembre, Lyon et Toulouse progressent plus vite que Paris en 2018
Paris, le 2 janvier 2019 – MeilleursAgents publie la 109ème édition du baromètre mensuel d’analyse du marché immobilier résidentiel à Paris, en Île-de-France et dans les dix et cinquante plus grandes villes de France.
109ème Baromètre MeilleursAgents – Points clés :
• La hausse des prix est quasi généralisée en France en décembre 2018.
• Paris franchit la barre des 9 400€/m2 (9 418€) avec +0,6% en un mois. Les prix ont progressé de +6,0% dans la capitale en 2018. Fortes hausses aussi en Petite Couronne (+0,6%) et en Grande Couronne (+0,3%).
• Lyon comme Rennes et Nantes voit ses prix augmenter de +1,0% en décembre alors que seules Lille (-0,4%) et Nice (-0,6%) sont à la baisse.
• Grand perdant de l’année : Bordeaux avec -0,7% en 2018.
• Compte tenu du faible dynamisme économique de la zone Euro, la BCE devrait probablement repousser le relèvement des taux à la fin 2019 voire à 2020.
• Les dispositifs de la loi ELAN qui favorisent l’investissement locatif devraient donner toute leur ampleur dès janvier prochain.
Indices des Prix Immobiliers (IPI) au 1er janvier 2018 :
CES 2019 : 26 startups avec la région Hauts-de-France et EuraTechnologies @hautsdefrance @euratechnologie #CES2019
26 startups régionales partent au CES 2019 de Las Vegas avec la région Hauts-de-France et EuraTechnologies
source : EuraTechnologies
Du 8 au 11 janvier 2019, 26 startups innovantes de la région Hauts-de-France seront présentes au salon du CES de Las Vegas. Ces jeunes pousses, emmenées par la région et par EuraTechnologies, vont présenter leurs technologies et rencontrer des interlocuteurs clés du secteur de l’électronique grand public.
Le CES ou Consumer Electronic Show, événement annuel qui se tient à Las Vegas aux Etats-Unis, est le salon incontournable pour les entreprises du secteur de l’électronique.
EuraTechnologies sera présent au CES, du 8 au 11 janvier 2019, en délégation avec la Région Hauts-de-France et Business France pour promouvoir et représenter la French Tech. Au-delà d’une ouverture sur le marché américain, le CES constitue une réelle opportunité pour ces startups de se confronter au marché international, de gagner en visibilité et d’accélérer leur croissance.
Le salon, qui a attiré l’an dernier plus de 180 000 participants venus de 150 pays, est l’occasion de présenter les dernières innovations et technologies numériques : intelligence artificielle, robotique, impression 3D, drones, cryptomonnaies, infrastructures IoT, voitures autonomes, smart cities, expérience retail…
26 startups régionales seront présentes au CES de Las Vegas dont 19 startups avec la délégation Hauts-de-France et EuraTechnologies.
Logement neuf : après 2 années de hausse… une baisse des prix en 2019 ? @SeLoger
Logement neuf : après 2 années de hausse… une baisse des prix en 2019 ?
Un ralentissement qui fait écho à la dégradation des aides à l’accession
En ce qui concerne le marché de l’immobilier neuf, l’année 2018 s’est achevée de la même façon qu’elle s’est déroulée. Plombée par la hausse des prix, l’érosion du pouvoir d’achat, la détérioration du moral des ménages et la dégradation des aides publiques à l’accession à la propriété, la demande de logements neufs s’est écroulée… Comme le fait remarquer Michel Mouillart, dans le neuf, « les ventes des maisons individuelles ont reculé de 15 % en 2018 ». C’est donc peu dire que le secteur de la construction est à la peine… Les données recueillies par le baromètre LPI-SeLoger font d’ailleurs état d’un ralentissement persistant de la hausse des prix des logements neufs. Sur les douze derniers mois, maisons et appartements neufs ne voient leurs prix augmenter que de 2,3 % alors qu’à titre de comparaison, en décembre dernier, la progression annuelle se chiffrait à 3,2 %.
Les prix dans le neuf pourraient-ils baisser en 2019 ? … en savoir plus…
ALTAREA COGEDIM présente EASY VILLAGE sa nouvelle offre de service urbain au CES Las Vegas #CES2019 @AltareaCogedim
Paris, le 4 janvier 2019 – A l’occasion de l’édition 2019 du Consumer Electronics Show (CES) de Las Vegas, rendez-vous incontournable dédié à l’innovation et aux nouvelles technologies, Altarea Cogedim présente ses dernières innovations digitales dédiées aux transformations urbaines.
« En tant que premier développeur immobilier des territoires, nous devons anticiper les nouveaux usages et besoins des habitants en dépassant le strict cadre immobilier de nos métiers. Utiliser le potentiel du digital comme levier de création de valeurs urbaines est l’une de nos ambitions. C’est ainsi que nous avons décidé de lancer EASY VILLAGE, une offre de services de proximité pilotée par une
plateforme digitale et une application pour créer de nouvelles interactions entre les différentes communautés d’un quartier et renforcer le lien social. Ainsi, pour la première fois, un développeur immobilier lance une offre de services digitalisés à une échelle inédite, celle d’un quartier » indique
Maxime Lanquetuit, Directeur de l’innovation d’Altarea Cogedim.
Développée en partenariat avec le Hub numérique de La Poste, le groupe Altarea Cogedim présente notamment au CES son offre de services de quartier EASY VILLAGE. Cet agrégateur de services est destiné aux habitants et aux usagers de ses nouveaux projets mixtes. Il a déjà été mis en place à Massy Place du Grand Ouest, inauguré en octobre 2017, et sera développé sur les grandes opérations mixtes d’Altarea Cogedim, comme Issy Cœur de Ville, nouvel eco-quartier en centre-ville qui verra le jour en 2021.
Reposant sur une plateforme numérique unique, cette application permet à ses utilisateurs d’accéder à des nouveaux services urbains à l’échelle de leur logement, de leur résidence et de leur quartier. Les thématiques couvertes par la solution sont aussi variées que la mobilité, l’interaction sociale, les services de proximité, la vie pratique, la gestion de son immeuble, le confort et le bien-être.
L’application EASY VILLAGE s’inscrit dans le cadre de la stratégie d’Open Innovation d’Altarea Cogedim qui vise à renforcer la culture d’innovation du Groupe et à implémenter des solutions et outils innovants pour les projets. L’objectif étant de fluidifier les process internes, d’améliorer les offres, les produits et les services dédiés aux clients.
Au CES de Las Vegas, Altarea Cogedim présentera aussi d’autres exemples concrets tels que la montre Life Plus qui accompagnera le quotidien des séniors dans les résidences Cogedim Club® (dédiées aux séniors actifs) et les colibox® dans les halls des projets Cogedim.
Loi Elan : Dispositif expérimental d’encadrement des loyers @Min_Territoires
Source : ministère de la Cohésion des Territoires
Initié par la loi Alur en 2014, le dispositif d’encadrement des loyers a été remplacé par une expérimentation, pour une durée de cinq ans, qui figure désormais à l’article 140 de la loi Elan. L’expérimentation peut être mise en oeuvre dans les zones tendues sur la base du volontariat des établissements publics de coopération intercommunale compétents en matière d’habitat, de la commune de Paris, des établissements publics territoriaux de la métropole de Grand Paris, la métropole de Lyon et la métropole d’Aix-Marseille-Provence.
Les intercommunalités compétentes en matière d’habitat
Avec la loi Elan, l’encadrement des loyers devient optionnel et expérimental. Le dispositif ne s’impose plus sur l’ensemble de l’agglomération et peut être appliqué sur tout ou partie du territoire de la collectivité volontaire. La contrainte géographique d’échelle qui avait posé problème en 2017 et entraîné l’annulation du dispositif à Paris et Lille est déormais supprimée.
Les territoires concernés par le dispositif d’encadrement des loyers sont ceux pour lesquels les collectivités candidates justifient que les quatre critères fixés par l’article 140 de la loi ELAN sont remplis.
Ainsi,ces collectivités peuvent déposer une demande auprès du ministère de la cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales dans un délai de deux ans suivant la publication de la loi, soit au plus tard le 24 novembre 2020 et accompagner sa demande d’un descriptif du périmètre du territoire susceptible d’être encadré et des éléments justifiant que les critères d’éligibilité à l’expérimentation sont remplis pour e périmètre proposé. Un décret fixe, pour chaque candidature, le territoire de la collectivité sur lequel le dispositf d’encadrement des loyers est mis en oeuvre.
Observatoire local des loyers…En savoir plus ….
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