Archives du 10 novembre 2016
Citallios, un vrai projet d’entreprise
Source: Fédération des EPL
Citallios a vu le jour le 7 septembre, fruit de la fusion de 4 Sem des Hauts-de-Seine et des Yvelines. Son directeur général, Hervé Gay (1), explique une stratégie de développement basée sur une offre très élargie de compétences. Objectif : répondre aux attentes des élus locaux, avec notamment les opportunités du Grand Paris et du nouveau programme de l’Anru.
Hervé Gay : »L’objectif de croissance sur les trois prochaines années vise une hausse des recettes de 10%. ©Philippe Couette
Comment est venue l’idée de fusionner les quatre Sem ?
Citallios résulte de la volonté politique de rapprochement des deux départements. Mais ce n’est pas que cela. Il s’agit aussi d’un vrai projet d’entreprise basé sur des valeurs communes et qui s’appuie notamment sur une coopération engagée il y a plus de trois entre la Sem 92 et Yvelines Aménagement sur le site de Vélizy-Villacoublay. D’une situation de concurrence, nous sommes passés à une stratégie d’alliance qui nous a permis de gagner ensemble le marché. Cet état d’esprit explique la fusion des 4 Sem, Sarry 78, Semercli, Yvelines Aménagement et Sem 92.
De quelle façon vous êtes-vous préparé ?
3 Epl portent le regroupement de services de l’État à @villedebesancon
Le pôle tertiaire Viotte va accueillir, fin 2019, 15 750 m2 de bureaux de différents services de l’État. Au-delà de parvenir à conserver des fonctionnaires, Besançon en attend aussi de fortes retombées économiques. Trois Epl, complémentaires, jouent un rôle clef dans cette opération.
Depuis 2008, la ville de Besançon se mobilise pour un vaste projet de reconquête du site de la gare Viotte et de ses espaces ferroviaires. Première traduction : un pôle d’échanges multimodal livré en septembre 2014 avec la mise en service du tramway. Un point d’ancrage et de support à l’aménagement d’un nouveau quartier de trois hectares, occupés principalement par l’ancienne halle Sernam.
La suite du projet ? L’implantation, dans le cadre d’un programme immobilier de 20 500 m2, du pôle tertiaire Viotte qui comprend 15 750 m2 de bureaux destinés à regrouper 810 fonctionnaires de services et opérateurs de l’Etat (DREAL, DDT, DRAAF, DRJSCS, DDCSPP, ARS). Tout un symbole qui conforte le rôle de capitale économique de Besançon et montre que les tous les services de l’État ne partent pas à Dijon, dans le contexte de la nouvelle région. Bien au contraire !
Dans ce vaste chantier, 3 Epl jouent un rôle clé. Tout d’abord la Spl Territoire 25, l’opérateur, qui s’est vu confier la concession d’aménagement. Ensuite, la SedD (Société d’équipement et de développement du Doubs), l’aménageur, qui mettra en œuvre ce programme mais aussi 3100 m2 de logements avec un promoteur local la SMCI et 1300 m2 de locaux commerciaux. Enfin, une SAS patrimoniale, créée par la Sem Aktya, la Caisse des dépôts, la Caisse d’épargne et le Crédit agricole, va acquérir et porter les futurs bureaux des services de l’État.
Stratégie de mutualisation entre Epl
« Les différents outils Epl locaux montrent leur complémentarité pour ce type d’opération. Une société d’aménagement seule aurait eu beaucoup de mal à le faire », constate Vincent Fuster, PDG de la SedD et président de la Fédération des Epl Bourgogne Franche-Comté. Et d’ajouter : « cela conforte aussi l’intérêt de notre stratégie de mutualisation entre Epl. Tout le personnel est au sein de la SedD, Aktya n’en a pas et Territoire 25 ne comporte que 2,5 équivalent temps plein depuis cette année ».
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