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Kaufman & Broad : 7 200 m² de bureau et 500 m² de commerces
Neuilly-sur-Seine, le 27 mai 2015 – Kaufman & Broad SA annonce aujourd’hui la finalisation de la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) de l’immeuble de bureaux « UNITED » situé à Clichy (92), à Amundi Immobilier pour le compte des SCPI Rivoli Avenir Patrimoine et Edissimmo. Avec cette nouvelle annonce, et alors que la branche Immobilier d’entreprise a presque triplé en valeur en 2014, Kaufman & Broad confirme son positionnement de promoteur généraliste de qualité.
Dans le cadre du développement de son activité Immobilier d’Entreprise, Kaufman & Broad participe avec cette opération au réaménagement de la Ville de Clichy. D’une surface totale de 7 700 m² – dont 7 200 m2 de bureau et 500 m2 de commerces – l’immeuble « UNITED » est situé Place des Nations-Unies, à l’angle de la rue de Paris et face au futur Tribunal de Grande Instance de Paris.
L’immeuble « UNITED » sera livré au 1er trimestre 2017. Il a été conçu par l’Agence d’Architecte Arte Charpentier, et est certifié NH HQE Bâtiments Tertiaires et BREEAM au niveau « Very good » pour sa partie bureau.
n°dossier 14/199
» Aujourd’hui, l’immobilier d’entreprise représente un important levier de croissance pour Kaufman & Broad. Avec « UNITED », nous sommes heureux de participer au réaménagement et au développement de l’entrée de Ville de Clichy aux côtés de son aménageur la SEMERCLI » déclare Nordine Hachemi, Président Directeur Général chez Kaufman & Broad.
Pour cette transaction, Kaufman & Broad était conseillé par L’Etude MICHELEZ & Associés.
Pour sa part, AMUNDI a été conseillé par l’Etude LE BRETON & Associés.
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Ensemble immobilier de 70 000 m ² : SEMAPA retient Kaufman & Broad
Neuilly – sur – Seine, le 10 mars 2015 – Kaufman & Broad a été retenu par la SEMAPA pour réaliser l’ opération A7A8a située dans le quartier PARIS RIVE GAUCHE .
« Nous sommes heureux de participer à nouveau au développement du quartier PARIS RIVE GAUCHE et remercions la Ville de Paris et la SEMAPA de nous accorder leur confiance .
Son programme multi – produits, sa localisation et son environnement exceptionnels font de l’îlot A7A8a un projet unique et innovant à Paris » commente Nordine Hachemi, PDG de Kaufman & Broad SA.
Situé dans le 13 ème arrondissement entre la gare d’Austerlitz et le futur jardin Marie Curie , et à proximité de monuments historiques classés et inscrits, cet îlot a été pensé pour composer un ensemble immobilier de plus de 70 000 m 2 sdp * .
Il comprendra la réalisation en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) de 48 700 m 2 sdp de bureaux et 145 parkings, 3 000 m 2 sdp d’hôtel, 6 300 m 2 sdp de locaux d’activités pour la SNCF. Il comprendra également 10 700 m² sdp de commerces et un parc public de stationnement de 455 places qui seront réalisés par Kaufman & Broad dans le cadre de contrats de promotion immobilière
Un concours d’architectes sera lancé très prochainement pour désigner un groupement de 5 agences d’architectures , dont un architecte mandataire , qui aura pour mission de réaliser un projet innovant en symbiose avec le caractère exceptionnel de son environnement patrimonial immédiat.
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Kaufman & Broad : l’activité Immobilier d’entreprise, un levier de croissance
RESULTATS ANNUELS 2014
Nordine Hachemi, Président-Directeur Général de Kaufman & Broad, a notamment déclaré :
« Les résultats 2014 de Kaufman & Broad sont en ligne avec les objectifs annoncés en début d’exercice. Tout au long de l’année, le groupe a continué de préparer activement l’avenir tout en poursuivant l’amélioration de sa structure financière.
Dans l’activité Logement, comme annoncé en début d’année, le volume de lancements commerciaux a progressé de 15 %, avec un rythme soutenu au 4e trimestre après un premier semestre moins dynamique.
La progression des réservations, tant en volume qu’en valeur, sur l’ensemble de l’exercice démontre la pertinence du positionnement produits et prix de l’offre de Kaufman & Broad.
Cette capacité à répondre aux attentes de nos clients est un élément essentiel de nos perspectives de développement, qui bénéficient de la poursuite de la croissance du portefeuille foncier.
L’activité Immobilier d’entreprise, levier de croissance important pour le groupe, a enregistré au 4e trimestre la signature d’une VEFA de 23 000 m2 dans la ZAC Paris Rive Gauche. L’acquisition, fin décembre 2014, de Concerto ED, spécialiste du développement logistique, permet à Kaufman & Broad d’élargir ses compétences de promoteur immobilier généraliste.
Parallèlement, la structure financière a continué de s’améliorer avec une dette financière brute réduite de plus de 90 millions d’euros et une dette nette nulle à la fin de l’exercice.
S’agissant des perspectives 2015, la stabilisation des environnements macro-économique et fiscal devraient conduire à un chiffre d’affaires et une marge brute comparables à ceux de 2014.
Enfin, le Conseil d’Administration envisage le versement en mars d’un acompte de 0,68 euro par action sur le dividende de 1,36 euro par action qui sera proposé à l’Assemblée Générale du 16 avril prochain sur la base des comptes 2014 audités.
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Aquisition de Concerto ED par KAUFMAN & BROAD
Paris, le 6 janvier 2015 – Kaufman & Broad a acquis fin décembre, Concerto European Developer, un des leaders français du développement logistique, auprès d’Affine dont Concerto était filiale. Affine restera partenaire de Kaufman & Broad en qualité d’associé minoritaire dans le cadre des projets développés jusqu’en 2018.
Avec cette acquisition Kaufman & Broad élargit, son offre dans l’immobilier d’entreprise et confirme ainsi son positionnement de promoteur généraliste de qualité. Le savoir-faire de Concerto et ses positions innovantes sur les problématiques de la logistique de demain, permettront à Kaufman & Broad de mieux répondre aux attentes des opérateurs, des collectivités territoriales et des investisseurs à la recherche de nouvelles opportunités d’investissement.
Nordine Hachemi, Président-Directeur Général de Kaufman & Broad, précise : « Aujourd’hui, l’immobilier d’entreprise représente un levier de croissance pour Kaufman & Broad. Cette acquisition va nous permettre d’élargir notre offre, en alliant le savoir-faire de Concerto dans la construction de plates-formes logistiques, à notre expertise de conception de bureaux. »
Entré dans le groupe Affine en 2001, Concerto European Developer est devenu au cours des dernières années l’un des acteurs de référence dans les opérations de développement de plates-formes logistiques de nouvelle génération, dans le cadre de contrats clés-en-main avec des grands chargeurs.
Alain Chaussard, Directeur général d’Affine, indique : « A travers cette opération, Affine confirme sa stratégie, initiée début 2010, de simplification et de recentrage sur son activité de foncière de bureaux, de commerces et de logistique. Le partenariat avec Kaufman & Broad permettra à Affine de bénéficier des capacités de croissance renforcées de Concerto. »
Affine conserve dans son portefeuille le site de Sant Feliu en Catalogne, où deux bâtiments ont déjà été construits et loués, et reste investisseur sur le Parc de l’Aube près de Troyes.
Thierry Bruneau, Directeur Général de Concerto ajoute : « Le savoir-faire et la taille de Kaufman & Broad vont permettre de renforcer les capacités de croissance de Concerto sur un marché français dynamique et réceptif à l’approche métier que nous développons »
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KAUFMAN & BROAD vente en l’état futur d’achèvement d’un immeuble
KAUFMAN & BROAD vend à DTZ Investors l’immeuble de bureaux « A9B » en VEFA, situé dans la ZAC Paris Rive Gauche
KAUFMAN & BROAD annonce la vente en l’état futur d’achèvement d’un immeuble de bureaux situé dans la ZAC Paris Rive Gauche à un investisseur représenté par DTZ Investors France. KAUFMAN & BROAD a vait préalablement acquis les droits à construire aupr ès de la SEMAPA, aménageur de la ZAC. Cet immeuble , situé avenue Pierre Mendès France à Paris 13 ème et conçu par l’architecte Christian de Portzamparc, représentera une surface locative d ’environ 23 000 m² (dont 22 000 m² de bureaux, et 600 m² de commerce en pied d’immeuble) avec 81 parkings. Il sera certifié NF HQE TM Bâtiments Tertiaires et BREEAM niveau « Very Good », avec une livraison prévue en 2018.
DTZ Investors France assurera la gestion immobilière de l’immeuble sur le long terme et se félicite de pouvoir accompagner ses clients dans cette typologie d’actifs haut de gamme à Paris .
A cette occasion, Nordine Hachemi, Président – Directeur Général de KAUFMAN & BROAD a indiqué : « Nous sommes heureux de participer au côté de la SEMAP A au développement de la ZAC Paris Rive Gauche, et de proposer aux grands utilisateurs et investisseurs institutionnels des biens immobiliers d’une grande qualité architecturale et environnementale, aux standards internationaux. »
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