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Groupe Gambetta : Une mission d’accueil et d’éducation pour un public jeune
Un lieu d’accueil et de vie pour jeunes adultes
Le chantier de construction de la Maison International de Séjour (MIS), située dans le 13e arrondissement de Paris, a démarré. En 2015, la MIS proposera un lieu d’accueil et de vie pour jeunes adultes avec une triple vocation : résidence étudiante, résidence sociale pour jeunes actifs et résidence d’hébergement de loisirs à vocation sociale.
L’objectif de la Ville de Paris est double : offrir un lieu d’hébergement de court et de moyen séjours et un lieu d’échanges culturels ouvert aux étudiants, jeunes actifs, touristes, mais aussi aux habitants du quartier.
Convivialité, découverte et échanges internationaux
La MIS, implantée dans la ZAC Joseph-Bédier – Porte d’Ivry, fait partie du Grand projet de renouvellement urbain (GPRU) de la Ville de Paris. Ce quartier fait l’objet d’une politique globale visant à améliorer le cadre de vie, à renouer les solidarités urbaines avec la commune limitrophe d’Ivry-sur-Seine et renforcer la politique sociale, tout en favorisant le développement économique local.
L’aménageur est la SEMAPA, pour le compte de la Ville de Paris, propriétaire des terrains. Le maître d’ouvrage de la MIS est la SA d’HLM Gambetta Locatif, titulaire d’un bail à construction de 52 ans, à l’issue duquel la Ville de Paris deviendra pleinement propriétaire des bâtiments. L’Atelier d’architecture Rolland & Associés (Angers, Paris) assurera la maîtrise d’oeuvre. La gestion de l’ensemble du projet a été confiée à Fac Habitat.
Son concept repose sur la convivialité, la découverte et les échanges internationaux. Le centre d’animation disposera d’espaces collectifs pour favoriser les rencontres entre les étudiants, les touristes et le monde associatif local : salles de réunions, espaces à vocation pédagogique et bar-espace d’exposition.
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Groupe Gambetta : « Les Parisiennes » à Aubervilliers (93)
Un programme de 128 logements BBC dont 53 en locatif intermédiaire et social et 75 en accession sociale
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Le Groupe Gambetta vient de lancer la construction du programme « Les Parisiennes » à Aubervilliers (Seine-St-Denis) au nord-est de Paris.
Ce programme BBC de cent vingt-huit logements, essentiellement destinés à des primoaccédants, sera livré au troisième trimestre 2015.
Le concept « Les Parisiennes » a l’ambition de proposer aux futurs occupants « Plus qu’un immeuble, mieux qu’un appartement » en offrant des prestations et des aménagements qu’on ne trouve habituellement pas dans ce type de programme. Des « plus » qui facilitent et améliorent le quotidien des habitants.
Aux portes de Paris
Le programme « Les Parisiennes » va être construit en centre-ville, près de la mairie d’Aubervilliers. Il sera desservi par la ligne 7 du métro et, dès 2017, par le prolongement de la ligne 12 avec une station Mairie d’Aubervilliers. Très bien situé, rue de la Nouvelle France, il bénéficie de tous les équipements de proximité,
accessibles à pied : commerces, crèches, groupes scolaires, services publics…
Les travaux de construction ont débuté début septembre sur un terrain de 4 515 mC qui a été cédé au Groupe Gambetta en concertation avec l’Etablissement Public Foncier d’Ile-de-France (EPFIF).
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Groupe Gambetta : 27 maisons prêtes à vivre accessibles pour les primo-accédants
Le Groupe Gambetta vient de lancer la commercialisation des villas de « La Pratéria » aux portes de Cholet. Ces 27 maisons en accession à la propriété seront construites à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Léger-sous-Cholet. Livraison du programme en deux tranches en 2015.
Les villas de « La Pratéria » participent au dynamisme de Saint-Léger-sous-Cholet. Les 27 logements qui composent ce programme bénéficieront des avantages du centre-ville tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel. A moins de 200 m des commerces de proximité, les nouveaux propriétaires apprécieront un cadre de vie serein et chaleureux.
Des maisons prêtes à vivre pour tous !
Construites sur des terrains allant de 198 à 439 m/ ces maisons de plain-pied ou à étage, de 3 à 5 pièces, évolutives, avec garage et jardin proposent des surfaces habitables de 70 m+ pour un T3 à 90,5 m+ pour un T4 T. Les prix TTC (TVA 19,6 %) vont de 139 000 € pour un T3 à 177 900 € pour un T4.
Les logements éligibles à la location-accession bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 %, soit 124 833 € pour un T3, 135 185€ pour un T4 à étage (79,6 m/) ou 150 066 € pour un T4+ (82,70 m/). Le prix au m/ s’échelonne de 1931 € à 2092 € pour une surface habitable totale de 2 163,90 m².
Avec un dépôt de garantie de 1 500 € seulement à la réservation, les maisons prêtes à vivre du Groupe Gambetta garantissent aux futurs propriétaires une acquisition facile et en toute confiance. Certains logements seront même accessibles en location-accession (selon l’éligibilité du foyer) avec une TVA à taux réduit et une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
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Le savoir-faire du Groupe Gambetta mis à la disposition des habitants du Choletais
De l’organisation à la gestion des volumes en passant par la circulation de la lumière naturelle et le choix qualitatif des matériaux (menuiserie PVC double-vitrage, poêle à granulés de bois, chaudière gaz à accumulation, maçonnerie en briques en terre-cuite BGV Thermo collées…) chaque villa de « La Pratéria » a été pensée pour apporter le maximum de confort à ses habitants tout en étant respectueuse de l’environnement.
Le Groupe Gambetta s’implique ainsi, depuis plus de 15 ans, dans la construction de logements respectueux de l’environnement et économes en énergie. Répondant aux normes environnementales actuelles, la résidence atteindra la performance énergétique BBC (RT 2012) et garantira un confort optimal et une maitrise de la consommation d’énergie.
Le projet résidentiel des villas de « La Pratéria » assure transparence et sécurité. Des engagements qui ont d’ores et déjà fait leurs preuves dans la région puisque plus de 900 maisons de ce type ont déjà vu le jour en Pays de La Loire depuis 1997.
En savoir plus : www.groupegambetta.fr
Le Groupe Gambetta inaugure 15 maisons BBC en accession abordable
« Le Clos Maillard »
Le Groupe Gambetta vient d’inaugurer le programme « Le Clos Maillard » aux Sorinières (44), au sud de l’agglomération nantaise. Livré en septembre dernier selon le calendrier prévu, il est constitué de 15 maisons en accession abordable situées sur deux îlots distincts. Il a été conçu en étroite collaboration avec la municipalité des Sorinières et Nantes Métropole. Lire la suite
Gambetta Locatif : Bilan 2012 et perspectives 2013
Gambetta Locatif, SA Hlm du Groupe Gambetta, vient de présenter son bilan d’activités 2012. Son parc locatif (logements familiaux, foyers de jeunes travailleurs, résidences étudiantes et résidences pour personnes âgées), qui comporte 58% de logements collectifs et 42 % de logements individuels, est implanté dans les Pays de la Loire (44/49/85) et en Ile-de-France (91/92/94/95/75/77). Gambetta Locatif a pour objectif d’atteindre 4 500 logements d’ici à 2014, répartis sur 90 communes.
Un bilan très positif malgré la conjoncture
Une politique ambitieuse pour renforcer l’ancrage territorial
Avec la mise en service de 130 nouveaux logements BBC destinés aux plus démunis aux loyers adaptés, et l’agrément de 226 logements, Gambetta Locatif a tenu ses engagements. « Conforter la croissance de Gambetta locatif, en développant une offre de logements performants intégrant la pertinence géographique, la mixité et la performance environnementale, telle était la stratégie 2012 » rappelle Sandrine Williamson, directrice générale de Gambetta Locatif et également secrétaire générale du Groupe Gambetta.
Une politique sociale très affirmée
En 2012, Gambetta Locatif s’est fortement mobilisé pour assurer le relogement des personnes les plus démunies. Pour Sandrine Williamson, »Nous avons renforcé l’accueil des populations prioritaires grâce à une politique de modération des loyers et des charges favorisant la mixité sociale. Non seulement, les loyers de plus de 250 logements ont été baissés en 2011, mais ces mêmes loyers n’ont pas été augmentés en 2012 et ne le seront pas non plus en 2013, ce qui traduit notre volonté de garantir à chacun un logement de qualité à un coût maîtrisé. »
En 2012, 123 logements ont été aménagés ou adaptés, ce qui porte à 938, le nombre de logements accessibles ou adaptés au vieillissement et aux personnes à mobilité réduite.
Les objectifs définis par le DALO ou fixés par les accords collectifs ont été atteints grâce à la mobilisation de nos équipes qui prodiguent un accompagnement concret à chacun, donnant tout son sens à notre mission sociale.
Des indicateurs de gestion bien maîtrisés en dépit de la crise
Gambetta Locatif affiche de bons indicateurs de gestion en dépit d’une crise économique et financière qui continue de fragiliser, voire précariser davantage ses locataires. Les différents indicateurs démontrent une gestion de la société maîtrisée grâce à la poursuite des actions initiées en 2011 comme, par exemple, le renforcement de l’accompagnement social avec le recrutement successif de deux personnes dédiées en 2011 et 2012.
Projets et perspectives 2013
Conforter l’ancrage territorial
Depuis 60 ans, Gambetta locatif accompagne les élus avec une offre de logements diversifiée et de qualité. L’objectif 2013 est de conforter sa position d’acteur majeur du logement social multi-regional, en renforçant l’engagement de Gambetta Locatif au service des territoires.
Une mission d’intérêt général
Pour Sandrine Williamson, « Gambetta Locatif remplit une mission d’intérêt général au service des collectivités et de leurs habitants en permettant l’accès et le maintien dans des logements de qualité, à des locataires aux ressources modestes. Afin de répondre le plus largement possible à toutes les catégories de la population, Gambetta Locatif met en place une pluralité de financements (PLUS, PLAI, PLS, etc.) « .
En savoir plus : www.groupegambetta.fr
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