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2015, l’année ou jamais pour s’endetter ?
Les taux de crédit immobilier sont historiquement bas, et ce pour le plus grand bonheur des accédants à la propriété et des investisseurs de toute nature. Cela va-t-il durer ? Est-ce toujours le moment de s’endetter ?
De près de 7 % au 1er trimestre 2001, le TEM (taux effectif moyen) avait diminué de moitié fin 2014 pour s’afficher à 3,43 %. En ce début d’année, on peut même financer des opérations à 2,40 % sur 20 ans, voire à 1,70 % sur 10 ans (hors assurance) ! Du jamais vu mais qui ne va sûrement pas durer.
En effet, médias et courtiers annoncent régulièrement une remontée des taux. Démarche commerciale, ou information fondée sur des fondamentaux économiques ? Toujours est-il que début mars, on apprenait que Warren Buffet, le maître à penser de la finance mondiale et renommé investisseur, avait emprunté trois milliards d’euros pour le compte de son conglomérat. Aux dires des journalistes financiers, cela sonnerait le glas de la baisse des taux. Le magnat se financerait à des taux historiquement bas attendant de se positionner sur des opportunités d’investissement en Europe. Il anticiperait ainsi un redressement de l’économie européenne, facteur à terme d’une remontée des taux d’intérêts.
Le taux fixe remis en cause ?
Primonial : Collecte de 2,85 Md€ en 2014
COLLECTE DE 2,85 MILLIARDS D’EUROS
POUR LE GROUPE PRIMONIAL EN 2014
· 1,67 Milliard € pour le compte de clients particuliers
· 1,18 Milliard € auprès des Institutionnels
Le groupe PRIMONIAL enregistre une collecte de 1,67 Milliard d’euros au cours de l’année 2014 pour le compte de clients particuliers, en hausse de 9 % par rapport à l’exercice précédent et qui s’illustre notamment dans les classes d’actifs suivantes :
– L’assurance vie atteint 702 M€, avec une progression continue du taux de souscription en unités de compte qui intègrent pour partie l’offre Asset Management du groupe (multi boutiques),
– Les produits structurés totalisent 150 M€,
– L’immobilier collectif reste une activité soutenue et enregistre une collecte de 629 M€ (SCI et SCPI confondues),
– L’Immobilier Résidentiel, avec une collecte de 63 M€, réalise une année 2014 globalement en demi-teinte, avec cependant une belle reprise au 2ème semestre.
Ces résultats s’appuient sur une distribution multicanal toujours en évolution, à la recherche
constante de pertinence et d’efficacité :
– Le réseau salarié Primonial Gestion Privée enregistre une croissance de son activité de 5% vs 2013,
– La distribution auprès des CGPI, sous la marque Primonial Partenaires, est en hausse de près de 20%,
– Patrimmofi, filiale du groupe Primonial depuis 2012, fédère aujourd’hui, autour de son offre d’alliance, 75 cabinets indépendants qui réalisent 109 M€ de collecte (+10% par rapport à 2013) avec une forte ambition de développement sur les trois prochaines années.
A cette activité retail, s’ajoute l’activité réalisée auprès des Institutionnels pour 296 M€ en Asset Management via le pôle multi-boutiques (Primonial AM, Roche-Brune AM et AltaRocca AM) en hausse significative par rapport à 2013 (60 M€) et 881 M€ relatifs aux OPCI réalisés par Primonial REIM.
« L’année 2014 est marquée par une belle performance commerciale illustrant le dynamisme
du groupe Primonial. La progression de la valeur ajoutée générée sur nos canaux de distribution retail, notre présence plus marquée auprès des Institutionnels grâce au renforcement de l’offre multi boutiques en Asset Management et une activité OPCI très soutenue, nous confortent dans une stratégie de développement organique et de croissance externe dans les domaines de la distribution et de l’Asset Management» précise André Camo, Président du groupe Primonial…en savoir plus…
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