Source : Se loger

Alors que 2018 et 2019 auront été des millésimes fructueux pour l’immobilier haut de gamme français, il pouvait être à craindre que 2020 ne soit une année compliquée… Or, il s’avère que l’immobilier de prestige a bien résisté à la crise sanitaire. Quel est l’état d’esprit des acheteurs ? Quelles sont les régions les plus prisées ? Décryptage, éléments de réponses et indicateurs clés.En France, le marché de l’immobilier de prestige se porte bien. ©tontectonix

Sommaire

1. Dans les Yvelines, le prix immobilier de prestige progresse de 14 % en 1 an
2. L’immobilier de luxe francilien au coeur de toutes les attentions
3. Des acquéreurs persuadés que les prix immobiliers premium vont baisser
4. Pour 3 futurs acquéreurs sur 4, la confiance est là !
5. Attractivité : l’immobilier de luxe français est toujours en tête !

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Source : Atland

Charles Saiag rejoint Foncière ATLAND en tant qu’Executive Advisor et intègre le Comité de Direction. Il participera au développement des activités de Foncière ATLAND, et sera particulièrement impliqué dans les projets de développement stratégique.

Charles Saiag, HEC, DESS en Droit bancaire, a rejoint Paribas en 1983. Après avoir été en charge des activités de promotion ainsi que des opérations financières pour le compte du pôle immobilier de la Banque, il rejoint le département Corporate Finance en 1997 où il dirige plusieurs secteurs, notamment FinanciaI Institutions Group (FIG), Retail et Real Estate. En 2014, il prend la responsabilité du secteur intégré immobilier pour l’Europe au sein de la banque d’investissement de BNP Paribas, supervisant à la fois les activités de corporate finance et celles de financement.

Georges Rocchietta, Président de Foncière ATLAND : « Je suis très heureux d’accueillir Charles en tant qu’Executive Advisor. Foncière ATLAND va bénéficier de sa très grande expertise et son arrivée témoigne de notre ambition de développement dans un environnement économique où l’expérience et la juste vision stratégique sont des facteurs clés de succès. »

Source : FPI France

La crise sanita

La FPI, regroupant les promoteurs immobiliers de France en logement et en immobilier d’entreprise, a présenté sa vision et ses propositions pour une relance par le logement neuf.

Une priorité : valoriser le logement neuf comme un facteur de croissance et un accélérateur de transformations  

Depuis plusieurs mois, confronté à un problème d’offre (pénurie de permis de construire, hausse des coûts de travaux, manque de foncier etc.), le logement neuf va mal. La production baisse et l’épidémie aggrave encore la situation. Le relancer, c’est se donner une chance de renouer plus vite avec la croissance et d’en profiter pour répondre aux besoins de logement abordable là où les français ont envie de vivre.

Le relancer, c’est aussi et surtout se donner les moyens de transformer la ville et d’aller vers ce que les acquéreurs attendent : une ville plus saine et plus durable, des logements plus agréables à vivre et plus connectés, des immeubles qui produisent leur énergie, qui accueillent de nouvelles mobilités ou qui offrent plus d’espaces partagés. Ces mutations sont en cours, il faut les accélérer. Comme l’énonce la campagne de communication lancée ce jour par la FPI, il faut produire du logement neuf pour « aider la ville de demain à sortir de terre » avec les élus locaux.  

Pour Alexandra François-Cuxac, Présidente de la FPI France :

« On parle beaucoup de rénovation, mais nous avons besoin aussi et surtout de maisons et  d’appartements neufs en résidence qui soient dans l’air du temps, garantissent notre santé, améliorent notre qualité de vie et soient adaptés au vieillissement. Pour faire la ville durable, il ne faut pas moins de logement neuf, il en faut plus ! Pour moderniser la ville, il faut la (re)construire ».

Des solutions : déverrouiller l’offre et soutenir la demande …LIRE LA SUITE…

Source : GALIVEL

Pour la 9ème fois, l’agence Galivel & Associés a pris l’initiative de réaliser un observatoire des observatoires immobiliers. Pour cela, elle a rassemblé les chiffres publiés par la FNAIM, LPI-SeLoger, MeilleursAgents, les réseaux d’agences ERA Immobilier, Century 21 et Laforêt.

1. Évolution du prix au m² sur un an en France et prix moyen au m² au 1^er semestre 2020 en France

Commentaires : Malgré la crise sanitaire liée au COVID-19 et le confinement, on peut observer chez l’ensemble des professionnels, une hausse du prix de vente au m² (entre 3,1% et 5,1%). Pour la plupart des organisations, le prix moyen au m² au 1^er semestre en France oscille autour des 2 700 €/m² (excepté pour LPI-SeLoger pour qui le prix moyen au m² atteint 3 601 €).

Chez Century le prix moyen des transactions en France atteint 214 123 € pour les appartements et 241 505 € pour les maisons.

Pour Cafpi, leader du marché des courtiers en crédits en France, « Le niveau des taux étant similaire à celui de juin 2019, il est aisé de voir où les prix ont augmenté ou diminué, en étudiant l’évolution du pouvoir d’achat immobilier ». Par exemple, pour un emprunt de 1000 € / mois sur 20 ans, le pouvoir d’achat immobilier est en hausse sur un an, à Bordeaux (+2,8 m²) pour une surface finançable de 50,91 m², ou à Nice (+1,97 m²) pour 53,55 m² et stable à Reims (-0,3 m²) pour 105,09 m². A l’inverse, dans de nombreuses villes où le marché est tendu, la hausse des prix continue et le pouvoir d’achat immobilier diminue : Lille (resp. -9 m² et 67,80 m²) ; Marseille (resp. -8m² et 75,72 m²) ; Lyon (resp. -4,47 m² et 44,31 m²) ou Paris (resp. -1,33 m² et 20,58 m²).

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