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3 300 logements ont intégré le patrimoine de 3F
En juillet dernier, 
Immobilière 3F et ses filiales ont livré 21 opérations représentant un total de 646 logements sociaux, dont 466 en Ile-de-France et 180 en régions. Depuis le début de l’année, 3 300 logements ont intégré le patrimoine de 3F. Focus sur deux programmes, l’un réalisé à Guyancourt (Yvelines), l’autre à Rouen (Seine-Maritime).
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Immobilière 3F livre 494 logements sociaux
494 logements sociaux livrés en juin 2015
22 opérations représentant un total de 494 logements sociaux, ont été livrés par Immobilière 3F et ses filiales en juin dernier, dont 244 en Ile-de-France et 250 en régions. Depuis le début de l’année, 2 685 logements ont intégré le patrimoine de 3F. Focus sur deux programmes, l’un mis en service à Jouy-en-Josas (Yvelines), l’autre à Bouxières-aux-Dames (Meurthe-et-Moselle).
Immobilière 3F : Naissance d’Immobilière Centre Loire
Création d’Immobilière Centre Loire : Immobilière Val de Loire et la SA Jacques Gabriel (3F-groupe Solendi) fusionnent pour donner naissance à Immobilière Centre Loire
Immobilière Val de Loire et la SA Jacques Gabriel, toutes deux sociétés de 3F, viennent de fusionner pour créer « Immobilière Centre Loire ». Cette fusion, adoptée par les assemblées générales extraordinaires des deux sociétés ce 30 juin, permettra de gagner en lisibilité et de répondre plus efficacement aux besoins en logements sociaux du territoire Centre-Val de Loire.
11 500 logements, 124 collaborateurs : une fusion pour plus d’efficacité
Avec un patrimoine de 11 500 logements sociaux et une capacité annuelle de production de 200 logements, Immobilière Centre Loire dispose de la taille suffisante et de la solidité financière nécessaire pour répondre aux besoins du territoire Centre-Val de Loire.
Avec cette fusion, ICL compte renforcer son développement au plus près des bassins d’emploi, avec un axe de développement prioritaire dans les agglomérations de Tours, Orléans, Blois et Chartres. Dans les zones rurales, majoritairement détendues, ICL adaptera son patrimoine existant aux attentes des locataires.
ICL est opérationnelle immédiatement, les deux sociétés ayant la même culture d’entreprise et les mêmes méthodes de travail, les deux appartenant déjà à la société mère Immobilière 3F. La fusion permet d’optimiser la gestion locative et patrimoniale.
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Immobilière 3F : 36 logements sociaux inaugurés à Lille
Estelle Rodes, adjointe à la maire de Lille déléguée aux relations avec les bailleurs sociaux, et Rémi Cervello, directeur général d’Immobilière Nord-Artois, ont inauguré le mardi 30 juin une résidence de 36 logements sociaux située rue Abélard. Réalisée dans le quartier de Lille-Sud, à proximité du Jardin des Plantes et du centre-ville, la résidence comprend 30 logements collectifs et 6 logements individuels. Conçue par Olgga Architectes, sa façade contemporaine, habillée de métal, s’intègre harmonieusement aux façades anciennes voisines.
Une façade habillée de métal au coeur du faubourg lillois
Le terrain de la rue Abélard présente de nombreux avantages : un linéaire de façade important donnant sur la rue, une orientation plein Sud et un milieu urbain homogène composé essentiellement de maisons lilloises traditionnelles.
Le parti pris du projet, conçu par Olgga Architectes, a été d’implanter sur rue un bâtiment compact et dense afin de libérer un maximum d’espace en coeur d’îlot. La façade du bâtiment a été reculée de 1,25 mètre pour créer une double peau métallique derrière laquelle se développent les terrasses et balcons de la résidence. Cette double peau est découpée selon un rythme se rapprochant de la largeur des maisons voisines. La façade est ainsi habillée de panneaux métalliques perforés en aluminium laqué de 2 teintes (ocre rouge et ocre jaune), créant un jeu de pleins et de vides. Ces panneaux permettent aussi de protéger les logements du soleil en plein été et de limiter les vis-à-vis avec les riverains. Afin de respecter le plan local d’urbanisme, la peau se plie à partir de 9,97 mètres de haut. Cette « toiture » dissimule les étages R+3 et R+4 en attique.
36 logements économes en énergie
Le bâtiment sur rue comprend 30 logements collectifs, bénéficiant tous d’une double orientation Nord/Sud ou d’une simple orientation Sud, séparés en deux cages d’escaliers distinctes. Les espaces de circulation communs ont été réduits au strict minimum afin de privilégier les grands logements. Le reste du programme, 6 logements individuels, est implanté en cœur d’îlot, au sein de 2 bâtiments en R+1 habillés de brique anthracite et d’enduit ton pierre. Ces logements bénéficient tous d’une entrée et d’un jardin privatifs. Les toitures ont été végétalisées, conférant une meilleure inertie thermique aux logements. Économe en énergie, le programme bénéficie du label Bâtiment Basse Consommation afin de garantir aux locataires une plus grande maîtrise des charges.
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