Source  : Paris Habitat

Bien qu’il reste toujours fortement impacté financièrement par les évolutions structurelles et budgétaires concernant le modèle du logement social décidées depuis 2017 par le gouvernement, cette année 2019 apparaît pour Paris Habitat comme celle de l’engagement et de l’innovation.

Engagement, pour continuer d’ exercer au mieux sa mission de service public en maintenant un fort niveau de production de logements sociaux, en renforçant l’entretien et la réhabilitation de son patrimoine, et en accentuant son effort d’accompagnement social de ses locataires, singulièrement les plus fragiles.

S’appuyant sur la mise en œuvre de son plan interne de performance, l’Office a su relever ce triple défi. Il s’est ainsi doté d’un nouveau Plan Stratégique de Patrimoine 2019-2028 permettant, à la fois, d’obtenir une claire vision de la réalité de nos immeubles  et de nous doter d’une planification adaptée pour les 10 ans à venir de nos politiques de construction, de réhabilitation et d’entretien.

En totale adéquation avec les objectifs de développement urbain durable portée par la ville de Paris, ce PSP traduit la volonté de Paris Habitat de s’inscrire résolument dans le cadre d’une ville post carbone.

Mais, 2019 fut aussi une année riche en innovations et ce dans tous les domaines.

Innovation sociale, avec le programme « Paris en Compagnie » destiné à lutter contre l’isolement notamment de nos locataires les plus âgés ou bien encore le « Bricobus » qui offre un soutien opérationnel permettant d’effectuer de petites réparations à domicile. Mais également innovation dans la maîtrise d’ouvrage avec la systématisation du concept d’économie circulaire et de process de récupération de matériaux de chantiers. Innovation encore  dans notre relation bailleur-locataire avec la systématisation des rencontres en pieds d’immeubles « En Direct » et l’élargissement du champ du budget participatif.

Ce rapport met aussi en lumière l’action de notre Fondation d’entreprise qui a profondément évolué au cours de cette année.

Et Paris Habitat c’est aussi un groupe avec deux filiales ESH à ses côtés, Aximo et L’Habitation Confortable qui ont chacune poursuivie leur développement.

Un dernier mot pour dire que tout ceci ne serait pas  possible sans la grande compétence professionnelle et l’engouement des quelques 2 900 collaborateurs de l’Office et de ses filiales que je veux ici remercier.

Édito du président de Paris Habitat

Source : Clésence

Clésence réalise une série de tutoriels ludiques pour vous aider à comprendre et optimiser les fonctionnalités de votre logement.

Ces quatre vidéos (Eclairage, Branchements, Thermostat et Entretien) ont pour vocation de vous apporter des aides pratiques pour être à l’aise au sein de votre logement.

L’éclairage – Découvrez le système de douille de votre logement avec une démonstration pour l’installation d’un lustre ou d’un plafonnier.

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Source : Perl Immo

POUR PLUS DE 9 CONSEILLERS EN GESTION DE PATRIMOINE SUR 10, L’INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIETÉ ESTUNE SOLUTION ADAPTÉE À LA PÉRIODE ACTUELLE
Paris, le 21 juillet 2020 – Perl, leader d’un modèle immobilier fondé sur le partage de l’usage et de la propriété, dévoile les résultats d’une étude* menée auprès de ses partenaires conseillers en gestion de patrimoine. Alors que la crise sanitaire a généré des attentes chez les investisseurs, les CGP observent que l’investissement en nue-propriété parait particulièrement adapté en période d’incertitude.
L’investissement en nue-propriété, un produit résilientMalgré les remous de ces derniers mois, les investisseurs confirment leur intérêt pour la nue-propriété. C’est en tout cas ce que retiennent les CGP interrogés par Perl, qui observent pour 84% d’entre eux aucune baisse de demandes d’informations relatives à l’investissement en nue-propriété ces trois derniers mois. A noter par ailleurs que le confinement n’a pas freiné les ambitions des investisseurs : plus d’un tiers des projets d’investissement en nue-propriété ont été menés à leur terme, tandis que la moitié ont été reportés de quelques semaines.Dans le contexte actuel, la nue-propriété apparait comme une solution plus que jamais pertinente pour se constituer un capital-retraite. 95% des CGP estiment que l’investissement en nue-propriété est une solution adaptée à la situation actuelle. Parmi les avantages clés identifiés, l’absence d’aléa locatif est le plus cité (79%), suivi d’aucune fiscalité supplémentaire générée (59%), et la réduction du prix dès l’acquisition correspondant à la totalité des loyers que l’investisseur aurait perçu durant la période d’investissement (36%).Selon Alexandre Bonvalot, Directeur Commercial de Perl : « L’investissement en nue-propriété possède de nombreux avantages. Sa fiabilité et sa pertinence sont renforcées par le contexte actuel, faisant du modèle Perl un produit résilient par nature, et fondamentalement sécurisant pour les particuliers. Sur le long terme, il protège les investisseurs en cas de crise : pas de loyers impayés, pas d’aléas, et ce sur une période comprise entre 15 et 20 ans ».
Les attentes des investisseurs plus ciblées  Pour plus d’un CGP sur deux, les critères d’investissement de leurs clients ont évolués ces trois derniers mois. Parmi eux, ils identifient une hausse d’intérêt des secteurs dits ‘prime’ (38) et pour des biens disposant d’un espace extérieur (35%). Les investisseurs sont également plus enclins à investir dans les grandes métropoles régionales (22%) et toujours à proximité des transports en commun (6%).« Il est intéressant d’observer que ces critères correspondent aux biens proposés par Perl, qui s’attache depuis 20 ans à proposer des logements de qualité à ses clients, partout en France et en cœur de ville. Par ailleurs, dans l’ancien comme dans l’immobilier neuf, nous sélectionnons des biens dotés d’espaces extérieurs : terrasses, balcons, jardins… Des aspirations devenues primordiales aujourd’hui pour les Français », ajoute Alexandre Bonvalot.
Un modèle d’investissement dynamiquePlus de deux tiers des CGP interrogés apparaissent confiants concernant les perspectives du marché de la nue-propriété à horizon 12 mois. Ils sont par ailleurs plus de 16% à d’ores et déjà observer une hausse du nombre d’informations relatives à cet investissement.Ce dynamisme sera sans nul doute encouragé par la transformation numérique de la profession. En effet, le confinement a accéléré la digitalisation des métiers, les CGP sont près de 97% à avoir l’intention de conserver ces nouvelles habitudes dans les mois à venir, voire les renforcer et aller plus loin pour 37% d’entre eux. Parmi les outils à mettre en place, les CGP citent la visioconférence en appui des ventes, la dématérialisation de toutes les démarches de réservation ou encore les visites et plans en 3D.
Retrouvez l’infographie de l’étude en pièce-jointe de ce mail
*Méthodologie : sondage dédié à l’investissement en nue-propriété réalisé en ligne du 9 au 19 juin 2020, auprès de 61 CGP.

Source : GALIVEL

COFFIM et ATLAND Résidentiel annoncent la livraison de la résidence Grand Parc. Composée de 5 immeubles à taille humaine, divisés en 66 logements collectifs et 44 logements intermédiaires, elle constitue la seconde tranche d’une première opération de 57 logements livrés en 2017.

Imaginée par l’Agence GERA, la résidence s’inscrit dans un vaste projet d’aménagement de la ZAC de Bois Rochefort pilotée par Grand Paris Aménagement, qui rassemble en un même lieu commerces, logements et bureaux dans un schéma de circulation douce.

Implantée sur près d’un hectare, la résidence Grand Parc se distingue par son vaste parc paysager intérieur, traversé par de chemins piétonniers. Les habitants peuvent également profiter d’un jardin potager et d’une serre.

COFFIM et ATLAND Résidentiel ont tenu à concevoir des espaces confortables et lumineux en proposant des appartements traversants ou en triple exposition, en duplex ou pensés comme des maisons de villes en RDC. Ils s’ouvrent pour la majorité sur des balcons, de vastes terrasses et/ou des jardins privatifs. …lire la suite…