Source : Gambetta

Rapport Figeat sur la mobilisation du foncier privé : qu’en penser ? Par Norbert Fanchon, Président du Directoire du Groupe Gambetta

Pendant des années, tous les ministres du logement ont parlé de la question foncière…sans lui donner de réponse. Cécile Duflot a pris, pour première initiative législative, un projet de loi de mobilisation du foncier public, et annoncé que les terrains privés suivraient. Aujourd’hui, pas moins de deux commissions pour deux rapports, viennent d’être de sortir sur ce thème : l’un commandé à Dominique Figeat, haut fonctionnaire reconnu pour son expertise des sujets immobiliers, l’autre à Daniel Goldberg, député de Seine‐Saint Denis, spécialiste au parlement de la politique de l’habitat.

Ces deux rapports sont intéressants et complets, trop complets. Chacun comporte une trentaine de grandes préconisations. On pourrait soutenir que l’abondance ne nuit pas, mais, à défaut de ciblage, un rapport perd de son efficacité stratégique. Pas d’échéancier non plus. Il appartient désormais au gouvernement faire le tri, et le risque est qu’il ne le fasse pas et que rien ne soit traduit dans la réalité. La communauté des promoteurs et des constructeurs partage leur point de vue : le manque de terrains constructibles à des prix accessibles est sans conteste identifié comme la cause la plus lourde à l’insuffisance de production de logements. Mais ces rapports portent encore la marque des lobbys. Alors que retenir du dernier rapport présenté à Emmanuelle Cosse il y a quelques jours ?

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