31/01/2012. Le répertoire du parc locatif des bailleurs sociaux (RPLS) a été mis en place en 2011. Il succède à l’enquête sur le parc locatif social (EPLS) qui a été réalisée pour la dernière fois en 2010…
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Le parc locatif social en Ile-de-France au 1er janvier 2013
Au premier janvier 2013, le parc locatif des bailleurs sociaux compte 4 728 000 logements, en progression de 1,6 % sur un an, soit 75 700 logements supplémentaires.
Parmi ces logements, 4 547 700 sont présents sur le marché de la location, 75 500 sont en attente de travaux ou de démolition, 28 100 sont pris en charge par des associations et les 76 700 autres sont des logements fonctionnels ou occupés contre indemnités.
Entre le 2 janvier 2012 et le 1er janvier 2013, 88 800 logements ont été mis en service. Parallèlement, 39 500 logements sont sortis du parc, 19 300 ont été démolis, 13 200 ont été vendus à des particuliers, 1 000 ont changé d’usage ou ont été restructurés.
Au 1er janvier 2013, la proportion de logements vacants est stable par rapport à l’année dernière (3,2 %) ; le taux de vacance de plus de trois mois s’élève à 1,7 %.
En 2012, un logement sur dix a fait l’objet d’un emménagement (hors emménagement dans les nouvelles mises en service).
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Source : Ministère de l’écologie, du développement durable et de l’énergie
De Alexandra
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Le parc HLM francilien renforce sa fonction sociale
Le parc HLM est avant tout destiné aux familles modestes. Ces dernières attendent cependant plus longtemps le logement adapté à leur taille. Depuis vingt ans, ce parc a perdu une partie de sa fonction d’étape dans le parcours résidentiel, et devient un parc d’installation durable.
Au 1er janvier 2006, 22 % des ménages franciliens occupent un logement dans le parc locatif HLM : sur les 4 829 000 résidences principales recensées dans la région, près de 1 070 000 relèvent de ce secteur. S’il est présent dans la moitié des 1 300 communes de la région, le parc social est cependant relativement concentré : 146 communes rassemblent près de 700 000 logements et affichent chacune entre 25 % et 68 % de logements sociaux sur leur territoire…Télécharger la note sur le portail de l’IAU Ile-de-France
Le bail emphytéotique : une voie pour aider l’accession dans les zones les plus chères ?
Mai 2011
Dans les villes où le prix des logements est le plus élevé, le maintien d’un équilibre de peuplement devient un objectif particulièrement difficile à tenir. Le parc locatif social permet d’accueillir des ménages modestes, mais les catégories moyennes ont de plus en plus de mal à se loger lorsqu’elles disposent de revenus trop élevés pour prétendre aux HLM et pas assez pour louer un logement confortable dans le secteur privé ou a fortiori pour accéder à la propriété. C’est ce qui conduit les collectivités à rechercher des montages innovants pour abaisser le seuil de revenu nécessaire pour accéder à la propriété. Dans quelle mesure le recours au bail emphytéotique permet-il d’atteindre cet objectif ?
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étude au format pdf – taille: 823 ko
source: ANIL
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