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Reprise confirmée dans le secteur du logement
Sur les 12 derniers mois, les mises en chantier repartent à la hausse pour la première fois depuis 2011, avec une croissance de 2%, et les permis de construire accordés pour des logements neufs progressent de 3,7%.La reprise sur le secteur du logement se confirme entre janvier 2015 et janvier 2016 :
Les permis de construire accordés pour des logements neufs progressent de 3,7% à 386 200 ;
Les mises en chantier de logements neufs repartent à la hausse pour la première fois depuis 2011, avec une croissance de 2% pour s’établir à 349 400.
S’agissant des 3 derniers mois (de novembre 2015 à janvier 2016) par rapport à l’année précédente :
Les mises en chantier de logements neufs ont affiché une hausse 0,9% représentant 95 100 logements en construction ;
Les permis de construire accordés pour des logements ont bondi de 16,6% à 100 100 ;
Ces résultats sont le fruit d’une politique active menée par le Gouvernement sur l’ensemble du marché du logement.
Accession à la propriété : la baisse des taux de crédit accélère la reprise !
En Mars 2015, les taux des prêts du secteurse sont établis à 2.11 %, en moyenne (2.19 % pour l’accession dans le neuf et 2.11 % pour l’accession dans l’ancien).
La baisse des taux contribue maintenant à l’accélération de la reprise des marchés immobiliers. Elle s’appuie toujours sur la baisse du coût des ressources et sur la volonté des banques de redynamiser la demande.
La seule baisse des taux intervenue depuis la fin 2013 équivaut à un recul des prix de 9.0% sur le marché de l’ancien et 8.5% sur celui du neuf !
Depuis le début de l’année 2015, la reprise de la production s’accélère, portée par l’amélioration des conditions de crédit et le dynamisme de la demande.
En mars, le rythme d’évolution en glissement annuel de l’activité (hors rachats de prêts, prêts relais et prêts de capitalisation) mesurée en trimestre glissant* est de :
- + 34.6 % pour la production et
- + 22.5 % pour le nombre de prêts.
La reprise des marchés est donc rapide et intense.
* Comparaison de la période qui va janvier à mars 2015 par rapport à celle qui va de janvier à mars 2014
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